2024年房地產(chǎn)公司合作共贏聯(lián)營合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)公司合作共贏聯(lián)營合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司基本信息2.2聯(lián)營方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額4.合作方式與模式4.1合作方式4.2合作模式4.3合作期限5.投資比例與出資方式5.1投資比例5.2出資方式5.3出資時(shí)間5.4出資義務(wù)6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體6.2經(jīng)營管理組織架構(gòu)6.3經(jīng)營管理職責(zé)6.4經(jīng)營管理決策程序7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損分擔(dān)方式7.4虧損分擔(dān)比例8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國公司法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀1.2.2合作雙方市場需求1.2.3合作項(xiàng)目市場前景1.3合同訂立的社會(huì)背景1.3.1國家政策支持1.3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要1.3.3合作雙方社會(huì)責(zé)任2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：1000萬元2.2聯(lián)營方基本信息2.2.1公司名稱：聯(lián)營公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：500萬元2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.3.1房地產(chǎn)公司法定代表人：，授權(quán)代表：2.3.2聯(lián)營公司法定代表人：，授權(quán)代表：趙六3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積200萬平方米3.5項(xiàng)目投資總額：10億元人民幣4.合作方式與模式4.1合作方式：聯(lián)合開發(fā)4.2合作模式：股權(quán)合作4.3合作期限：10年5.投資比例與出資方式5.1投資比例：房地產(chǎn)公司占60%，聯(lián)營公司占40%5.2出資方式：貨幣出資5.3出資時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.4出資義務(wù)：各方應(yīng)按照出資比例按時(shí)足額出資6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體：成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營管理6.2經(jīng)營管理組織架構(gòu)：項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)6.3經(jīng)營管理職責(zé)：董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、重大決策；監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)及經(jīng)營管理層的決策7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配方式：按投資比例分配7.2利潤分配比例：房地產(chǎn)公司得利潤的60%，聯(lián)營公司得利潤的40%7.3虧損分擔(dān)方式：按投資比例分擔(dān)7.4虧損分擔(dān)比例：房地產(chǎn)公司承擔(dān)虧損的60%，聯(lián)營公司承擔(dān)虧損的40%8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1建立健全財(cái)務(wù)核算制度8.1.2實(shí)施嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審批流程8.1.3定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1每年度至少進(jìn)行一次內(nèi)部審計(jì)8.2.2每三年至少進(jìn)行一次外部審計(jì)8.2.3審計(jì)結(jié)果需提交董事會(huì)及股東會(huì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.1每季度提交財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.2每年度提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.3財(cái)務(wù)報(bào)告需經(jīng)董事會(huì)審核通過9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.1.3項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約9.2.2項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容9.3.3形成書面文件并簽字蓋章10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地方人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理10.3.3進(jìn)行爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按期出資11.1.2未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)11.1.3未按約定分配利潤或分擔(dān)虧損11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約責(zé)任追究11.3.1由受損害方提出追究違約責(zé)任11.3.2追究違約責(zé)任需經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)決定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2各方出資到位12.1.3項(xiàng)目獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿12.2.2項(xiàng)目完成并交付使用12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同申請12.3.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容12.3.3形成書面文件并簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.1.2保密期限自合同簽訂之日起不少于5年13.1.3違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.2通知條款13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2.3通知送達(dá)后即視為對方已收到13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2土地使用權(quán)證14.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.4合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司和員工。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率15.2.2優(yōu)化資源配置15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方需簽署保密協(xié)議16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容16.2.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)建議18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)建議18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行協(xié)同18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效19.2第三方違約19.2.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方協(xié)議19.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任19.3第三方介入費(fèi)用19.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定19.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等19.3.3第三方介入費(fèi)用在第三方協(xié)議約定的期限內(nèi)支付20.第三方介入后的合同修正20.1合同條款的補(bǔ)充20.1.1本合同應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行補(bǔ)充條款20.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)20.2合同條款的修改20.2.1本合同應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行修改條款20.2.2修改條款應(yīng)確保合同的公平性和合理性20.3合同條款的解除20.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同20.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告需經(jīng)雙方認(rèn)可，作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證書，證明項(xiàng)目用地合法。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。4.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合作雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方具備法人資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是雙方合作的法律基礎(chǔ)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密的重要文件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件。8.年度財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含年度經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)報(bào)告等。說明：年度財(cái)務(wù)報(bào)告是反映項(xiàng)目年度經(jīng)營成果的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按期出資未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)未按約定分配利潤或分擔(dān)虧損未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)出資500萬元。乙方未按期出資，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)公司合作共贏聯(lián)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期1.4合同文本2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.2合作方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式與分工4.1合作方式4.2雙方分工4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金到位時(shí)間5.4資金支付方式6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)主體6.2工程進(jìn)度安排6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配比例7.2利潤分配時(shí)間7.3虧損分擔(dān)比例7.4虧損分擔(dān)方式8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體8.2運(yùn)營管理模式8.3運(yùn)營費(fèi)用8.4運(yùn)營效果評估9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出方式10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，無需其他生效條件。1.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。1.4合同文本本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2合作方信息乙方（合作方）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同中簽字或蓋章，證明其代表甲乙雙方簽署本合同。第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模合作項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________。3.4項(xiàng)目性質(zhì)合作項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條合作方式與分工4.1合作方式甲乙雙方以聯(lián)營方式合作，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和銷售。4.3合作期限本合同合作期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條投資與資金5.1投資總額本合同項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2投資方式甲乙雙方按出資比例出資，甲方出資人民幣_(tái)___________________元，乙方出資人民幣_(tái)___________________元。5.3資金到位時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入項(xiàng)目專用賬戶。5.4資金支付方式甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項(xiàng)。