2024版二手房買賣交易中房屋租賃權確認及變更協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋租賃權確認及變更協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名1.2協議雙方身份證號碼1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構類型2.5房屋建成年代2.6房屋用途3.房屋租賃權確認3.1租賃權現狀3.2租賃權歸屬3.3租賃權變更4.房屋租賃權變更條件4.1租賃權變更原因4.2租賃權變更流程4.3租賃權變更期限5.房屋租賃權變更手續(xù)5.1房屋租賃權變更申請5.2房屋租賃權變更審核5.3房屋租賃權變更登記6.房屋租賃權變更費用6.1房屋租賃權變更登記費6.2其他相關費用7.房屋租賃權變更期間權利義務7.1房屋租賃權變更期間租金7.2房屋租賃權變更期間物業(yè)管理費7.3房屋租賃權變更期間維修責任8.房屋租賃權變更協議生效條件8.1協議雙方簽字蓋章8.2相關手續(xù)辦理完畢8.3法律法規(guī)要求的其他條件9.房屋租賃權變更協議解除條件9.1協議雙方協商一致9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.協議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2協議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼1.3協議雙方聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話1.4協議雙方住址：甲方住址為北京市朝陽區(qū)路號，乙方住址為北京市海淀區(qū)YY路YY號。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋產權證號：京房權證字第0001號。2.3房屋建筑面積：100平方米。2.4房屋結構類型：鋼筋混凝土結構。2.5房屋建成年代：2010年。2.6房屋用途：住宅。3.房屋租賃權確認3.1租賃權現狀：目前該房屋存在租賃關系，租賃期限至2025年12月31日。3.2租賃權歸屬：甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。3.3租賃權變更：在買賣交易過程中，甲方同意將房屋租賃權一并轉讓給乙方。4.房屋租賃權變更條件4.1租賃權變更原因：甲方因個人原因出售房屋，需將房屋租賃權一并轉讓。4.2租賃權變更流程：甲方與乙方協商一致后，簽訂本協議，并辦理房屋租賃權變更登記。4.3租賃權變更期限：租賃權變更登記辦理完畢后，租賃期限自動延續(xù)至原租賃合同約定的終止日期。5.房屋租賃權變更手續(xù)5.1房屋租賃權變更申請：甲方需向房屋租賃管理部門提交房屋租賃權變更申請。5.2房屋租賃權變更審核：房屋租賃管理部門對申請進行審核，確保符合相關規(guī)定。5.3房屋租賃權變更登記：審核通過后，辦理房屋租賃權變更登記手續(xù)。6.房屋租賃權變更費用6.1房屋租賃權變更登記費：按照當地政府規(guī)定標準繳納。6.2其他相關費用：包括但不限于房屋租賃權變更手續(xù)費、工本費等，由雙方協商分攤。8.房屋租賃權變更協議生效條件8.1協議雙方簽字蓋章：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2相關手續(xù)辦理完畢：房屋租賃權變更登記手續(xù)辦理完畢，且協議雙方已收到相關證明文件。8.3法律法規(guī)要求的其他條件：協議內容符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。9.房屋租賃權變更協議解除條件9.1協議雙方協商一致：經甲乙雙方協商一致，可解除本協議。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：因不可抗力等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，本協議可被解除。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協議的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金及賠償金額根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決。11.2爭議解決機構：如協商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：房屋租賃權變更登記手續(xù)辦理完畢，或因本協議約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除租賃關系、歸還房屋等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達：本協議約定的通知應以書面形式進行，送達地址以協議約定的地址為準。13.3合同附件：本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.協議雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：，日期：____年____月____日。14.2乙方（買方）簽字蓋章：，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中提供專業(yè)服務或協助交易過程。15.2第三方介入方式：第三方介入可以通過推薦、協調、見證等形式，協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。16.第三方介入的約定16.1第三方推薦：甲乙雙方可共同選擇或由一方推薦第三方介入，第三方介入需得到雙方同意。16.2第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務的實際費用為限。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按合同約定承擔，未約定的費用由受益方承擔。18.2第三方保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：第三方協助甲方完成合同義務，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方責任劃分：第三方協助乙方完成合同義務，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔主要責任；如因甲乙雙方原因導致權益受損，由甲乙雙方按比例承擔責任。20.第三方介入時的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行必要的修改，修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。20.2合同補充：第三方介入過程中，如需補充合同條款，由甲乙雙方與第三方協商一致后，以書面形式補充至合同中。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入終止條件成就或甲乙雙方協商一致。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入產生的法律糾紛，適用我國相關法律法規(guī)。22.2爭議解決：第三方介入產生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋產權證管理部門公章。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供房屋租賃合同的原件復印件，需加蓋租賃雙方公章。說明：用于確認房屋租賃關系的存在。3.