2024年新型物業(yè)合作合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型物業(yè)合作合同規(guī)范版本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和原則1.3合作范圍和內(nèi)容第二條：合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間2.2合作期限的續(xù)約條件和程序第三條：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（合作方）的權(quán)利和義務(wù)第四條：合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用的使用和管理第五條：合作內(nèi)容的具體實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量控制和驗(yàn)收第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)措施和期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的定義和處理方式7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的期限和地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條：一般條款11.1合同的生效條件和日期11.2合同的解除和終止條件11.3合同的適用法律和管轄法院第十二條：特殊條款12.1特殊情況的處理方式12.2特殊條款的修改和補(bǔ)充第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和程序第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款和約定14.2雙方確認(rèn)和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（物業(yè)公司全稱）地址：____________乙方：（合作方全稱）地址：____________1.2合作目標(biāo)和原則甲乙雙方本著平等互惠、共同發(fā)展的原則，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方提供資金和技術(shù)支持，共同提升甲方物業(yè)管理水平，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合作范圍和內(nèi)容甲乙雙方的合作范圍包括但不限于：（1）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供資金和技術(shù)支持；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理信息化建設(shè)，提升甲方物業(yè)管理效率；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目拓展，提高甲方市場份額。第二條：合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期限的續(xù)約條件和程序合作期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約條件如下：（1）雙方同意續(xù)約；（2）續(xù)約合同的條款不得低于本合同的標(biāo)準(zhǔn)；（3）續(xù)約合同的簽字蓋章日期為本合同到期日前。第三條：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的資金和技術(shù)支持，確保資金和技術(shù)支持的有效利用；（3）甲方應(yīng)在合作范圍內(nèi)，積極與乙方溝通，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的實(shí)施。3.2乙方（合作方）的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供資金和技術(shù)支持，確保資金的及時(shí)到位和技術(shù)支持的有效性；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理信息化建設(shè)，提升甲方物業(yè)管理水平；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目拓展，提高甲方市場份額。第四條：合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算和支付方式合作費(fèi)用包括但不限于：（1）資金支持：乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要，提供相應(yīng)的資金支持，具體金額和支付方式由雙方另行商定；（2）技術(shù)支持：乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于軟件、硬件設(shè)備及技術(shù)培訓(xùn)等，具體費(fèi)用由雙方另行商定。費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合作費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)或支持后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，導(dǎo)致合作費(fèi)用需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3費(fèi)用的使用和管理甲方應(yīng)合理、有效地使用乙方提供的資金和技術(shù)支持，確保資金和技術(shù)支持發(fā)揮最大效益。費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向乙方報(bào)告，乙方有權(quán)對費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。第五條：合作內(nèi)容的具體實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和進(jìn)度要求甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和進(jìn)度要求，并按照時(shí)間表和進(jìn)度要求推進(jìn)合作事項(xiàng)的實(shí)施。5.2項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和進(jìn)度要求，明確項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并按照具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施。5.3項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量控制和驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量控制措施，確保項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)施完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂以來，甲乙雙方在合作過程中獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。6.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為____年。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義和處理方式違約行為是指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額賠償，損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方另行商定。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點(diǎn)爭議解決期限為自一方提出爭議解決意向之日起____個(gè)月。爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（3）合同解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條：一般條款11.1合同的生效條件和日期本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除和終止條件合同的解除和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除或終止合同。11.3合同的適用法律和管轄法院本合同的適用法律為中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條：特殊條款12.1特殊情況的處理方式如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，減輕或免除違約責(zé)任。12.2特殊條款的修改和補(bǔ)充本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)月簽訂書面延長協(xié)議。第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：（1）合作項(xiàng)目清單；（2）資金和技術(shù)支持的具體方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的生效條件和程序附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款和約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)和簽字蓋章甲乙雙方代表已充分閱讀本合同，確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并在本合同上簽字蓋章，以示同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目清單詳細(xì)列出雙方合作的具體項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)等。附件二：資金和技術(shù)支持的具體方案詳細(xì)說明乙方提供的資金和技術(shù)支持的具體方案，包括資金支持的金額、支付方式、技術(shù)支持的內(nèi)容、技術(shù)培訓(xùn)等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)人員配置等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括信息的類型、信息的保密期限等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序，包括但不限于變更和解除的條件、變更和解除的程序等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未合理使用乙方提供的資金和技術(shù)支持，導(dǎo)致資金和技術(shù)支持未能發(fā)揮最大效益。3.乙方未按照合同約定提供資金和技術(shù)支持，或資金支付延遲，技術(shù)支持不到位。4.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理信息化建設(shè)，或信息化建設(shè)未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目拓展，或項(xiàng)目拓展未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修、管理等服務(wù)。2.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.合作方：指與物業(yè)公司合作，提供資金和技術(shù)支持的一方。4.保密信息：指合同簽訂以來，甲乙雙方