2024版二手房購買合同中合同解除及終止條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同中合同解除及終止條件范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋及產(chǎn)權信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋權屬證書3.合同雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同解除條件5.1賣方違約解除5.2買方違約解除5.3第三方違約解除6.合同終止條件6.1合同履行完畢6.2合同解除6.3合同終止日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除程序8.1提出解除8.2確認解除8.3解除通知9.合同終止程序9.1提出終止9.2確認終止9.3終止通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更事項12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他后續(xù)處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利、義務和責任，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。2.房屋及產(chǎn)權信息2.1房屋基本情況賣方所售房屋位于________市________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。2.2房屋產(chǎn)權情況賣方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。房屋產(chǎn)權證號為________，登記人為________。2.3房屋權屬證書賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證原件，并在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下。3.合同雙方信息3.1買方信息買方全稱為________，法定代表人/負責人為________，聯(lián)系電話為________。3.2賣方信息賣方全稱為________，法定代表人/負責人為________，聯(lián)系電話為________。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.合同解除條件5.1賣方違約解除（1）未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷；（3）賣方提供的房屋權屬證書存在虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。5.2買方違約解除（1）未按合同約定支付購房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）其他違反合同約定的行為。5.3第三方違約解除如合同約定的第三方存在違約行為，導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。6.合同終止條件6.1合同履行完畢本合同項下房屋買賣交易完成后，合同終止。6.2合同解除合同解除按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除通知送達之日起。7.違約責任7.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）未按合同約定提供相關文件或資料；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.合同解除程序8.1提出解除任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。8.2確認解除收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以確認，并以書面形式回復提出解除方。8.3解除通知（1）直接送達對方；（2）通過快遞郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.合同終止程序9.1提出終止任何一方提出終止合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。9.2確認終止收到終止通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以確認，并以書面形式回復提出終止方。9.3終止通知終止通知的送達方式與合同解除通知相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構按照其相關規(guī)定進行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更事項本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與合同簽訂程序相同。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照合同約定的方式通知對方。13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方，并確保房屋及附屬設施完好。13.2付款退還合同解除或終止后，買方已支付的購房款應根據(jù)合同約定退還。13.3其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他后續(xù)事宜。14.合同其他約定14.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或終止，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方約定由第三方提供中介服務；（2）買賣雙方約定由第三方進行房屋評估；（3）買賣雙方約定由第三方提供擔保；（4）買賣雙方約定由第三方提供保險；（5）買賣雙方約定的其他第三方介入情形。16.第三方責任16.1責任限額第三方介入本合同，其責任限額如下：（1）中介服務提供方：中介服務費用；（2）房屋評估機構：評估費用的三倍；（3）擔保方：擔保金額；（4）保險公司：保險合同約定的賠償限額。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1介入權利第三方有權根據(jù)本合同約定，介入本合同的簽訂、履行或終止。17.2信息獲取權第三方有權獲取與本合同履行相關的必要信息。18.第三方與其他方的劃分說明18.1買賣雙方責任本合同項下，買方和賣方仍承擔各自的權利和義務，不受第三方介入的影響。18.2第三方責任第三方僅對自身介入范圍內(nèi)的責任負責，不承擔買方和賣方之間的責任。18.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其責任限于中介服務范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方的權利義務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介服務條款中介服務方應在本合同簽訂前向買賣雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的具體內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。19.2房屋評估條款房屋評估機構應在本合同簽訂前向買賣雙方提供評估報告，明確評估結果、評估依據(jù)及雙方的權利義務。19.3擔保條款擔保方應在本合同簽訂前向買賣雙方提供擔保合同，明確擔保金額、擔保期限及雙方的權利義務。19.4保險條款保險公司應在本合同簽訂前向買賣雙方提供保險合同，明確保險范圍、保險金額及雙方的權利義務。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任范圍及雙方的權利義務。20.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，買賣雙方應按照合同約定的方式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、合同價款、付款方式、交付時間等。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、雙方的權利義務等。5.附件五：擔保合同要求：合同應明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍、雙方的權利義務等。6.附件六：保險合同要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限、雙方的權利義務等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：解除或終止合同通知要求：通知應明確合同解除或終止的原因、日期、雙方的權利義務等。9.附件九：違約金支付證明要求：證明應明確違約行為、違約金金額、支付時間等。10.附件十：爭議解決相關文件要求：文件應包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷；（4）第三方提供虛假評估報告、擔?；虮ｋU；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為已付款項的____%；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的____%；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷，應退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失；（4）第三方提供虛假評估報告、擔?