房屋租賃權變更登記證明詳細要求：提供房屋租賃權變更登記的證明文件，需加蓋登記管理部門公章。說明：用于證明房屋租賃權變更的合法性。4.房屋租賃權變更協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃權變更協議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋租賃權變更的雙方權利義務。5.第三方服務協議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用和責任。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的現狀。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)。7.付款憑證復印件詳細要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證復印件，需加蓋付款單位公章。說明：用于證明支付款項的真實性。8.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋租賃權變更登記。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內辦理房屋租賃權變更登記，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲使用房屋造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的房屋空置損失。若第三方在服務過程中出現重大過失，如未在約定時間內完成房屋租賃權變更登記，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權確認及變更協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃權的定義1.3變更的定義1.4買賣交易的定義1.52024版定義2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房屋租賃權確認3.1確認方式3.2確認程序3.3確認時間3.4確認結果4.房屋租賃權變更4.1變更原因4.2變更方式4.3變更程序4.4變更時間4.5變更結果5.買賣交易中房屋租賃權的處理5.1租賃權保留5.2租賃權轉移5.3租賃權終止6.房屋買賣合同6.1合同主體6.2房屋基本情況6.3買賣價格6.4付款方式6.5交房時間6.6交房方式6.7違約責任7.租賃合同7.1合同主體7.2房屋基本情況7.3租金及支付方式7.4租賃期限7.5房屋使用7.6違約責任8.合同生效及解除8.1生效條件8.2生效時間8.3解除條件8.4解除程序8.5解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：買賣合同12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于_______的_______房屋，房屋產權證號為_______。1.2租賃權的定義本合同所指租賃權，是指房屋所有權人在房屋所有權轉移前，將房屋出租給承租人使用、收益的權利。1.3變更的定義本合同所指變更，是指房屋所有權人在房屋所有權轉移前，對租賃權的任何修改或調整。1.4買賣交易的定義本合同所指買賣交易，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給買受人的交易行為。1.52024版定義本合同所指2024版，是指本合同依據2024年最新法律法規(guī)及相關政策制定的版本。2.合同目的和適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確2024版二手房買賣交易中房屋租賃權的確認及變更事宜，保障各方合法權益。2.2適用范圍本合同適用于2024年1月1日起發(fā)生的二手房買賣交易，房屋租賃權的確認及變更事宜。3.房屋租賃權確認3.1確認方式房屋租賃權確認以房屋所有權證、租賃合同及其他相關證明文件為依據。3.2確認程序雙方應在買賣交易達成后，在_______日內共同向房屋登記機構申請確認房屋租賃權。3.3確認時間確認時間為買賣合同簽訂之日起_______個工作日內。3.4確認結果確認結果以房屋登記機構出具的證明文件為準。4.房屋租賃權變更4.1變更原因變更原因包括但不限于：房屋所有權人需要變更承租人、租賃期限調整、租金調整等。4.2變更方式變更方式包括但不限于：簽訂變更協議、重新簽訂租賃合同等。4.3變更程序雙方應在變更原因發(fā)生之日起_______日內達成一致，并在_______日內向房屋登記機構申請變更登記。4.4變更時間變更時間為變更登記申請之日起_______個工作日內。4.5變更結果變更結果以房屋登記機構出具的證明文件為準。5.買賣交易中房屋租賃權的處理5.1租賃權保留在買賣交易中，房屋租賃權可以保留，由買受人繼續(xù)履行原租賃合同。5.2租賃權轉移在買賣交易中，房屋租賃權可以轉移給買受人，買受人需繼續(xù)履行原租賃合同。5.3租賃權終止在買賣交易中，如原租賃合同到期或因其他原因終止，房屋租賃權隨之終止。6.房屋買賣合同6.1合同主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______6.3買賣價格買賣價格為_______元整。6.4付款方式買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部房款。6.5交房時間交房時間為合同簽訂之日起_______個工作日內。6.6交房方式交房方式為甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付乙方。6.7違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.租賃合同7.1合同主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______7.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______7.3租金及支付方式租金為每月_______元整，支付方式為_______。7.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.5房屋使用乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.6違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.合同生效及解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間本合同自2024年_______月_______日起生效。8.3解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。8.4解除程序雙方解除本合同時，應書面通知對方，并達成書面解除協議。8.5解除后果本合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于退還已收款項、恢復原狀等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及程序進行。10.合同解除10.1解除條件如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。10.2解除程序解除合同的一方應在發(fā)現違約行為之日起_______日內書面通知對方，并保留相關證據。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。11.合同終止11.1終止條件本合同因合同期限屆滿、合同解除或其他法定原因而終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。