2024版房產(chǎn)購房合同之青年人才公寓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之青年人才公寓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1青年人才公寓政策12.2優(yōu)惠政策及限制條件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：購房款支付憑證14.3附件三：房屋交付清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（賣方）擁有一套位于（具體地址）的房產(chǎn)，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買、交付、使用和維護房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.雙方基本信息2.1買方信息乙方（買方）名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息甲方（賣方）名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），共（層數(shù)）層，本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于第（具體樓層）層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.購房價格與支付方式4.1購房總價本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價為人民幣（購房總價）元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（定金金額）元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣（首付款金額）元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣（尾款金額）元。4.3付款時間（1）定金支付時間：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)；（2）首付款支付時間：房屋交付前（具體天數(shù)）內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)本合同標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。6.2稅費繳納甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有稅費繳納；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自行終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1青年人才公寓政策乙方符合當(dāng)?shù)厍嗄耆瞬殴⒄邨l件，甲方同意乙方購買該房產(chǎn)并享受相關(guān)政策優(yōu)惠。12.2優(yōu)惠政策及限制條件（1）乙方享受的優(yōu)惠政策包括但不限于稅費減免、租金補貼等；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，不得將房屋出租或用于經(jīng)營性活動；（3）優(yōu)惠政策期限及具體內(nèi)容以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年（具體日期）簽署。13.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。13.3簽署代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：購房款支付憑證14.3附件三：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（4）監(jiān)理單位對房屋施工過程進行監(jiān)督；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費用的（具體比例）；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過評估費用的（具體比例）；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢和服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過律師服務(wù)費用的（具體比例）；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的（具體比例）；（5）其他第三方：其他第三方因介入本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)費用的（具體比例）。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)提供居間服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對房產(chǎn)價值進行評估，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對房屋施工過程進行監(jiān)督，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同履行過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)資料和協(xié)助；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件和協(xié)助；（4）監(jiān)理單位：有權(quán)對房屋施工過程進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工資料和協(xié)助；（5）其他第三方：有權(quán)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（4）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。16.2說明（1）本條款旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（2）本條款要求第三方在介入本合同過程中，必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：購房款支付憑證作為購房款支付的有效證明，用于核實購房款的支付情況。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、裝修情況等。說明：房屋交付清單作為房屋交付的記錄，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價值。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對房產(chǎn)買賣合同的法律評價、風(fēng)險評估等。說明：法律意見書作為法律咨詢的依據(jù)，用于提供法律保障和建議。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)包含對房屋施工過程的監(jiān)督情況、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說明：監(jiān)理報告作為監(jiān)理單位履行職責(zé)的記錄，用于確認(rèn)房屋施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（具體比例）。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方人民幣（具體金額）。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則中介機構(gòu)應(yīng)賠償人民幣（具體金額）。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之青年人才公寓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的保修期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1青年人才公寓優(yōu)惠政策8.2房屋使用限制8.3合同附件及補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3驗收報告11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署代表及授權(quán)12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：_______1.2.2購房人身份證號碼：_______1.2.3購房人住所：_______1.2.4購房人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施1：_______2.3.2配套設(shè)施2：_______2.3.3配套設(shè)施3：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：_______3.3.2逾期付款違約責(zé)任：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗收程序：_______4.3交付后的保修期限4.3.1保修期限：_______4.3.2保修內(nèi)容：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：_______5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件1：_______6.1.2合同解除條件2：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任1：_______6.2.2違約責(zé)任2：_______6.2.3違約賠償：_______8.其他約定事項8.1青年人才公寓優(yōu)惠政策8.1.1優(yōu)惠政策名稱：_______8.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_______8.1.3優(yōu)惠政策期限：_______8.2房屋使用限制8.2.1使用限制1：_______8.2.2使用限制2：_______8.3合同附件及補充條款8.3.1附件1：_______8.3.2附件2：_______8.3.3補充條款1：_______8.3.4補充條款2：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件1：_______9.1.2合同生效條件2：_______9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件1：_______9.2.2合同解除條件2：_______9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：_______10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本：_______10.2付款憑證10.2.1付款憑證1：_______10.2.2付款憑證2：_______10.3驗收報告10.3.1驗收報告副本：_______11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間：_______11.1.2簽署地點：_______11.2簽署代表及授權(quán)11.2.1簽署代表1：_______11.2.2簽署代表2：_______11.2.3授權(quán)證明：_______12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1備案機關(guān)名稱：_______12.2備案程序12.2.1備案程序：_______12.3備案費用12.3.1備案費用：_______13.合同變更13.1變更條件13.1.1變更條件1：_______13.1.2變更條件2：_______13.2變更程序13.2.1變更程序：_______13.3變更效力13.3.1變更效力：_______14.合同終止14.1終止條件14.1.1終止條件1：_______14.1.2終止條件2：_______14.2終止程序14.2.1終止程序：_______14.3終止后的處理14.3.1終止后的處理1：_______14.3.2終止后的處理2：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定；15.2.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和方式；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方的介入申請進行審查，并作出是否同意的決定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就介入事項進行溝通，確保介入工作的順利進行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%；17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：_______；17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：_______。