；虮ｋU，應承擔相應法律責任；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：（1）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構成違約，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%；（2）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；（3）賣方提供的房屋存在重大缺陷，構成違約，應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因缺陷造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同中合同解除及終止條件范本1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序2.合同終止概述2.1合同終止的定義2.2合同終止的條件2.3合同終止的程序3.賣方解除合同的條件3.1賣方單方面解除合同的條件3.2賣方與買方協(xié)商解除合同的條件4.買方解除合同的條件4.1買方單方面解除合同的條件4.2買方與賣方協(xié)商解除合同的條件5.合同解除對雙方權益的影響5.1對賣方權益的影響5.2對買方權益的影響6.合同解除后的處理方式6.1履約責任的承擔6.2合同解除后的款項處理6.3履約保證金的處理7.合同終止后的處理方式7.1履約責任的承擔7.2合同終止后的款項處理7.3履約保證金的處理8.合同解除與終止的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止的法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力10.2合同終止的效力11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式11.2通知送達12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除與終止的變更與解除13.1變更與解除的條件13.2變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項下，合同解除是指因合同當事人一方或雙方出現(xiàn)特定情況，導致合同關系提前終止的法律行為。1.2合同解除的條件a)一方當事人嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；1.3合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的通知；b)收到解除合同通知的另一方應在規(guī)定期限內(nèi)答復；c)如一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復，視為同意解除合同；d)合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。2.合同終止概述2.1合同終止的定義本合同項下，合同終止是指合同當事人因合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿或其他法定原因，導致合同關系自然終止的法律行為。2.2合同終止的條件a)合同期限屆滿；b)合同目的實現(xiàn)；c)合同雙方協(xié)商一致終止合同；2.3合同終止的程序合同終止的程序如下：a)雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；b)簽訂合同終止協(xié)議；c)協(xié)議生效后，合同自協(xié)議生效之日起終止。3.賣方解除合同的條件3.1賣方單方面解除合同的條件a)買方未按約定支付購房款；b)買方未按約定辦理過戶手續(xù)；c)因不可抗力導致合同無法履行；3.2賣方與買方協(xié)商解除合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同目的無法實現(xiàn)；c)雙方同意解除合同。4.買方解除合同的條件4.1買方單方面解除合同的條件a)賣方未按約定交付房屋；b)賣方提供的房屋存在重大質量問題；c)因不可抗力導致合同無法履行；4.2買方與賣方協(xié)商解除合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同目的無法實現(xiàn)；c)雙方同意解除合同。5.合同解除對雙方權益的影響5.1對賣方權益的影響合同解除后，賣方有權要求買方支付已支付的購房款及利息，并賠償因解除合同給賣方造成的損失。5.2對買方權益的影響合同解除后，買方有權要求賣方退還已支付的購房款及利息，并賠償因解除合同給買方造成的損失。6.合同解除后的處理方式6.1履約責任的承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的履約責任。6.2合同解除后的款項處理合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況處理相關款項。6.3履約保證金的處理合同解除后，履約保證金應按照合同約定退還或扣除違約金。7.合同終止后的處理方式7.1履約責任的承擔合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的履約責任。7.2合同終止后的款項處理合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況處理相關款項。7.3履約保證金的處理合同終止后，履約保證金應按照合同約定退還或扣除違約金。8.合同解除與終止的爭議解決8.1爭議解決方式合同解除與終止產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除與終止的法律適用9.1適用法律本合同解除與終止事項應適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同解除與終止相關條款的解釋，應遵循中華人民共和國法律的解釋原則。10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除通知送達對方之日起失效，雙方應停止履行合同義務。10.2合同終止的效力合同終止后，合同權利義務關系終止，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信或直接交付給對方。11.2通知送達通知送達應以實際接收人簽字或蓋章確認為準，如無實際接收人，則以郵寄回執(zhí)或公告送達為準。12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期合同解除與終止的生效日期以通知送達對方之日為準。12.2生效條件合同解除與終止的生效條件為通知送達對方并經(jīng)對方確認或法律規(guī)定的其他條件。13.合同解除與終止的變更與解除13.1變更與解除的條件合同解除與終止的變更與解除需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.2變更與解除的程序合同解除與終止的變更與解除程序應與原解除與終止的程序相同。14.其他約定事項14.1本合同目錄一覽中未涉及的其他事項，雙方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。14.2本合同解除與終止條款為獨立條款，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同解除與終止條款的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏膫€人、法人或其他組織。15.2第三方的責任第三方在本合同中的責任應限于其提供的具體服務內(nèi)容，并對因自身原因導致的違約行為承擔責任。16.第三方介入的類型16.1中介服務中介方負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付、過戶登記等手續(xù)。16.2咨詢服務咨詢方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方了解市場行情、政策法規(guī)等，但不直接參與合同履行。16.3評估服務16.4擔保服務擔保方為甲乙雙方的交易提供擔保，確保合同履行。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1合作關系甲乙雙方與第三方之間應建立合作關系，明確各自的權利義務。17.2獨立責任第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔獨立責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方的資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行合同的能力。18.3第三方的保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責任限額19.1責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如因第三方原因導致違約，其責任不得超過約定的限額。19.2責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供相關服務。