11.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況包括房屋產權證、房屋平面圖、房屋維修記錄等。12.2附件二：買賣合同包括房屋買賣合同的主要內容、附件等。12.3附件三：租賃合同包括租賃合同的主要內容、附件等。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。13.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數及生效日期14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的外部機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃權確認、房屋買賣交易、合同履行過程中的咨詢、評估、擔保等。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方介入的具體事項和范圍。15.4第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應另行簽訂協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并對其提供的服務的真實性、準確性負責。16.2第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，但最高不超過_______萬元。16.3第三方保密義務第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，以雙方簽訂的協議為準。17.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，以雙方簽訂的協議為準。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務，以本合同和雙方簽訂的協議為準。18.第三方介入的具體條款18.1中介方中介方是指在房屋買賣交易過程中提供中介服務的機構或個人。中介方應確保其提供的中介服務真實、合法，并對交易過程中的信息保密。中介方在交易過程中收取的中介費，應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。18.2咨詢方咨詢方是指在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。咨詢方應根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。咨詢方在提供咨詢服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。18.3評估方評估方是指在房屋買賣交易過程中提供房屋價值評估服務的機構或個人。評估方應根據房屋實際情況，提供客觀、公正的評估報告。評估方在提供評估服務過程中，應遵守國家相關評估規(guī)范。18.4擔保方擔保方是指在房屋買賣交易過程中提供擔保服務的機構或個人。擔保方應根據甲乙雙方的需求，提供相應的擔保服務。擔保方在提供擔保服務過程中，應遵守國家相關擔保法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：包含房屋產權證、房屋平面圖、房屋維修記錄、房屋權屬證明、房屋租賃合同等。說明：附件一用于證明房屋的基本情況，包括房屋的權屬、結構、面積、租賃情況等。2.附件二：買賣合同要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：附件二為本合同的核心內容，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。3.附件三：租賃合同要求：包含出租方和承租方的基本信息、房屋的基本情況、租金、租賃期限、房屋使用、違約責任等。說明：附件三為本合同的一部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。4.附件四：第三方介入協議要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：附件四為本合同的補充協議，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事宜。5.附件五：房屋評估報告要求：包含評估機構的基本信息、評估時間、評估依據、評估結果、評估結論等。6.附件六：房屋交易稅費清單要求：包含買賣雙方應繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：包含甲乙雙方及第三方之間的溝通內容、時間、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋任何一方未按時履行合同約定的義務2.責任認定標準甲方未按時支付房款，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金。任何一方未按時履行合同約定的義務，應向對方支付_______%的違約金。3.違約責任示例若甲方未在合同約定的付款時間內支付房款，則甲方應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。4.嚴重違約行為甲方或乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵甲方或乙方故意破壞房屋結構甲方或乙方擅自改變房屋用途5.嚴重違約責任認定甲方或乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房屋、退還房款等。甲方或乙方故意破壞房屋結構，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。甲方或乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權確認及變更協議2本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方的自然人信息1.2協議雙方的法人信息1.3協議雙方的代理人信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權證號2.3房屋的建筑面積2.4房屋的戶型結構2.5房屋的裝修情況2.6房屋的配套設施3.房屋租賃權確認3.1租賃權的原始取得3.2租賃權的確認方式3.3租賃權的效力4.房屋租賃權變更4.1租賃權變更的原因4.2租賃權變更的程序4.3租賃權變更的效力5.租賃期限5.1租賃期限的起始時間5.2租賃期限的結束時間5.3租賃期限的延長6.租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付方式6.3租金的支付時間7.房屋使用及維護責任7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護責任7.3房屋的維修費用8.附屬設施的租賃8.1附屬設施的清單8.2附屬設施的租賃方式8.3附屬設施的租金9.違約責任9.1違約行為的表現9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：房屋租賃權確認及變更協議13.