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)主體項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體為甲方，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.2工程進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排如下：（具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間）6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤后，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配，甲方占____________________%，乙方占____________________%。7.2利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____________________內(nèi)。7.3虧損分擔(dān)比例項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。7.4虧損分擔(dān)方式虧損分擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)虧損。第八條運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營主體項(xiàng)目運(yùn)營主體為甲方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。8.2運(yùn)營管理模式項(xiàng)目運(yùn)營管理模式為甲方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)市場營銷和客戶服務(wù)。8.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安保費(fèi)、人力資源費(fèi)等，由甲乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?.4運(yùn)營效果評估項(xiàng)目運(yùn)營效果每半年進(jìn)行一次評估，評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營策略和分配利潤的依據(jù)。第九條退出機(jī)制9.1退出條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.2退出程序退出程序如下：（1）提出退出方應(yīng)在退出條件出現(xiàn)后的____________________內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定退出方案；（3）按照退出方案進(jìn)行資產(chǎn)清算和款項(xiàng)結(jié)算；（4）終止合同，解除合作關(guān)系。9.3退出方式退出方式包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額；（2）資產(chǎn)回購；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期間所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如與合作項(xiàng)目有關(guān)，亦歸甲方所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間或金額履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理義務(wù)；（3）一方泄露對方保密信息；（4）其他違反本合同約定的情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)在解除條件出現(xiàn)后的____________________內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除方案；（3）按照解除方案進(jìn)行資產(chǎn)清算和款項(xiàng)結(jié)算；（4）終止合同，解除合作關(guān)系。12.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）出資證明；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定甲乙雙方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；（2）資金提供方：如銀行、投資公司等；（3）項(xiàng)目承包商：如建筑公司、裝修公司等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與項(xiàng)目合作；（2）第三方主動(dòng)申請參與項(xiàng)目合作，經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方作為擔(dān)保方或保證人，為甲乙雙方提供擔(dān)保或保證服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額如下：（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用；（2）資金提供方：第三方因資金提供導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過其提供的資金總額；（3）項(xiàng)目承包商：第三方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過其承包合同金額；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在項(xiàng)目合作過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或資金符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)或資金提供關(guān)系，不參與項(xiàng)目合作的其他方面；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及第三方與其他甲方或乙方之間的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，包括資產(chǎn)清算、款項(xiàng)結(jié)算等；（3）第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式：（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.3第三方爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方出資額及出資時(shí)間的文件，包括銀行匯款憑證、出資證明書等。說明：該附件用于證明甲乙雙方出資的真實(shí)性和及時(shí)性。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容的報(bào)告。說明：該附件用于評估項(xiàng)目是否具有可行性和盈利性。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容的詳細(xì)方案。說明：該附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于工程承包合同、咨詢服務(wù)合同等。說明：該附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。說明：該附件用于證明項(xiàng)目已按照約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方共同編制的運(yùn)營報(bào)告。說明：該附件用于評估項(xiàng)目運(yùn)營效果，為后續(xù)決策提供依據(jù)。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方共同編制的財(cái)務(wù)報(bào)告。說明：該附件用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。8.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就項(xiàng)目變更事宜簽訂的協(xié)議。說明：該附件用于明確項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因及責(zé)任。9.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就項(xiàng)目終止事宜簽訂的協(xié)議。說明：該附件用于明確項(xiàng)目終止的原因、處理方式及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)出資：甲乙任何一方未按約定時(shí)間或金額履行出資義務(wù)。（2）未按約定履行合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理義務(wù)：甲乙任何一方未按約定履行其在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理中的職責(zé)。（3）泄露保密信息：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。（4）工程質(zhì)量問題：項(xiàng)目承包商或第三方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失。（5）項(xiàng)目進(jìn)度延誤：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理過程中，未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)出資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。（2）未按約定履行合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（3）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）工程質(zhì)量問題：責(zé)任由項(xiàng)目承包商或第三方承擔(dān)，其責(zé)任限額按第七條第三款規(guī)定執(zhí)行。（5）項(xiàng)目進(jìn)度延誤：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)本合同第一條第四款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營效果不佳，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)本合同第四條第二款規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)公司合作共贏聯(lián)營合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1公司名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.資金投入與分配4.1投資比例4.2投資方式4.3資金使用4.4資金分配5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3虧損承擔(dān)方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2保密條款12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1公司名稱：甲方：X房地產(chǎn)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米3.合作方式3.1合作模式：甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年3.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)、銷售和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)4.資金投入與分配4.1投資比例：甲方出資60%，乙方出資40%4.2投資方式：以現(xiàn)金形式投入4.3資金使用：用于項(xiàng)目前期開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營等費(fèi)用4.4資金分配：按投資比例進(jìn)行分配，每年分配一次，分配時(shí)間定于每年的12月31日5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目開發(fā)周期為5年5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、市場推廣、客戶服務(wù)等工作5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例：按照投資比例進(jìn)行分配，甲方得60%，乙方得40%6.2利潤分配方式：以現(xiàn)金形式分配6.3虧損承擔(dān)方式：按照投資比例共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%8.違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行資金投入義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；8.1.3任何一方未按合同約定履行利潤分配義務(wù)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例；8.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；8.2.4采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；10.2.3合同解除；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：自雙方簽署之日起生效；11.2合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1項(xiàng)目合作協(xié)議；12.1.2投資協(xié)議；12.1.3項(xiàng)目管理協(xié)議；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3項(xiàng)目合作協(xié)議14.4投資協(xié)議14.5項(xiàng)目管理協(xié)議14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、保障合同履行、提高項(xiàng)目質(zhì)量等。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方自身所承擔(dān)的責(zé)任；16.2如第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定執(zhí)行；16.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照服務(wù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)提出意見和建議；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)合同約定，履行