20.2履行責任第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的履行責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除與終止22.1解除與終止的條件第三方介入的合同解除與終止條件應符合本合同解除與終止的相關規(guī)定。22.2解除與終止的程序第三方介入的合同解除與終止程序應遵循本合同解除與終止的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋房屋產(chǎn)權管理部門公章。說明：用于證明房屋所有權及合法交易。2.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，內(nèi)容完整、準確。說明：用于確認房屋面積及結構。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說明：本合同附件，用于證明買賣雙方權利義務。4.貸款合同（如有）要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說明：如買方需貸款購房，本附件為貸款合同。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：用于證明付款情況。6.房屋交接清單要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說明：用于確認房屋及附屬設施交接情況。7.不可抗力證明（如有）要求：由相關機構出具，證明不可抗力情況。說明：用于證明合同解除或終止的原因。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容完整、明確。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除或終止。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：1.賣方違約：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金5萬元，并賠償買方因延遲收房造成的損失2萬元。2.買方違約：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付違約金3萬元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失1萬元。全文完。2024版二手房購買合同中合同解除及終止條件范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方未按時支付房款2.1.2賣方未按時交付房屋2.1.3房屋存在嚴重質量問題2.1.4房屋權屬問題2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方未按時過戶2.2.2買方未按時支付房款2.2.3房屋被查封或查扣2.2.4房屋用途不符合規(guī)定3.合同終止條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方未按時支付房款3.1.2賣方未按時交付房屋3.1.3合同約定的其他終止條件3.2賣方終止合同的條件3.2.1賣方未按時過戶3.2.2買方未按時支付房款3.2.3房屋被查封或查扣3.2.4房屋用途不符合規(guī)定4.合同解除的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的送達4.3解除合同的生效5.合同終止的程序5.1終止合同的提出5.2終止合同的送達5.3終止合同的生效6.解除或終止合同后的處理6.1房屋返還6.2房款退還6.3其他費用處理7.合同解除或終止的效力7.1解除或終止合同的效力7.2解除或終止合同后的法律關系8.合同解除或終止后的責任8.1買方責任8.2賣方責任9.合同解除或終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除或終止后的稅費處理10.1稅費承擔10.2稅費繳納11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容12.合同解除或終止后的附隨義務12.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)12.2協(xié)助辦理房屋返還手續(xù)12.3其他附隨義務13.合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當事人甲方（賣方）：[姓名或名稱]乙方（買方）：[姓名或名稱]1.3合同標的合同標的為位于[具體地址]的房屋，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方未按時支付房款若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.1.2賣方未按時交付房屋若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.1.3房屋存在嚴重質量問題若房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔維修或賠償損失的責任。2.1.4房屋權屬問題若房屋權屬存在爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.合同終止條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方未按時支付房款若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按約定處理房款及房屋。3.1.2賣方未按時交付房屋若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按約定處理房款及房屋。3.1.3合同約定的其他終止條件雙方可以在合同中約定其他終止合同的條件，如房屋用途不符合規(guī)定等。4.合同解除的程序4.1解除合同的提出任何一方要求解除合同時，應當以書面形式向對方提出，并說明解除合同的理由。4.2解除合同的送達解除合同的通知應當以掛號信、特快專遞或直接送達的方式送達對方。4.3解除合同的生效解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。5.合同終止的程序5.1終止合同的提出任何一方要求終止合同時，應當以書面形式向對方提出，并說明終止合同的理由。5.2終止合同的送達終止合同的通知應當以掛號信、特快專遞或直接送達的方式送達對方。5.3終止合同的生效終止合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。6.解除或終止合同后的處理6.1房屋返還解除或終止合同后，房屋應按原狀返還，雙方應承擔各自在合同履行過程中的義務。6.2房款退還解除或終止合同后，已支付的房款應按約定退還或按照雙方協(xié)商結果處理。6.3其他費用處理解除或終止合同后，因合同而產(chǎn)生的其他費用應按約定或雙方協(xié)商結果處理。8.合同解除或終止后的責任8.1買方責任8.1.1若因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋維修費用、律師費、差旅費等。8.1.2乙方因違約導致合同解除，應向甲方支付相當于已付款項20%的違約金。8.2賣方責任8.2.1若因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋維修費用、律師費、差旅費等。8.2.2甲方因違約導致合同解除，應向乙方支付相當于已付款項20%的違約金。9.合同解除或終止后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可以約定將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.合同解除或終止后的稅費處理10.1稅費承擔合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的稅費，由責任方承擔。10.2稅費繳納稅費應在合同解除或終止后的[具體時間]內(nèi)繳納，逾期繳納的，按日支付滯納金。11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、特快專遞或直接送達的方式送達對方。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括合同解除或終止的事由、處理結果以及相關費用承擔等。12.合同解除或終止后的附隨義務12.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬的順利轉移。12.2協(xié)助辦理房屋返還手續(xù)合同解除或終止后，雙方應協(xié)助對方辦理房屋返還手續(xù)，確保房屋的完好無損。12.3其他附隨義務雙方應履行合同中約定的其他附隨義務，確保合同的全面履行。13.合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]為止。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估、提供法律服務等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。16.2獨立責任第三方在履行職責過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙任何一方。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的兩倍。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構職責中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。18.1.2中介機構責任