土地抵押借款轉(zhuǎn)讓聲明（2024年版）

土地抵押借款轉(zhuǎn)讓聲明（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地抵押權(quán)進(jìn)行借款轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地抵押權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)借款責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的保障。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地抵押權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)借款責(zé)任。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同主體

甲方：___________

乙方：___________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于___________的土地抵押權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方接受并承擔(dān)抵押權(quán)所涉及的借款責(zé)任，包括但不限于支付借款本金、利息及履行相關(guān)抵押權(quán)項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)的相關(guān)文件、證書(shū)等資料交由乙方。

2.2乙方在收到抵押權(quán)相關(guān)文件后，應(yīng)立即辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。

第三條借款金額及期限

3.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2借款期限自合同簽訂之日起____年，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第一年至第____年，每年償還本金____元；

（2）第____年至第____年，每年償還本金____元；

（3）第____年至第____年，每年償還本金____元；

（4）最后一年償還剩余本金及利息。

第四條利息及費(fèi)用

4.1借款利息按年利率____%計(jì)算，按月支付。

4.2乙方應(yīng)按合同約定支付借款利息，逾期支付利息按年利率____%計(jì)算。

4.3甲方有權(quán)向乙方收取合理的抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。

第五條價(jià)格支付

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

5.2甲方收到轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)不因合同終止而失效。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

7.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

1.4甲方有權(quán)在合同約定的違約情形下，要求乙方支付違約金并賠償損失。

1.5甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.6甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方提供抵押權(quán)相關(guān)文件、證書(shū)等資料。

1.7甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合理的抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押權(quán)相關(guān)文件、證書(shū)等資料。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的方式支付借款本金及利息。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的違約情形下，要求甲方支付違約金并賠償損失。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。

2.5乙方有權(quán)要求甲方遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

2.6乙方應(yīng)保證按照合同約定使用借款，不得挪用或用于非法用途。

2.7乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

2.8乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付借款利息，逾期支付按合同約定的利率計(jì)收滯納金。

2.9乙方應(yīng)按照合同約定支付合理的抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的真實(shí)、合法、有效，并對(duì)抵押權(quán)相關(guān)事宜負(fù)責(zé)。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，并保證借款的用途合法、合規(guī)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押權(quán)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付相關(guān)費(fèi)用，包括借款本金、利息、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。

3.7雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

3.8雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于函件、電子郵件等。

4.2雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。

4.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

4.4雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保合同的順利履行。

4.5雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，除非一方提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更部分自協(xié)議簽訂之日起生效。

2.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

第三條合同終止

3.1合同在以下情況下終止：

（1）本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，乙方全部?jī)斶€了借款本金及利息；

（2）因甲方違約，乙方依法解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止情形。

第四條合同解除

4.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

1.2土地抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

1.3甲方身份證明復(fù)印件；

1.4土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

1.5甲方與抵押權(quán)相關(guān)債權(quán)人的債務(wù)清償證明或和解協(xié)議復(fù)印件；

1.6甲方簽署的同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的書(shū)面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明復(fù)印件；

2.2乙方銀行賬戶(hù)信息；

2.3乙方簽署的接受抵押權(quán)的書(shū)面文件；

2.4乙方與甲方簽訂的借款合同復(fù)印件；

2.5乙方簽署的抵押權(quán)登記申請(qǐng)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的抵押權(quán)登記證明；

3.2合同簽訂地的公證機(jī)關(guān)出具的合同公證證明；

3.3雙方簽署的合同文本原件；

3.4合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證據(jù)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_______________________

-甲方公章或合同專(zhuān)用章：_______________________

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：__