2024年二手房按揭貸款協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5貸款金額1.6貸款利率1.7貸款期限2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款支付方式2.3貸款支付賬戶3.還款計劃與方式3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額3.4還款日3.5還款賬戶4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付賬戶5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續(xù)辦理7.貸款保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024BX00011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1貸款人：，身份證號碼：056781.3.2借款人：，身份證號碼：8765432109876543211.3.3房屋所有權(quán)人：，身份證號碼：8765432109876543211.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.5貸款金額：人民幣200萬元整1.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.7貸款期限：20年2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)2.2貸款支付方式：一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶2.3貸款支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息如下：2.3.1銀行名稱：銀行2.3.2賬戶名稱：2.3.3賬號：053.還款計劃與方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：20年3.3每期還款金額：人民幣1.2萬元整3.4還款日：每月1日3.5還款賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息，同2.34.利息計算與支付4.1利息計算方法：按照貸款本金和實際利率計算，每月計提利息4.2利息支付方式：與本金一起在還款日一次性支付4.3利息支付賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息，同2.35.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，費用由承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人提供必要協(xié)助6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成6.2抵押登記費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，費用由承擔(dān)6.3抵押登記手續(xù)辦理：由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人提供必要協(xié)助7.貸款保險7.1保險類型：房屋抵押貸款信用保險7.2保險期限：與貸款期限一致7.3保險費用：按照保險合同約定，由借款人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時還款8.1.2貸款人未按時發(fā)放貸款8.1.3借款人未按約定提供房產(chǎn)8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五8.2.2貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五8.2.3借款人未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定8.3.2違約賠償應(yīng)當(dāng)一次性支付，不得分期支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)9.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2貸款人嚴(yán)重違約10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2完成相關(guān)手續(xù)10.3.3依法處理剩余款項和事宜11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成11.2合同變更方式11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2依法進行11.3合同變更程序11.3.1簽訂變更協(xié)議11.3.2通知對方11.3.3依法辦理變更登記12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達地址12.2.1貸款人地址：市區(qū)路號12.2.2借款人地址：市區(qū)路號12.3送達方式12.3.1郵寄12.3.2直接交付12.3.3電子郵件送達13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，其介入合同是基于甲乙雙方的共同同意或合同規(guī)定的條件。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收集、處理和提供相關(guān)信息。2.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入的流程與條件3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和文件，以確保第三方能夠順利開展工作。3.3第三方介入的條件包括但不限于：3.3.1甲乙雙方書面同意3.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.3.3第三方承諾遵守合同約定4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行的損失4.2.2因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不變，仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同約定，一般情況下由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方提交的已完成工作成果的驗收7.2.3第三方介入產(chǎn)生的費用的結(jié)算8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件是合同的基礎(chǔ)，確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、有效，并由房屋所有權(quán)人提供。說明：此附件證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)完整填寫借款人的個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：此附件用于申請貸款，是貸款審批的依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：此附件是貸款關(guān)系的法律文件，保障貸款雙方的權(quán)益。5.房屋抵押登記證明要求：房屋抵押登記證明應(yīng)真實、有效，由抵押登記機關(guān)出具。說明：此附件證明房屋已設(shè)定抵押，保障貸款人的債權(quán)。6.貸款保險合同要求：貸款保險合同應(yīng)詳細(xì)記載保險條款、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于保障貸款在特定風(fēng)險下的利益。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。8.房屋交易稅費繳納證明要求：房屋交易稅費繳納證明應(yīng)真實、有效，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：此附件是完成房屋過戶手續(xù)的必要文件。9.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、婚姻證明、收入證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他文件以證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2貸款人未按時發(fā)放貸款1.3借款人未按約定提供房產(chǎn)1.4第三方提供錯誤信息或服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約行為認(rèn)定申請。2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面材料、證人證言等。