2024年度二手房抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)歸屬4.貸款發(fā)放及還款安排4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2還款方式4.3還款期限4.4還款計(jì)劃5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整依據(jù)5.4利率調(diào)整通知方式6.利率調(diào)整計(jì)算公式6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整幅度6.3調(diào)整后利率7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：[初始貸款利率]%，按照[利率調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。2.4貸款用途：用于[具體貸款用途]。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。3.4抵押物所有權(quán)歸屬：抵押物所有權(quán)歸[抵押物所有權(quán)人]所有。4.貸款發(fā)放及還款安排4.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)于[貸款發(fā)放日期]前將貸款資金一次性劃撥至乙方指定的賬戶。4.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.3還款期限：[還款期限，如5年、10年等]。4.4還款計(jì)劃：[具體的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]。5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率：[利率調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]。5.2利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如參照央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整]。5.3利率調(diào)整依據(jù)：[利率調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)利率、政策變動(dòng)等]。5.4利率調(diào)整通知方式：甲方將以[通知方式，如書(shū)面、短信、電子郵件等]的方式在[通知期限]內(nèi)通知乙方利率調(diào)整情況。6.利率調(diào)整計(jì)算公式6.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率，如央行公布的貸款基準(zhǔn)利率]。6.2利率調(diào)整幅度：[利率調(diào)整幅度，如上浮或下浮的百分比]。6.3調(diào)整后利率：[根據(jù)基準(zhǔn)利率和調(diào)整幅度計(jì)算出的調(diào)整后利率]。6.4利率調(diào)整計(jì)算公式：[具體的利率計(jì)算公式]。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。7.2利息支付時(shí)間：[利息支付時(shí)間，如每月、每季度、每年等]。7.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整和不受損害。（2）乙方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并在必要時(shí)通知甲方采取保護(hù)措施。8.2抵押物使用限制（1）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分、轉(zhuǎn)讓或出租。（2）甲方不得在抵押物上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)權(quán)等。8.3抵押物處置（1）在乙方要求下，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類（1）抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相匹配。9.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額應(yīng)為抵押物的評(píng)估價(jià)值。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。（2）保險(xiǎn)單正本由乙方保管。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開(kāi)始前支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息。（2）甲方未按約定使用貸款資金。（3）甲方未按照合同約定保管抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。10.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。（2）違約賠償不得影響乙方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）貸款資金到賬。12.2合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）貸款資金到賬之日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間（1）貸款本金及利息全部結(jié)清之日。（2）雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；（4）進(jìn)行貸款擔(dān)保；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方介入，但須遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。20.第三方的更換與替換20.1如果第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2在更換第三方之前，原第三方應(yīng)完成其已開(kāi)始的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方的退出機(jī)制21.1如果第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：a)列出抵押物的詳細(xì)名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。b)確保抵押物的描述與實(shí)際情況相符。c)抵押物清單應(yīng)由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：a)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。b)確保貸款合同條款完整、準(zhǔn)確。c)貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：a)包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲乙雙方身份和資質(zhì)的文件。b)所有證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。c)證明文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：a)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。b)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。c)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：a)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。b)確保保險(xiǎn)單有效，并由保險(xiǎn)公司蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：a)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。b)確保第三方服務(wù)合同條款完整、準(zhǔn)確。c)第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息。b)甲方未按約定使用貸款資金。c)甲方未按照合同約定保管抵押物。d)乙方未按約定提供貸款資金。e)乙方未按約定進(jìn)行利率調(diào)整通知。f)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。b)違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的[違約金比例]%作為違約金。乙方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成交易，乙方應(yīng)賠償甲方因交易延遲造成的損失，包括但不限于利息損失、交易成本等。全文完。2024年度二手房抵押貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.貸款利率調(diào)整方式4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.利率調(diào)整計(jì)算方法5.1調(diào)整公式5.2調(diào)整日期5.3調(diào)整通知6.貸款期限調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后果7.還款計(jì)劃7.1按月還款額7.2還款時(shí)間7.3還款方式8.貸款費(fèi)用8.1貸款利息8.2抵押登記費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：____________________（2）出借人法定代表人：____________________（3）出借人住所：____________________（4）出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人住所：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月2.3還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整3.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.貸款利率調(diào)整方式4.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2調(diào)整頻率：每______個(gè)月調(diào)整一次4.3調(diào)整條件：根據(jù)中國(guó)人民銀行及政策調(diào)整，或經(jīng)雙方協(xié)商一致5.利率調(diào)整計(jì)算方法5.1調(diào)整公式：調(diào)整后的月利率=（基準(zhǔn)利率+調(diào)整幅度）/（1+貸款期限/調(diào)整頻率）5.2調(diào)整日期：調(diào)整日期為_(kāi)_____年______月______日5.3調(diào)整通知：出借人應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款人利率調(diào)整事宜6.貸款期限調(diào)整6.1調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整程序：借款人向出借人提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3調(diào)整后果：調(diào)整貸款期限后，還款計(jì)劃及費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整7.還款計(jì)劃7.1按月還款額：每月還款額為人民幣_(tái)_____元整7.2還款時(shí)間：每月______日為還款日7.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款8.貸款費(fèi)用8.1貸款利息：根據(jù)調(diào)整后的月利率，計(jì)算每月應(yīng)還利息，具體計(jì)算方式為：貸款本金×月利率8.2抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由借款人承擔(dān)8.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息、抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的______%9.