其他約定事項13.1雙方的權利義務13.2合同的解釋13.3合同的修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方的自然人信息1.1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3乙方（買方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號碼：____________________1.2協議雙方的法人信息1.2.1甲方（賣方）單位名稱：____________________1.2.2甲方單位統一社會信用代碼：____________________1.2.3乙方（買方）單位名稱：____________________1.2.4乙方單位統一社會信用代碼：____________________1.3協議雙方的代理人信息1.3.1甲方代理人姓名：____________________1.3.2甲方代理人身份證號碼：____________________1.3.3乙方代理人姓名：____________________1.3.4乙方代理人身份證號碼：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址：____________________2.2房屋的產權證號：____________________2.3房屋的建筑面積：____________________平方米2.4房屋的戶型結構：____________________2.5房屋的裝修情況：____________________2.6房屋的配套設施：____________________3.房屋租賃權確認3.1租賃權的原始取得：____________________3.2租賃權的確認方式：____________________3.3租賃權的效力：____________________4.房屋租賃權變更4.1租賃權變更的原因：____________________4.2租賃權變更的程序：____________________4.3租賃權變更的效力：____________________5.租賃期限5.1租賃期限的起始時間：____________________5.2租賃期限的結束時間：____________________5.3租賃期限的延長：____________________6.租金及支付方式6.1租金的金額：____________________元/月6.2租金的支付方式：____________________6.3租金的支付時間：____________________7.房屋使用及維護責任7.1房屋的使用范圍：____________________7.2房屋的維護責任：____________________7.3房屋的維修費用：____________________8.附屬設施的租賃8.1附屬設施的清單8.1.1附屬設施一：____________________8.1.2附屬設施二：____________________8.1.3附屬設施三：____________________8.2附屬設施的租賃方式8.2.1附屬設施一租賃方式：____________________8.2.2附屬設施二租賃方式：____________________8.2.3附屬設施三租賃方式：____________________8.3附屬設施的租金8.3.1附屬設施一租金：____________________元/月8.3.2附屬設施二租金：____________________元/月8.3.3附屬設施三租金：____________________元/月9.違約責任9.1違約行為的表現9.1.1甲方違約行為：____________________9.1.2乙方違約行為：____________________9.2違約責任的承擔9.2.1甲方違約責任：____________________9.2.2乙方違約責任：____________________9.3違約金的計算9.3.1甲方違約金計算方式：____________________9.3.2乙方違約金計算方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1協商解決：____________________10.2.2仲裁解決：____________________10.2.3訴訟解決：____________________10.3爭議解決費用10.3.1協商解決費用：____________________10.3.2仲裁解決費用：____________________10.3.3訴訟解決費用：____________________11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方交付房屋11.1.3乙方支付首付款11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2任何一方違約11.2.3雙方協商一致解除11.3合同的解除11.3.1解除通知11.3.2解除生效11.3.3解除后的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：房屋租賃權確認及變更協議13.其他約定事項13.1雙方的權利義務13.1.1甲方義務：____________________13.1.2乙方義務：____________________13.2合同的解釋13.2.1合同解釋原則：____________________13.2.2合同解釋順序：____________________13.3合同的修改13.3.1修改程序：____________________13.3.2修改效力：____________________14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽名14.3.1甲方（賣方）簽名：____________________14.3.2乙方（買方）簽名：____________________14.3.3甲方代理人簽名：____________________14.3.4乙方代理人簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃權確認及變更協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方的介入應在甲乙雙方同意的情況下進行，且第三方應具備相應的資質和條件。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責包括但不限于：2.1.1對房屋租賃權進行評估和確認；2.1.2提供法律、技術或專業(yè)意見；2.1.3協助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；2.1.4在必要時進行調解或仲裁。2.2第三方的權利包括但不限于：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2獲取甲乙雙方的授權，在必要時查閱相關文件；2.2.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供詳細的服務內容和預期成果。3.3第三方應在規(guī)定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提交相關報告。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和預期成果進行合理確定。4.2第三方的責任限額應在書面協議中明確約定，并不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大過失造成的損失；4.3.2因第三方提供的錯誤信息或評估結果導致的損失；4.3.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內容，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因導致損失，第三方不承擔責任。6.第三方的保密義務6.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方在合同終止后，仍應承擔保密義務，不得利用其掌握的信息從事不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更第三方的服務內容和