2.3合同約定違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)的，按照約定執(zhí)行；未約定的，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。3.2貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。3.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房屋賣方信息1.4房屋買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋交易價格3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算方法4.3利息支付方式5.貸款發(fā)放及支付條件5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款發(fā)放時間6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間要求7.保險條款7.1房屋保險7.2生命保險7.3其他保險8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2逾期還款利息8.3貸款違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2雙方共同約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________貸款人身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2貸款銀行信息銀行名稱：________銀行地址：________聯(lián)系電話：________1.3房屋賣方信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.4房屋買方信息買方姓名：________買方身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋交易價格：________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________（等額本息/等額本金）4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率：________%（年利率）4.2利息計算方法：________4.3利息支付方式：________（每月/每季度/每年）5.貸款發(fā)放及支付條件5.1貸款發(fā)放條件：________5.2貸款支付方式：________5.3貸款發(fā)放時間：________6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費用承擔(dān)：________6.3過戶時間要求：________7.保險條款7.1房屋保險：________7.2生命保險：________7.3其他保險：________8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期貸款人如逾期還款，應(yīng)按逾期金額的_____%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果。8.2逾期還款利息逾期還款期間，貸款人應(yīng)按日計算逾期利息，逾期利息按貸款合同約定利率的_____%計算。8.3貸款違約金貸款人如發(fā)生貸款違約行為，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的貸款本金作為違約金。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1)貸款人未按時支付逾期利息、違約金等費用；2)貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；3)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2合同終止條件1)貸款人按合同約定全部償還貸款本息；2)合同約定的貸款期限屆滿；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后的處理1)貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；2)雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方；3)雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知方式1)郵寄至對方提供的地址；2)傳真至對方提供的傳真號碼；3)電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。11.2送達地址貸款人地址：________貸款銀行地址：________11.3送達方式所有通知應(yīng)在發(fā)送后的______個工作日內(nèi)送達對方，以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期______年______月______日13.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他特殊條款（此處可添加雙方協(xié)商一致的特殊條款）14.2雙方共同約定的其他事項（此處可添加雙方共同約定的其他事項）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除貸款人、貸款銀行、房屋賣方、房屋買方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，由本合同各方的約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：1)房屋評估；2)法律咨詢；3)擔(dān)保；4)交易代理；5)其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，貸款人、貸款銀行、房屋賣方、房屋買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額設(shè)定1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險；2)第三方的資質(zhì)和信譽；3)雙方協(xié)商確定的其他因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1)第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，若因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因擔(dān)保失效導(dǎo)致合同一方遭受損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4)第三方在提供交易代理服務(wù)時，若因代理行為導(dǎo)致合同一方遭受損失，代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2)第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。3)第三方有權(quán)要求合同各方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1變更條件合同各方協(xié)商一致后，可變更第三方，但應(yīng)確保新的第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽。19.2替換程序1)合同各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其責(zé)任。2)新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3)合同各方應(yīng)通知貸款銀行和其他相關(guān)方。20.第三方退出20.1退出條件1)合同各方協(xié)商一致；2)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3)第三方被吊銷相關(guān)資質(zhì)。20.2退出程序1)第三方應(yīng)提前______個工作日通知合同各方；2)合同各方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序；3)第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件移交給合同各方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的具體描述、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是合同的基礎(chǔ)，確認(rèn)房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：此附件作為貸款金額確定的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包含貸款人個人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：此附件用于申請貸款。5.