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的劃分說明：18.2.1若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循中介合同約定；18.2.2中介方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：18.3.1若介入過程中涉及其他第三方，則各方權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行；18.3.2各第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1第三方完成介入任務(wù)；19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序：19.2.1第三方完成介入任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；19.2.2若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；19.2.3第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成交接工作。20.本合同修正20.1本合同修正經(jīng)甲乙雙方一致同意，自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體文件，詳細記錄雙方達成的所有條款。2.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。附件說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的真實性。3.驗收報告詳細要求：應(yīng)包含房屋的實際情況、驗收時間、驗收人員簽名、驗收意見等。附件說明：作為房屋交付的證明，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.第三方介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方介入申請表、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說明：作為第三方介入的必要條件，證明第三方具備介入資格。5.中介合同詳細要求：應(yīng)包含中介方的權(quán)利義務(wù)、中介費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：若第三方為中介方，則中介合同為合同附件，明確中介方的責(zé)任。6.其他合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)合同或文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：購房人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于2024年1月1日付款，但至2024年1月10日仍未付款，則應(yīng)支付9天的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付_______元違約金。示例說明：若房屋交付時間為2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)支付9天的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過_______元，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部費用。示例說明：若房屋質(zhì)量問題修復(fù)費用為8000元，但開發(fā)商實際支付5000元，則剩余3000元由開發(fā)商承擔(dān)。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方介入過程中造成購房人損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。示例說明：若甲乙雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之青年人才公寓2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.4項目基本信息1.4.1項目名稱1.4.2項目地址1.4.3項目性質(zhì)1.4.4項目配套設(shè)施2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況3.房屋交付及驗收3.1交付日期3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收期限3.5驗收不合格處理4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.交付使用條件及期限5.1交付使用條件5.2交付使用期限5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算方法7.交付使用后維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)期限8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用禁止事項9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：Y1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方基本信息1.3.1買方信息：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號碼：056781.3.1.3聯(lián)系電話：138000000001.3.2賣方信息：1.3.2.1單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：139000000001.4項目基本信息1.4.1項目名稱：青年人才公寓1.4.2項目地址：市區(qū)街道號1.4.3項目性質(zhì)：住宅1.4.4項目配套設(shè)施：1.4.4.1停車場1.4.4.2電梯1.4.4.3物業(yè)管理2.房屋基本情況2.1房屋位置：青年人才公寓第棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5房屋裝修情況：毛坯房3.房屋交付及驗收3.1交付日期：2024年6月30日3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等基本功能正常3.2.2室內(nèi)裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求3.2.3門窗、水電、燃氣等配套設(shè)施齊全、完好3.3驗收程序：3.3.1買方在交付日期前7日內(nèi)通知賣方3.3.2賣方在收到通知后3日內(nèi)配合買方進行驗收3.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢3.4驗收期限：驗收期限為7天3.5驗收不合格處理：3.5.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改3.5.2整改期間，買方有權(quán)拒絕接收房屋3.5.3整改費用由賣方承擔(dān)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣80萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣60萬元，于交付日期前支付4.3付款時間：4.3.1首付款：2024年1月8日4.3.2尾款：2024年6月23日4.4付款比例：4.4.1首付款：25%4.4.2尾款：75%4.5逾期付款違約責(zé)任：4.5.1逾期付款，每日按房屋總價千分之五支付違約金4.5.2逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金5.交付使用條件及期限5.1交付使用條件：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常5.1.2室內(nèi)裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求5.1.3門窗、水電、燃氣等配套設(shè)施齊全、完好5.2交付使用期限：2024年6月30日5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2雙方協(xié)商解決不成，可依法向人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時間：交付使用之日起30日內(nèi)6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過戶所需的所有稅費6.2.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.房屋使用限制8.1使用范圍：8.1.1房屋僅用于自住，不得出租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2使用年限：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年8.2.2房屋自交付之日起計算8.3使用禁止事項：8.3.1不得從事危害公共利益或影響他人正常生活的活動8.3.2不得進行違法建筑或擅自改變房屋外觀8.3.3不得占用消防通道或影響消防設(shè)施的使用9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃：9.1.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租9.1.2租賃合同中應(yīng)明確約定房屋的使用范圍和禁止事項9.2房屋轉(zhuǎn)售：9.2.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋轉(zhuǎn)售9.2.2賣方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買買方擬轉(zhuǎn)售的房屋9.3違約責(zé)任：9.3.1違反本條款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1合同簽訂地為市區(qū)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件11.3解除及終止程序：11.3.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同正式生效12.2合同備案：12.2.1雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門備案12.2.2備案費用由雙方各自承擔(dān)12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂日期為合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3其他約定事項三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設(shè)施明細表14.2附件二：14.2.1雙方身份證明復(fù)印件14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3補充協(xié)議：14.3.1雙方如有需要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同事項需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同事項，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行合同事項過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同事項，并授權(quán)第三方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同事項，并授權(quán)第三方代表乙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行合同相關(guān)事宜的處理。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，公正、公平地執(zhí)行合同事項。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)理、法律等服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行合同事項時，應(yīng)遵守甲乙雙方的利益。17.3.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行