2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密8.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的保密信息保密第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章14.2購(gòu)房方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.1.1為購(gòu)房方提供房產(chǎn)信息收集、整理、篩選服務(wù)1.1.2為購(gòu)房方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析服務(wù)1.1.3為購(gòu)房方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)服務(wù)1.1.4為購(gòu)房方提供房產(chǎn)交易談判及促成服務(wù)1.1.5為購(gòu)房方提供房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)，如貸款、過(guò)戶等1.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍1.2.1服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的房產(chǎn)交易活動(dòng)1.2.2服務(wù)范圍包括但不限于新建商品房、二手房、寫字樓、商業(yè)鋪面等類型的房產(chǎn)交易第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量2.1.3房產(chǎn)中介方應(yīng)保守購(gòu)房方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方2.1.4房產(chǎn)中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房方有權(quán)利選擇房產(chǎn)中介服務(wù)，并有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供服務(wù)2.2.2購(gòu)房方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息2.2.3購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付2.2.4購(gòu)房方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房方支付的人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.2.1購(gòu)房方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用的一半3.2.2購(gòu)房方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同的終止日期4.2.1本合同在購(gòu)房方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用后終止第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.1.1房產(chǎn)中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%5.1.2房產(chǎn)中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.2.1購(gòu)房方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%5.2.2購(gòu)房方提供虛假購(gòu)房需求和個(gè)人信息，導(dǎo)致房產(chǎn)中介方無(wú)法提供服務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.1.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方秘密信息8.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的保密信息保密8.2.1雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、交易條件等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露本房產(chǎn)交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等9.1.2雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行9.2.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)違約責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1雙方同意，如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息10.2.2對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在【】日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓第十一條：適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：《房產(chǎn)信息確認(rèn)表》13.1.2附件二：《房產(chǎn)交易流程時(shí)間表》13.1.3附件三：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》第十四條：簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章14.2購(gòu)房方的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款、評(píng)估、過(guò)戶、稅務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、延誤或其他違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡合理努力協(xié)調(diào)第三方的行為，以確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，但不對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方自行建立和履行。4.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，但不對(duì)第三方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的情況。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方不對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)超過(guò)本合同約定范圍的責(zé)任。6.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中的賠償責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。6.3第三方因介入產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其介入事項(xiàng)，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)在終止條件滿足后【】日內(nèi)，向甲方和乙方提出終止介入的書面申請(qǐng)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后【】日內(nèi)，給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意終止。第八條：第三方介入后的后續(xù)處理8.1第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后【】日內(nèi)，完成本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易。第九條：附件9.1附件一：《第三方介入事項(xiàng)清單》9.2附件二：《第三方介入程序及責(zé)任劃分說(shuō)明》第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息確認(rèn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、樓層、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)此表進(jìn)行房產(chǎn)信息的核實(shí)和整理。附件二：《房產(chǎn)交易流程時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房產(chǎn)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽訂合同、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等，并設(shè)定相應(yīng)的完成時(shí)間。雙方應(yīng)按照此表進(jìn)行交易流程的推進(jìn)。附件三：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，并明確了支付的時(shí)間和方式。甲方應(yīng)根據(jù)此表支付服務(wù)費(fèi)用。附件四：《第三方介入事項(xiàng)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中可能需要第三方介入的事項(xiàng)，如貸款、評(píng)估、過(guò)戶等，并明確了第三方的名稱和聯(lián)系方式。雙方應(yīng)根據(jù)此表選擇合適的第三方進(jìn)行介入。附件五：《第三方介入程序及責(zé)任劃分說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的程序，包括甲方和乙方與第三方的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等，并詳細(xì)劃分了各方的責(zé)任。雙方應(yīng)按照此表進(jìn)行第三方介入的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。1.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.2乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定時(shí)間完成其介入事項(xiàng)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地