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的所有文件和證明。說明：此附件用于完成房屋過戶。7.保險合同詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險條款等。說明：此附件用于確保房屋和貸款人的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于第三方提供服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。示例：貸款人逾期一個月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月利息的_____%作為違約金。2.貸款銀行違約行為未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果。示例：貸款銀行逾期一個月未發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的_____%作為違約金。3.房屋賣方違約行為未按時過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期一個月未過戶房屋，應(yīng)賠償買方_____%的房屋交易價格。4.房屋買方違約行為未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息和違約金。示例：買方逾期一個月未支付購房款，應(yīng)支付當(dāng)月購房款的_____%作為違約金。5.第三方違約行為未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)賠償合同各方_____%的費用。全文完。2024年二手房按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.1.4還款方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4聯(lián)系地址1.3借款人信息1.3.1借款人姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系方式1.3.4聯(lián)系地址1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)面積1.4.3房產(chǎn)用途1.4.4房產(chǎn)估值1.5貸款審批流程1.5.1貸款申請1.5.2貸款審批1.5.3貸款發(fā)放1.6還款計劃1.6.1還款期限1.6.2還款頻率1.6.3還款金額1.7貸款保險1.7.1保險種類1.7.2保險金額1.7.3保險期限1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式1.8.2貸款費用1.8.3費用支付方式1.9貸款違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更1.10.2貸款解除1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構(gòu)1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)評估報告1.13.2貸款審批材料1.14其他約定1.14.1保密條款1.14.2通知方式1.14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新公布的利率執(zhí)行。1.1.4還款方式：等額本息還款法。1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765231.2.3聯(lián)系方式：138001380001.2.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011988020456781.3.3聯(lián)系方式：139001390001.3.4聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號室1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)估值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.5貸款審批流程1.5.1貸款申請：借款人向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。1.5.2貸款審批：貸款銀行對借款人的申請進行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.5.3貸款發(fā)放：經(jīng)審批通過的貸款，貸款銀行將在____個工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。1.6還款計劃1.6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.6.2還款頻率：每月償還一次。1.6.3還款金額：首月還款金額為人民幣____元，后續(xù)每月還款金額為人民幣____元。1.7貸款保險1.7.1保險種類：房屋貸款保證保險1.7.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.7.3保險期限：與貸款期限一致。1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。1.8.2貸款費用：貸款服務(wù)費、抵押登記費、評估費等，具體費用以貸款銀行收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.8.3費用支付方式：在貸款發(fā)放前一次性支付。1.9貸款違約責(zé)任1.9.1違約情形：借款人未按時償還貸款本金或利息；提供虛假信息騙取貸款等。1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更：借款人需提前____個工作日向貸款銀行提出變更申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。1.10.2貸款解除：借款人可提前____個工作日向貸款銀行提出解除貸款申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)評估報告：見附件一。1.13.2貸款審批材料：見附件二。1.14其他約定1.14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.8貸款利息及費用1.8.1利息計算方式：貸款利息按月計收，每月利息為貸款本金乘以月利率。月利率為貸款基準(zhǔn)利率除以12。1.8.2貸款費用：貸款費用包括但不限于貸款服務(wù)費、抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用如下：1.8.2.1貸款服務(wù)費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；1.8.2.2抵押登記費：按照抵押登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.8.2.3評估費：根據(jù)房產(chǎn)評估報告確定；1.8.2.4保險費：按照保險合同約定執(zhí)行。1.9貸款違約責(zé)任1.9.1違約情形：1.9.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；1.9.1.2借款人提供虛假信息騙取貸款；1.9.1.3借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款用途；1.9.1.4借款人未按照合同約定提供擔(dān)?；虻盅何铮?.9.1.5借款人其他違反合同約定行為。1.9.2違約責(zé)任：1.9.2.1貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；1.9.2.2貸款銀行有權(quán)依法處置借款人提供的擔(dān)保或抵押物；1.9.2.3貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金等費用；1.9.2.4貸款銀行有權(quán)向借款人追究法律責(zé)任。1.10貸款變更及解除1.10.1貸款變更：1.10.1.1借款人需提前一個月向貸款銀行提出變更申請；1.10.1.2貸款銀行在接到變更申請后，經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；1.10.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10.2貸款解除：1.10.2.1借款人可提前一個月向貸款銀行提出解除貸款申請；1.10.2.2貸款銀行在接到解除申請后，經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議；1.10.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：1.11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；1.11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)評估報告：見附件一。