2024年度鄭州二手房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式5.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬6.3附屬設(shè)施移交方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知9.4合同終止通知10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同修改程序11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失處理14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話：137xxxx56702.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：ZG房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址省份：河南省城市：鄭州市區(qū)縣：金水區(qū)街道：黃河路門(mén)牌號(hào)：123號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱等3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)交易總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付3.4首付款金額首付款：30萬(wàn)元3.5尾款支付條件房屋交付無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人按時(shí)支付尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)漏水、裂縫問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱等6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬附屬設(shè)施權(quán)益歸買(mǎi)受人所有6.3附屬設(shè)施移交方式附屬設(shè)施隨房屋一同交付給買(mǎi)受人7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.3違約金計(jì)算方式違約金按合同總價(jià)的10%計(jì)算7.4違約金支付方式違約金于違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知9.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同修改程序修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)黃河路123號(hào)11.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人：趙六身份證號(hào)碼：05681聯(lián)系電話：136xxxx567112.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性13.3合同丟失處理合同丟失后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定處理方式14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況14.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)14.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋抵押登記證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或者提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償金額；3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方利益受損時(shí)的賠償金額；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失時(shí)的賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性4.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方的職責(zé)4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；d.保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不因合同雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4第三方履行完畢后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方的工作成果。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方職責(zé)完成；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止流程7.2.2雙方共同確認(rèn)第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議；7.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的重要憑證，復(fù)印件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明，確保交易合法合規(guī)。4.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是房屋交易的核心文件，規(guī)定了交易的具體條款。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，保障買(mǎi)受人的權(quán)益。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是交易款項(xiàng)的證明，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序和責(zé)任。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于處理合同解除事宜，明確雙方責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的特殊情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題1.4第三方提供虛假信息1.5合同雙方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定2.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.1.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.1.4第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。2.1.5合同雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款示例：合同約定首付款30萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付。若買(mǎi)受人逾期支付，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.2出賣人未按時(shí)交付房屋示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，若出賣人未按時(shí)交付，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題示例：若出賣人明知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而未告知買(mǎi)受人，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假信息示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。3.5合同雙方未履行保密義務(wù)示例：若合同雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年度鄭州二手房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明11.3簽署程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款12.3變更及補(bǔ)充程序13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同附件13.2支付憑證附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解除及終止通知14.4合同生效通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：[姓名]1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：[姓名]1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.1.4房屋類型：[住宅/商業(yè)等]2.1.5房屋樓層及總層數(shù)：[樓層/總層數(shù)]2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積：[面積]平方米2.2.2房屋用途：[用途描述]2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]2.3.2房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：[金額]元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：[時(shí)間]3.2.2首付款支付方式：[支付方式]3.2.3尾款支付時(shí)間：[時(shí)間]3.2.4尾款支付方式：[支付方式]3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：[金額]元3.3.2尾款金額：[金額]元第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：[時(shí)間]4.1.2交付條件：[條件描述]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2.2驗(yàn)收程序：[程序描述]4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理4.3.1驗(yàn)收結(jié)果：[結(jié)果描述]4.3.2驗(yàn)收不合格的處理：[處理方法]第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[金額]元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時(shí)間：[時(shí)間]5.2.2保證金支付方式：[支付方式]5.2.3保證金退還條件：[條件描述]5.3保證金用途5.3.1保證金用途：[用途描述]第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過(guò)戶手續(xù)：[手續(xù)描述]6.1.2過(guò)戶費(fèi)用：[金額]元6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式]6.2.2稅費(fèi)支付：[支付方式]6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.3.1變更登記時(shí)間：[時(shí)間]6.3.2變更登記費(fèi)用：[金額]元第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：[條件描述]7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：[責(zé)任描述]7.2.2違約賠償：[賠償金額及方式]7.3合同解除程序7.3.1合同解除通知：[通知內(nèi)容]7.3.2合同解除生效時(shí)間：[時(shí)間]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[城市名稱]。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的[天數(shù)]天內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的[天數(shù)]天內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利；9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2支付憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買(mǎi)賣合同10.3.2雙方身份證明10.3.3銀行賬戶信息第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2簽署人身份證明11.2.1雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他組織；11.2.2簽署人應(yīng)出示有效身份證件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.3簽署程序11.3.1雙方簽署人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽署；11.3.2雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補(bǔ)充程序12.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.3.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)就變更或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣合同13.2支付憑證附件13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關(guān)附件13.3.1雙方身份證明13.3.2銀行賬戶信息13.3.3房屋權(quán)屬證明文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)成功。14.3合同解除及終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)成功。14.4合同生效通知14.4.1合同生效的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.4.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)成功。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.1.1提供交易咨詢、信息查詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；2.1.3提供房屋評(píng)估、質(zhì)量檢查等服務(wù)；2.1.4提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的[金額]%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中因甲方或乙方自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中因不可抗力造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.2.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；6.2.3對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密；6.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則雙方各承擔(dān)一半。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原合同。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十一條本條款的生效及解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件2.支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證3.房屋買(mǎi)賣合同雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同文本4.雙方身份證明甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息雙方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等6.房屋評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告由第三方質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議如有中介機(jī)構(gòu)介入，雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議9.資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等10.通知及確認(rèn)函雙方就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)發(fā)出的通知及確認(rèn)函11.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)接收房屋未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假個(gè)人信息違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的[比例]%。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的[比例]%。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方提供虛假個(gè)人信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前接收房屋，但至2024年3月1日仍未接收，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024年度鄭州二手房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間5.5登記義務(wù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述7.2瑕疵處理7.3責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省（市、自治區(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：____________________房屋所有權(quán)類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________第二次付款時(shí)間：____________________第三次付款時(shí)間：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)一：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款節(jié)點(diǎn)二：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款節(jié)點(diǎn)三：房屋交付后支付剩余款項(xiàng)3.5付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.5驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________5.5登記義務(wù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按時(shí)付款，應(yīng)向賣受人支付_____%的違約金；2.賣受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同在符合第八條約定的情況下可以解除。11.3合同生效日期合同生效日期：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同在履行完畢或依法解除后終止。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期簽署日期：____________________13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；3.第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.