2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2購(gòu)房協(xié)議的定義1.3居間服務(wù)的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購(gòu)買方2.3居間方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2出售方和購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)的起止時(shí)間6.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)6.3居間服務(wù)期限的終止7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易的基本流程7.2居間方的協(xié)助義務(wù)7.3出售方和購(gòu)買方的配合義務(wù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.1出售方和購(gòu)買方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2居間方的風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3不可抗力因素的影響9.違約責(zé)任9.1出售方和購(gòu)買方的違約責(zé)任9.2居間方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2購(gòu)房協(xié)議的定義：本合同中所述“購(gòu)房協(xié)議”指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.3居間服務(wù)的定義：本合同中所述“居間服務(wù)”指居間方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為出售方和購(gòu)買方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方：指擁有房產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給購(gòu)買方的自然人或法人。2.2購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。2.3居間方：指接受出售方和購(gòu)買方委托，提供居間服務(wù)的自然人或法人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息：包括房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、共有情況、抵押、查封等信息。3.3房產(chǎn)的交易價(jià)格：指出售方和購(gòu)買方在購(gòu)房協(xié)議中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)：包括提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2出售方和購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)：包括提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息、按時(shí)履行購(gòu)房協(xié)議等。4.3居間服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于：a.居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購(gòu)買方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商；b.居間方應(yīng)向出售方和購(gòu)買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；c.居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購(gòu)買方簽訂購(gòu)房協(xié)議；d.居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)的起止時(shí)間：居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如因特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限無(wú)法在原定期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.1出售方和購(gòu)買方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.出售方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬不清、存在法律糾紛等風(fēng)險(xiǎn)；b.購(gòu)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)、政策風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)。8.2居間方的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：a.居間方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬信息，確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛；b.居間方應(yīng)提醒雙方關(guān)注交易風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助雙方簽訂風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)；c.居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全。8.3不可抗力因素的影響：a.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易，居間方不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，居間方應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施減少損失。9.違約責(zé)任9.1出售方和購(gòu)買方的違約責(zé)任：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金；b.購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金；c.雙方因其他原因違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2居間方的違約責(zé)任：a.居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；b.居間方泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式：a.違約責(zé)任以貨幣形式賠償；b.賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判決確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除的條件：a.出售方或購(gòu)買方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；b.雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除的法律后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效的條件：a.雙方已簽署本合同；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同已交付居間方。12.2合同生效的時(shí)間：a.本合同自雙方簽署之日起生效；b.合同經(jīng)居間方審核無(wú)誤后，視為正式生效。12.3合同生效的法律效力：a.本合同具有法律約束力；b.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.合同變更13.1合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更的程序：a.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；b.簽訂變更合同協(xié)議；c.居間方審核變更內(nèi)容無(wú)誤。13.3合同變更的法律效力：a.變更后的合同具有法律約束力；b.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、房產(chǎn)信息查詢證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方的定義：本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方和居間方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍；b.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。4.2第三方與居間方的劃分：a.第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍；b.居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款a.房產(chǎn)的基本信息；b.購(gòu)房協(xié)議的主要內(nèi)容；c.第三方所需的其他相關(guān)信息。a.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；b.第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。6.第三方介入后的合同履行a.履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；b.履行合同過(guò)程中，如遇第三方無(wú)法履行其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：附件一用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬清晰度。2.購(gòu)房協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確房產(chǎn)交易的具體條款。說(shuō)明：附件二作為合同附件，是房產(chǎn)交易的核心文件。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方和居間方簽署，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：附件五用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶，確保交易合法有效。6.風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)要求：由居間方提供，告知甲乙雙方房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：附件六用于提高甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件七用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：若合同約定違約金為房?jī)r(jià)的1%，則出售方需支付違約金。b.房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因出售方房產(chǎn)權(quán)屬不清導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失，出售方需賠償損失。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：若合同約定違約金為房?jī)r(jià)的1%，則購(gòu)買方需支付違約金。b.未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若居間方未履行居間義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還居間服務(wù)費(fèi)用。b.泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若居間方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求居間方賠償損失。全文完。2024版帶購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓流程5.1協(xié)議簽訂流程5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2購(gòu)房協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍搜集、提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房協(xié)議協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通出具書(shū)面報(bào)告、文件等3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元整4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于居間服務(wù)開(kāi)始前支付人民幣_(tái)_______________元作為定金剩余居間服務(wù)費(fèi)用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間定金支付時(shí)間：__________________剩余費(fèi)用支付時(shí)間：__________________5.購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓流程5.1協(xié)議簽訂流程乙方與甲方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后五年6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件另一方嚴(yán)重違反合同約定；由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件10.2購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房協(xié)議正本10.3其他相關(guān)文件與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。11.3變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____________________地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)政府相關(guān)部門2.第三方介入的條件和程序2.1條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2程序雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明；第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其直接參與的行為和活動(dòng)。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。4.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的合同變更5.1變更條件第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。5.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。5.3變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止，需滿足合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。8.2終止程序合同終止應(yīng)按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。8.3終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并退出合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件相符。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)信息。說(shuō)明：土地證是土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件，附件中的土地證復(fù)印件需與原件相符。3.購(gòu)房協(xié)議正本要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。