1.13.2貸款審批材料：見附件二。1.14其他約定1.14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。1.14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.2第三方介入情形2.2.1.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.2.1.2評估方：對房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)；2.2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.2.1.4保險公司：為貸款提供保險服務(wù)的保險公司。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2.1中介方：中介方對合同履行過程中因中介服務(wù)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總額；2.3.2.2評估方：評估方對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過房產(chǎn)評估價值的5%；2.3.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的50%；2.3.2.4保險公司：保險公司對因保險服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過保險合同約定的賠償限額。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以保障其履行合同義務(wù)。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.5第三方義務(wù)2.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.5.3第三方應(yīng)按照合同約定及時履行合同義務(wù)。2.6第三方與其他各方的關(guān)系2.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。2.6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過書面形式進行。2.7第三方介入后的合同變更2.7.1第三方的介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.7.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.8第三方違約責(zé)任2.8.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。2.9第三方介入后的爭議解決2.9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。2.9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。2.10第三方介入后的合同終止2.10.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。2.10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.11第三方介入后的合同附件2.11.1.1第三方服務(wù)合同；2.11.1.2第三方資質(zhì)證明；2.11.1.3第三方服務(wù)費用清單；2.11.1.4第三方責(zé)任限額證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、評估價值、評估依據(jù)和結(jié)論等。說明：本報告作為房產(chǎn)估值的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。2.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等材料，用于貸款銀行審核借款人的貸款資格。說明：本材料是貸款審批的必要條件。3.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)人的有效證明文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本證書是房產(chǎn)交易和貸款的重要憑證。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合同是房產(chǎn)交易的正式文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同是貸款關(guān)系的正式文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本合同是第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：本協(xié)議是對原合同的補充和修訂。8.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明，明確其在合同履行過程中的責(zé)任范圍和限額。說明：本證明是第三方責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行提出的合理催收費用。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款人民幣1,000元，如逾期未還，則每日應(yīng)支付逾期利息人民幣10元。2.借款人提供虛假信息騙取貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人偽造收入證明騙取貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還貸款。3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意擅自變更貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)用途，貸款銀行有權(quán)要求借款人停止使用貸款。4.借款人未按照合同約定提供擔(dān)?；虻盅何镓?zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即提供擔(dān)保或抵押物，否則貸款銀行有權(quán)采取法律措施。示例：借款人未按約定提供抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同。5.第三方未按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：評估方提供的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致貸款銀行損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號碼1.2.3借款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1房屋購買3.2房屋裝修3.3其他用途4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1還款頻率6.2每期還款金額6.3首期還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整條款8.滯納金與罰息8.1滯納金計算方式8.2罰息計算方式8.3滯納金與罰息支付方式9.貸款保險9.1貸款保險類型9.2貸款保險費用9.3貸款保險期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人信息10.3擔(dān)保期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式與送達14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：1101011990030765231.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990040765241.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款用途3.1房屋購買：用于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)4.房屋信息4.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室4.2房屋面積：100平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：自本合同生效之日起10個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發(fā)放條件：貸款人須提供相關(guān)房屋買賣合同及房產(chǎn)證復(fù)印件6.還款計劃6.1還款頻率：每月等額本息還款一次6.2每期還款金額：人民幣5,678.95元6.3首期還款日期：自貸款發(fā)放之日起第30天第一部分：合同如下：8.利息計算與支付8.1利息計算方式：按月計息，每月利息按貸款本金乘以月利率計算。