2024年度房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.1租客轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租程序2.3轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2租客違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修與保養(yǎng)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同編號(hào)與日期14.1合同編號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始日期】至2024年【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.1租客轉(zhuǎn)租資格乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。2.2轉(zhuǎn)租程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將擬轉(zhuǎn)租給他方的人選報(bào)甲方備案，并提供該人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等信息。轉(zhuǎn)租行為自甲方同意備案之日起生效。2.3轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益乙方轉(zhuǎn)租房屋給他方，應(yīng)確保他方遵守本合同的約定，并承擔(dān)因他方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方在轉(zhuǎn)租期間仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利與義務(wù)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣【金額】元。5.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定搬出房屋，并將房屋交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2租客違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如通過法律途徑解決，適用中華人民共和國(guó)法律，雙方均應(yīng)遵守法院的判決。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并應(yīng)確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。9.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照約定搬出房屋。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》詳見附件。12.2租賃合同附件附件二《租賃合同附件》詳見附件。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面制定，并與本合同具有同等法律效力。14.合同編號(hào)與日期14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法的服務(wù)。第三方不得擅自泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。3.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不參與本合同的履行，也不承擔(dān)本合同約定的以外的義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重。如第三方侵犯甲方或乙方權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲方、乙方和第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。8.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.1合同履行甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1法律適用本合同及附加條款的履行適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。12.第三方介入后的合同解除后果12.1合同解除后果合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2附加協(xié)議解除如附加條款中約定的內(nèi)容與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款的解除不得影響本合同的解除。13.第三方介入后的合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。13.2附件的簽訂附件由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。附件與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述房屋的地址、面積、樓層、朝向、裝修情況等，以照片形式展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、房屋維護(hù)責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)如涉及租金保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服