2024年度抵押房屋買賣雙方權(quán)益保護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣雙方權(quán)益保護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價款4.1房屋成交價格4.2付款方式與期限4.3付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.抵押權(quán)變更及解除6.1抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)解除7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押房屋”指本合同所指的位于[房屋坐落地址]的房屋，其產(chǎn)權(quán)證明編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]。1.1.2“買方”指在本合同中購買抵押房屋的自然人或法人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售抵押房屋的自然人或法人。1.1.4“合同價款”指買方購買抵押房屋所應(yīng)支付的款項。1.1.5“付款方式”指買方支付合同價款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.2.2合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買賣合同價款4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為[成交價格]元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部合同價款。4.2.2付款方式為[付款方式]。4.3付款憑證4.3.1買方支付合同價款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[交付時間]。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.1.2房屋已達(dá)到交付使用條件。5.2.1.3相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房屋交付流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前[時間]內(nèi)向賣方提出交付申請。5.3.2賣方應(yīng)在收到交付申請后[時間]內(nèi)完成房屋交付。6.抵押權(quán)變更及解除6.1抵押權(quán)變更6.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2抵押權(quán)解除6.2.1.1買方已支付全部合同價款。6.2.1.2賣方同意解除抵押權(quán)。6.2.1.3雙方簽訂書面解除抵押權(quán)協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1買方未按約定時間支付合同價款的；8.1.1.2買方未按約定時間接收房屋的；8.1.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.2賣方違約：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2.2賣方提供虛假房屋信息的；8.1.2.3賣方未按約定解除抵押權(quán)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價款的[違約金比例]%。8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的[違約金比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首期款項；10.1.3房屋交付完畢。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.1.2付款憑證。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，具體限額由買賣雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總價款的[百分比]%。3.第三方介入條件3.1買方或賣方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)對方同意后引入第三方介入。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.2.2第三方提供的服務(wù)與合同執(zhí)行直接相關(guān)；3.2.3買賣雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同事務(wù)后，其與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者。5.2第三方不得超越其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，干涉合同其他方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1買方與第三方介入后的額外條款：6.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.1.2買方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密。6.1.3買方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.2賣方與第三方介入后的額外條款：6.2.1賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.2.2賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密。6.2.3賣方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向相關(guān)爭議解決機構(gòu)申請解決。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二為付款憑證，需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋交付時，買賣雙方共同簽署的確認(rèn)單，證明房屋已按照約定交付。說明：附件三為房屋交付確認(rèn)單，需包含房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀等信息。4.抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：抵押權(quán)變更時，買賣雙方及抵押權(quán)人共同簽署的變更協(xié)議。說明：附件四為抵押權(quán)變更協(xié)議，需包含抵押權(quán)變更內(nèi)容、變更時間等信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決時，買賣雙方及第三方共同簽署的解決協(xié)議。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、解決機構(gòu)等信息。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時，買賣雙方共同簽署的變更協(xié)議。說明：附件六為合同變更協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更時間等信息。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件七為不可抗力證明，需包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價款的[違約金比例]%。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付10萬元，應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的[違約金比例]%。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向買賣雙方賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償賣方損失的責(zé)任。全文完。2024年度抵押房屋買賣雙方權(quán)益保護合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.抵押房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)擔(dān)保金額4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024MWHY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2簡稱：_______1.3.1.3法定代表人：_______1.3.1.4注冊地址：_______1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2簡稱：_______1.3.2.3法定代表人：_______1.3.2.4注冊地址：_______2.抵押房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：_______3.2抵押權(quán)登記情況：_______3.3抵押權(quán)擔(dān)保金額：_______元4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得抵押房屋的所有權(quán)4.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)4.1.3在賣方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款4.2.2在收到房屋后進(jìn)行合理驗收4.2.3按照合同約定履行其他義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得購房款4.3.2在買方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任4.3.3在合同約定的其他情況下行使權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋4.4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.3按照合同約定履行其他義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收期限：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.2買方未按合同約定支付購房款的；9.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1支付違約金，違約金的計算方式為：9.2.2恢復(fù)履行合同，修復(fù)違約行為；9.2.3賠償損失，損失的計算方式為：9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)；10.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效日期：_______；11.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等；11.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。12.合同變更12.1變更方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2變更內(nèi)容：合同中任何條款的變更；12.3變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起。13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除；13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)；13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：15.3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；15.3.1.2協(xié)調(diào)雙方就房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行溝通；15.3.1.3依法提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。15.3.2評估機構(gòu)：15.3.2.1對抵押房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；15.3.2.2確保評估報告的客觀、公正、真實。15.3.3律師事務(wù)所：15.3.3.1提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)；15.3.3.2對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。15.3.4會計師事務(wù)所：15.3.4.1對買賣雙方財務(wù)狀況進(jìn)行審計，出具審計報告；15.3.4.2確保審計報告的客觀、公正、真實。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的關(guān)系：16.1.1第三方僅為買方提供專業(yè)服務(wù)，不得替代買方行使合同約定的權(quán)利；16.1.2第三方對買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但買方仍需按照合同約定履行自身義務(wù)。16.2第三方與賣方的關(guān)系：16.2.1第三方僅為賣方提供專業(yè)服務(wù)，不得替代賣方行使合同約定的權(quán)利；16.2.2第三方對賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但賣方仍需按照合同約定履行自身義務(wù)。16.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系；16.3.2第三方對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但買賣雙方仍需按照合同約定履行自身義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；17.1.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任的界定18.1.1第三方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：作為房屋登記情況的證明文件。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：作為抵押權(quán)登記情況的證明文件。4.房屋評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。5.房屋交易合同要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說明：作為房屋買賣的正式文件。6.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章說明：作為