2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)辦理期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.履約期限7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2約定事項(xiàng)變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積：______________________2.4房產(chǎn)用途：______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于交房前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：________________（2）尾款支付時(shí)間：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_____________________4.2交房條件：（1）賣方需將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合買賣雙方約定。4.3違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元整。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3手續(xù)辦理期限：自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金繳納及退還：（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納保證金。（2）如買賣雙方履行合同義務(wù)，保證金在交房后無息退還買方。6.3違約責(zé)任：如任何一方違約，保證金不予退還，作為違約方違約金。7.履約期限7.1履約期限：自簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任：（1）如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣______元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的具體計(jì)算方法如下：a.按日計(jì)算違約金，每日違約金為本合同約定違約金總額的千分之一。b.違約金總額不得超過因違約行為造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用未明確約定時(shí)，由雙方協(xié)商解決。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項(xiàng)變更（1）任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的必要性第三方介入是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對接、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整，如超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他9.1本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：該附件作為合同組成部分，用于證明付款事實(shí)。3.合同附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。4.合同附件四：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定報(bào)告。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：該附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照約定履行合同；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知另一方后，另一方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低；（3）違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）買方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元整。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元整。（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣______元整。示例：賣方應(yīng)在約定交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元整。（3）第三方未按照約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交付后的維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2主體結(jié)構(gòu)維修6.3附屬設(shè)施維修7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)約定8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議處理11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲________2.1.2所在市：_________2.1.3所在區(qū)/縣：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2住宅類型：_________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________元人民幣3.1.2交易稅費(fèi)：_________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民幣，支付日期：_________3.2.2余款支付方式：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2余款支付時(shí)間：_________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2協(xié)議稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合買賣雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前與賣方約定驗(yàn)收時(shí)間5.3.2雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.交付后的維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.1房屋交付后，賣方應(yīng)確保房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.2基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.2主體結(jié)構(gòu)維修6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3附屬設(shè)施維修6.3.1房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.3.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金。8.1.3賣方提供的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議處理11.1.1若合同條款在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：_________12.1.2買方簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1賣方保管合同原件，買方保管合同副本。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同履行所需的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。15.6第三方的選擇與更換15.6.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)過程中更換第三方。15.7第三方的費(fèi)用15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以便第三方進(jìn)行評估和辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過戶手續(xù)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合第三方完成貸款申請等手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)提供個(gè)人信用報(bào)告等必要資料，以便第三方協(xié)助辦理貸款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、面積等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：官方測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：提供房屋的準(zhǔn)確面積和結(jié)構(gòu)信息，是評估房屋價(jià)值和辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：證明買賣雙方達(dá)成交易意愿，是合同履行的基礎(chǔ)文件。4.個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件要求：中國人民銀行出具，報(bào)告時(shí)間距合同簽訂日期不超過三個(gè)月。說明：評估買方的信用狀況，是銀行貸款審批的依據(jù)。5.貸款合同復(fù)印件要求：銀行出具，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：證明買方已獲得貸款，是合同履行的資金保障。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：證明房屋維修基金已繳納，是房屋維護(hù)的重要保障。7.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金等。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止時(shí)間，避免糾紛。8.房屋裝修合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括裝修項(xiàng)目、工期、費(fèi)用等。說明：如房屋已裝修，需明確裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付_________元人民幣的違約金。如房屋交付超過_________日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________元人民幣的違約金。如買方逾期支付房款超過_________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占有使用費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。如第三方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金_________元人民幣。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金_________元人民幣。3.第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方無法按計(jì)劃完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議終止條件1.4協(xié)議變更及解除2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納期限7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。1.3協(xié)議終止條件（1）房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.4協(xié)議變更及解除任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，具體為____層/____層。2.4房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為：____。3.2賣方信息賣方全稱為：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為：____。3.3代理人信息（如有）買方/賣方代理人：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)付款____元；（2）房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款____元；（3）買方應(yīng)按約定時(shí)間向賣方支付其他相關(guān)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)息，買方支付預(yù)付款后，如因故解除本協(xié)議，預(yù)付款不予退還。4.5尾款支付買方在房屋交付前支付尾款，如因故解除本協(xié)議，尾款按比例退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等全部合法產(chǎn)權(quán)文件。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房屋清單》和附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除本協(xié)議。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。8.財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由____方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本協(xié)議附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買方。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修賣方保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。11.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：____。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.3附件三：付款憑證附件三為買方支付款項(xiàng)的憑證。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供房屋檢測、評估等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）法律服務(wù)方：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）技術(shù)支持方：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理。17.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。說明：本清單作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為付款證明，應(yīng)由甲乙雙方及收款人共同簽字確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的一部分，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同履行過程中的爭議解決依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款____元，如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向賣方支付違約金____元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按約定時(shí)間交付，應(yīng)向買方支付違約金____元。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按約定時(shí)間辦理，應(yīng)向賣方支付違約金____元。4.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：如一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金____元。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用說明5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋過戶費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.禁止事項(xiàng)7.1賣方禁止事項(xiàng)7.2買方禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2賠償責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房間號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、抵押等法律問題4.2.2房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.3使用說明4.3.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按房屋用途使用4.3.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋安全使用5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋過戶費(fèi)用5.1.1房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶時(shí)間：_______7.禁止事項(xiàng)7.1賣方禁止事項(xiàng)7.1.1賣方在合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自處置房屋7.1.2賣方不得隱瞞房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等7.2買方禁止事項(xiàng)7.2.1買方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2買方不得將房屋用于非法用途8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.2若買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2.3若買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并履行完合同約定的首付款支付義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。