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息直接支付至貸款銀行指定賬戶。8.3利息調(diào)整條款：如遇中國人民銀行調(diào)整利率，貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。9.滯納金與罰息9.1滯納金計算方式：借款人未按約定還款日還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的滯納金。9.2罰息計算方式：借款人逾期還款，除支付滯納金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的罰息。9.3滯納金與罰息支付方式：借款人應(yīng)在接到貸款銀行的通知后3個工作日內(nèi)支付滯納金和罰息。10.貸款保險10.1貸款保險類型：本貸款需購買抵押房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押貸款本金。10.2貸款保險費用：貸款保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定。10.3貸款保險期限：貸款保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式：本貸款采取抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下房產(chǎn)。11.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，身份證號碼：11010119800201982011.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：借款人違反合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供服務(wù)所引發(fā)的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費用總額的三倍。17.2超過責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得干預(yù)甲方在合同執(zhí)行過程中的決策。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得干預(yù)乙方在合同執(zhí)行過程中的決策。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。19.1.2中介機構(gòu)不得收取甲乙雙方以外的額外費用。19.2評估機構(gòu)：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。19.4保險公司：19.4.1保險公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款保險服務(wù)。19.4.2保險公司應(yīng)保證保險條款的合理性和可操作性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、價格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為貸款人與借款人簽訂的貸款合同，規(guī)定了貸款的具體條款。4.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物價值、抵押期限等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，規(guī)定了抵押物的相關(guān)條款。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告中應(yīng)包含房屋的評估價值，以及評估依據(jù)和過程。說明：本附件由評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的價值。6.保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險合同，規(guī)定了保險的具體條款。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書中應(yīng)包含對合同條款的法律評價和建議。說明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于確保合同的法律效力。8.貸款保險報告詳細(xì)要求：報告中應(yīng)包含保險公司的承保情況，以及保險費用等。說明：本附件由保險公司出具，用于確認(rèn)貸款保險的有效性。9.支付憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定進行付款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的還款日還款，構(gòu)成違約。示例：借款人應(yīng)在每月15日前還款，若逾期一天，則需支付0.1%的滯納金。2.房屋交易過程中信息造假責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在房屋交易過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)證信息與實際不符，甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：中介機構(gòu)未協(xié)助完成合同簽訂，甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，構(gòu)成違約。示例：評估機構(gòu)評估房屋價值低于市場價值，甲乙雙方可要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險公司未履行保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險公司未按照保險合同約定履行保險責(zé)任，構(gòu)成違約。示例：房屋發(fā)生保險事故，保險公司未按合同約定賠償，甲乙雙方可要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率3.1基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法5.還款計劃5.1還款周期5.2每期還款金額6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放流程8.貸款使用8.1使用范圍8.2使用限制9.貸款償還9.1償還期限9.2償還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的合同一方。1.1.3“房屋”指借款人擬購買的二手房。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處申請的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年。3.利率3.1基準(zhǔn)利率3.1.1貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整3.2.1利率調(diào)整將按照中國人民銀行的規(guī)定進行，每半年調(diào)整一次。4.還款方式4.1等額本息還款法4.1.1借款人將按照等額本息還款法償還貸款，即每期還款金額相同。4.2等額本金還款法4.2.1本合同未采用等額本金還款法。5.還款計劃5.1還款周期5.1.1還款周期為每月一次。5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額為人民幣二萬五千元整（￥25,000.00）。6.貸款保險6.1保險種類6.1.1借款人需購買房屋貸款保險，保險種類包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險費用6.2.1保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定。7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人提供完整有效的貸款申請材料、房屋買賣合同等。7.2發(fā)放流程7.2.1貸款發(fā)放流程包括貸款申請、審批、合同簽訂、資金劃撥等環(huán)節(jié)。8.貸款使用8.1使用范圍8.1.1貸款僅可用于購買合同約定的房屋，不得用于其他用途。8.2使用限制8.2.1借款人不得將貸款用于投資、炒股、購買彩票等高風(fēng)險活動。9.貸款償還9.1償還期限9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性償還全部貸款本金。9.2償還方式9.2.1借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道按時足額還款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定的還款日期還款。10.1.2借款人未按約定的還款金額還款。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.2.2借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合