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商確定11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：包括但不限于借款人違約、抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化、雙方協(xié)商一致等11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：本合同約定的雙方住所地為送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間：以通知發(fā)出之日為送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1貸款合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等13.2抵押合同附件：抵押合同及相關(guān)附件13.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策解釋14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找交易雙方、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供交易咨詢等；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對(duì)因服務(wù)失誤造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方在履行擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；5.1.3第三方在履行法律服務(wù)時(shí)，如因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)；5.1.4第三方在履行其他服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1.1增加或刪除合同條款；6.1.2調(diào)整合同金額；6.1.3調(diào)整合同期限。7.第三方介入后的通知與送達(dá)7.1.1通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知；7.1.2送達(dá)地址為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的地址。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋竞贤瑹o(wú)法履行或不再需要第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；9.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是合同主體部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的抵押合同，是合同主體部分。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含抵押物名稱、類型、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)資質(zhì)、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明，用于證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月______日還款，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間支付利息，構(gòu)成未按時(shí)支付利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月______日支付利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成提供虛假信息。示例說(shuō)明：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，則構(gòu)成提供虛假信息。4.抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化責(zé)任認(rèn)定：抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，影響貸款安全，構(gòu)成抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化。示例說(shuō)明：抵押物被查封，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常履行，則構(gòu)成抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化。5.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成第三方服務(wù)失誤。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，則構(gòu)成第三方服務(wù)失誤。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，其他違約行為。示例說(shuō)明：未按合同約定支付違約金，則構(gòu)成其他違約行為。全文完。2024年度二手房抵押貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1貸款人2.2借款人2.3抵押物2.4貸款金額2.5貸款期限3.抵押貸款利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整公式4.3利率調(diào)整結(jié)果5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.2貸款人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)8.利率調(diào)整通知8.1利率調(diào)整通知方式8.2利率調(diào)整通知內(nèi)容9.利率調(diào)整后的還款安排9.1還款金額調(diào)整9.2還款期限調(diào)整9.3還款方式調(diào)整10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款人”指申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人或單位；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“貸款金額”指借款人實(shí)際獲得的貸款金額；1.1.5本合同中，“貸款期限”指借款人需償還全部貸款本金及利息的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的解釋如與本合同其他條款沖突，以本條款解釋為準(zhǔn)。2.合同背景2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：___________；2.1.2貸款人住所：___________；2.1.3貸款人法定代表人：___________。2.2借款人2.2.1借款人名稱：___________；2.2.2借款人住所：___________；2.2.3借款人法定代表人：___________。2.3抵押物2.3.1抵押物名稱：___________；2.3.2抵押物地址：___________；2.3.3抵押物權(quán)屬證明：___________。2.4貸款金額2.4.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。2.5貸款期限2.5.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.抵押貸款利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整方式3.1.1本合同中的利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式；3.1.2利率調(diào)整參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整頻率3.2.1利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。3.3利率調(diào)整依據(jù)3.3.1利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率。4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1基準(zhǔn)利率4.1.1基準(zhǔn)利率指中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整公式4.2.1利率調(diào)整公式：調(diào)整后利率=基準(zhǔn)利率+利率浮動(dòng)上浮/下浮比例。4.3利率調(diào)整結(jié)果4.3.1利率調(diào)整結(jié)果以調(diào)整后的利率為準(zhǔn)，借款人需按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算還款額。5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定調(diào)整抵押貸款利率；5.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款。5.2貸款人義務(wù)5.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定提供貸款；5.2.2貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率。6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款；6.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照約定調(diào)整利率。6.2借款人義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；6.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.利率調(diào)整通知8.1利率調(diào)整通知方式8.1.1貸款人應(yīng)提前___________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知借款人利率調(diào)整事宜；8.1.2通知送達(dá)借款人住所或借款人指定的其他地址。8.2利率調(diào)整通知內(nèi)容8.2.1通知應(yīng)包括調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期、新的還款金額等關(guān)鍵信息。9.利率調(diào)整后的還款安排9.1還款金額調(diào)整9.1.1調(diào)整后的還款金額應(yīng)基于調(diào)整后的利率重新計(jì)算；9.1.2借款人應(yīng)在調(diào)整后的還款金額生效后立即開(kāi)始按照新金額還款。9.2還款期限調(diào)整9.2.1調(diào)整后的還款期限原則上不變，除非雙方協(xié)商一致；9.2.2如需調(diào)整還款期限，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致并修改合同相關(guān)條款。9.3還款方式調(diào)整9.3.1調(diào)整后的還款方式原則上不變，除非雙方協(xié)商一致；9.3.2如需調(diào)整還款方式，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致并修改合同相關(guān)條款。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；10.1.2借款人未按照合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2貸款人未及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款或惡意逃廢債；11.1.2貸款人嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方書(shū)面同意；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，貸款人和借款人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.2.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；17.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的地位和作用，避免第三方過(guò)度介入。18.明確第