2024版二手房買賣合同范本（含租賃權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含租賃權(quán)處理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用6.租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)存在情況6.2租賃權(quán)處理方式6.3租賃權(quán)變更7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2材料提交8.3登記費(fèi)用9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣合同范本（含租賃權(quán)處理）》。1.1.2“賣方”指將房產(chǎn)出售的甲方。1.1.3“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的買方購(gòu)買房產(chǎn)的金額。1.1.6“過戶手續(xù)”指賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。1.1.7“租賃權(quán)”指房產(chǎn)中存在的租賃權(quán)關(guān)系。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：（買方姓名）2.1.2買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）2.1.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方全名：（賣方姓名）2.2.2賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）2.2.3賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）3.3.2房產(chǎn)層數(shù)：（層數(shù)）3.3.3房產(chǎn)戶型：（戶型描述）3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）4.1.2交易價(jià)格為人民幣（小寫）：（金額）4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價(jià)格的50%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：（具體日期）4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（具體日期）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.2材料準(zhǔn)備

a.房產(chǎn)證原件；

b.賣方身份證原件；

c.買方身份證原件；

d.本合同；

e.其他相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)存在情況6.1.1房產(chǎn)存在租賃權(quán)關(guān)系，租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。6.2租賃權(quán)處理方式6.2.1買方同意繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，租賃關(guān)系不影響本合同的履行。6.3租賃權(quán)變更6.3.1租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中明確約定。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶申請(qǐng)材料后（天數(shù)）內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2材料提交8.2.1買方提交的材料應(yīng)包括：

a.房產(chǎn)證原件；

b.賣方身份證原件；

c.買方身份證原件；

d.本合同；

e.其他相關(guān)材料。8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1買方應(yīng)在收到相關(guān)稅單后（天數(shù)）內(nèi)支付稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付9.3.1買方應(yīng)將稅費(fèi)支付至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的（百分比）。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同終止12.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助角色的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)同意第三方介入本合同，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中以明確定額或比例形式體現(xiàn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2法律咨詢與代理：第三方提供法律咨詢，并代理甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)。4.1.3中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.2.1按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過合同約定的方式，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1如第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方的變更或退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同條款變更8.2任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.3本合同變更后的條款與原條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章。

附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰。2.身份證復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章。

附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。

附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，包含應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。

附件說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料

詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。

附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.租賃合同復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章。

附件說明：用于處理租賃權(quán)問題。7.本合同附件

詳細(xì)要求：雙方約定的其他相關(guān)文件或協(xié)議。

附件說明：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

買方未按時(shí)支付定金或尾款。

賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的（百分比）。

賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的預(yù)期利益損失等。3.示例說明：

買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的（百分比）。

賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。

第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含租賃權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.首付及尾款支付5.1首付比例及金額5.2首付支付時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)情況8.2租賃權(quán)處理方式8.3租賃權(quán)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣方為房屋唯一合法所有人。2.5房屋使用性質(zhì)房屋為住宅，用途為居住。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方基本情況賣方全稱為：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的%作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2尾款支付：剩余%的尾款，買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。5.首付及尾款支付5.1首付比例及金額首付比例為%，首付金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；6.2.3房屋水電煤氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行；6.2.4房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1外觀：房屋外觀整潔，無(wú)損壞；6.3.2結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、開裂等現(xiàn)象；6.3.3內(nèi)部設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.3.4配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施運(yùn)行正常。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)情況本房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同尚未到期。租賃合同主要內(nèi)容如下：8.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。8.1.2租金：每月人民幣_(tái)___元整。8.1.3租賃用途：居住。8.2租賃權(quán)處理方式8.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)租：賣方同意將現(xiàn)有租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給買方，租賃合同繼續(xù)有效，但買方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與承租人簽訂新的租賃協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的租金。8.2.2租賃權(quán)解除：賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除租賃合同，買方無(wú)需承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同下的任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3違約賠償方式違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方提起訴訟的時(shí)效期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人員：買方代表：____________________；賣方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；15.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估；15.2.3房屋租賃權(quán)的處理；15.2.4合同糾紛的調(diào)解；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。若第三方因違約行為導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)；17.2.2若實(shí)際損失小于責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；17.2.3若實(shí)際損失大于責(zé)任限額，則以責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面約定其職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)履行其職責(zé)。19.3第三方的退出第三方在完成合同約定的任務(wù)后，應(yīng)退出合同執(zhí)行，并書面報(bào)告買賣雙方。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后的合同條款變更若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行，應(yīng)以修改后的合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交易價(jià)格確認(rèn)書、付款時(shí)間表、房屋交付條件等。說明：詳細(xì)列明交易過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。說明：明確現(xiàn)有租賃權(quán)情況，為處理租賃權(quán)提供依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合約定條件。說明：確保房屋交付質(zhì)量。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。3.違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含租賃權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)存在情況3.2租賃權(quán)處理方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房及入住手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3入住手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)附件14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清單14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.房產(chǎn)租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)存在情況：_________3.2租賃權(quán)處理方式：_________3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于交房前支付；4.3付款時(shí)間：_________4.4付款地點(diǎn)：_________5.交房及入住手續(xù)5.1交房時(shí)間：_________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2.2房產(chǎn)已交付物業(yè)管理，具備入住條件；5.3入住手續(xù)：5.3.1買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.3.2賣方協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_________6.2過戶費(fèi)用：_________6.3過戶流程：6.3.1雙方協(xié)商確定過戶事宜；6.3.2賣方提供相關(guān)過戶材料；6.3.3買方支付過戶費(fèi)用；6.3.4辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有正當(dāng)理由要求解除合同；8.1.2賣方有嚴(yán)重違約行為；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：8.2.1.1未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_________；8.2.1.2未按約定辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________；8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________；8.2.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等；10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_________11.3其他相關(guān)文件：_________12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員：12.3.1買方代表：_________12.3.2賣方代表：_________13.合同附件13.1房屋交接清單：_________13.2付款憑證：_________13.3其他相關(guān)附件：_________14.合同附件14.1房屋交接清單：_________14.2付款憑證：_________14.3其他相關(guān)附件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方；16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用報(bào)價(jià)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)價(jià)后_________日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，