13.2賠償責(zé)任13.2.1若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及公序良俗原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方在交易過程中，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行交易談判、促成交易達(dá)成，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行法律手續(xù)的辦理。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋交付后的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及第三方提供服務(wù)時(shí)的具體約定執(zhí)行。17.2協(xié)議雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)充分了解并遵守。17.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不損害對方利益。18.第三方介入的具體條款18.1協(xié)議雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于中介方傭金、評估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。18.2協(xié)議雙方應(yīng)明確約定第三方介入的時(shí)間、方式和流程。18.3協(xié)議雙方應(yīng)約定第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算方式。19.第三方介入后的合同履行19.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。19.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3協(xié)議雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且與身份證原件一致。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，且與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品及其狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證需清晰、完整，且與實(shí)際繳納金額一致。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋貸款相關(guān)文件（如適用）詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件需清晰、完整，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：用于證明房屋貸款情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。若賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求解除合同。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）4本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議終止條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)及文件6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3交驗(yàn)費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3違約責(zé)任及賠償8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用計(jì)算方式9.剩余租賃及合同處理9.1剩余租賃情況9.2租賃合同處理9.3租賃合同終止條件10.財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施10.1財(cái)產(chǎn)描述10.2附屬設(shè)施描述10.3財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移11.債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)描述11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)清償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3協(xié)議終止條件：本協(xié)議在達(dá)成合同解除條件或履行完畢后終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積：使用面積100平方米，建筑面積120平方米。2.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼：05678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號碼：05679。3.3代理人信息（如有）：姓名：；身份證號碼：05680。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：買方分三次支付房款，具體支付時(shí)間為：1.首付款：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付；2.第二次付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.尾款：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00），于房屋交付后支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)見第四條第4.2款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方支付首付款后30日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)及文件：賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行交驗(yàn)。6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。6.3交驗(yàn)費(fèi)用及承擔(dān)方：交驗(yàn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：本協(xié)議簽訂前產(chǎn)生的水電煤氣等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；協(xié)議簽訂后至房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方以水電氣煤氣供應(yīng)商提供的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)，買方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用計(jì)算方式：費(fèi)用計(jì)算按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.剩余租賃及合同處理9.1剩余租賃情況：如房屋內(nèi)有剩余租賃合同，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保租賃合同的有效性和合法性。9.2租賃合同處理：租賃合同在房屋交付前到期或被解除的，買賣雙方應(yīng)提前30日通知承租人。9.3租賃合同終止條件：租賃合同因房屋買賣而終止，買方需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，按照租賃合同約定支付租金，直至合同終止。10.財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施10.1財(cái)產(chǎn)描述：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器等，在協(xié)議中列明的，視為買賣標(biāo)的物的一部分。10.2附屬設(shè)施描述：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。10.3財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移：買方在支付完全部房款后，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方。11.債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)描述：買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)自行處理，不得影響本協(xié)議的履行。11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：本協(xié)議簽訂前，賣方應(yīng)確保房屋無任何未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，否則買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3債權(quán)債務(wù)清償：如賣方在房屋買賣過程中存在未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清償，否則可解除本協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。13.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方影響，甲方不得直接指揮或干預(yù)第三方的服務(wù)行為。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受乙方影響，乙方不得直接指揮或干預(yù)第三方的服務(wù)行為。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的維護(hù)：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)。18.2責(zé)任限額約定：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，超過本合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方依法承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限的一半。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入與合同履行的一致性：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與本合同約定的合同履行保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按本合同約定的合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人的有效身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情分析等。4.房屋權(quán)屬查詢證明：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋無抵押、查封等限制。5.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算清單：提供水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算清單，包括繳費(fèi)時(shí)間、費(fèi)用金額等。6.租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。7.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。8.債權(quán)債務(wù)證明（如有）：提供債權(quán)債務(wù)證明，包括債務(wù)金額、還款期限等。9.爭議解決協(xié)議（如有）：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.合同變更協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際相符。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議簽訂后，一方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例：若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1500元。2.協(xié)議簽訂后，一方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用的一倍。示例：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。3.協(xié)議簽訂后，一方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋日租金的三倍。示例：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣300元/天。4.協(xié)議簽訂后，一方未按約定時(shí)間交付附屬設(shè)施的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施價(jià)值的百分之十。示例：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付家具，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10000元。5.協(xié)議簽訂后，一方未按約定時(shí)間清償債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債權(quán)金額的萬分之五。示例：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清償債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金人民幣500元。6.協(xié)議簽訂后，一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買方泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（升級版）5本合同目錄一覽1.協(xié)議標(biāo)的1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況2.交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付程序4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收期限5.權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施交付7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議標(biāo)的1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。賣方承諾房屋不存在任何抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況。2.交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格：人民幣___________元整。2.2付款方式及期限買方應(yīng)于___________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的___________%，即人民幣___________元整。剩余款項(xiàng)___________元整，買方應(yīng)于___________日內(nèi)支付完畢。2.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后___________日內(nèi)。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，無任何損壞或安全隱患。賣方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙等交付給買方。3.3房屋交付程序賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2驗(yàn)收程序買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.權(quán)屬變更登記5.1登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.3登記期限登記期限為___________個(gè)工作日。6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施歸賣方所有，但買方有權(quán)使用。6.3附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施隨房屋一并交付給買方。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)按約定時(shí)間和方式繳納交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；買方未按約定時(shí)間支付房款；買方在房屋交付后故意損壞房屋；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的___________%。因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序仲裁程序按雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付；買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；房屋成交價(jià)格及付款方式經(jīng)雙方確認(rèn)；合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付；買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；雙方約定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________（指定方式）送達(dá)。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4爭議管轄地本合同爭議管轄地為房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1