2024版地鐵用地租賃與地下停車場(chǎng)建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵用地租賃與地下停車場(chǎng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地面積及位置2.2地鐵用地租賃期限2.3地鐵用地租賃費(fèi)用及支付方式2.4地鐵用地租賃用途2.5地鐵用地租賃條件3.地下停車場(chǎng)建設(shè)3.1地下停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)要求3.2地下停車場(chǎng)建設(shè)工期3.3地下停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.4地下停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量要求4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行監(jiān)督5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.2租賃費(fèi)用調(diào)整方式5.3租賃費(fèi)用調(diào)整頻率6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：地鐵公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.地鐵用地租賃2.1地鐵用地面積及位置租賃面積為10000平方米，位于市區(qū)地鐵號(hào)線沿線。2.2地鐵用地租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3地鐵用地租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每年500萬(wàn)元，分季度支付，每季度支付125萬(wàn)元。2.4地鐵用地租賃用途地鐵用地租賃用于建設(shè)地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施。2.5地鐵用地租賃條件乙方應(yīng)確保地鐵用地在租賃期間保持完好，不得擅自改變用途。3.地下停車場(chǎng)建設(shè)3.1地下停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)要求地下停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模為3000個(gè)停車位，設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2地下停車場(chǎng)建設(shè)工期建設(shè)工期為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3地下停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用及支付方式建設(shè)費(fèi)用為1億元，分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件。3.4地下停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量要求地下停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、實(shí)用。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行期限合同履行期限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為地鐵用地及地下停車場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)。4.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)。5.2租賃費(fèi)用調(diào)整方式租賃費(fèi)用調(diào)整方式為每年根據(jù)租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整一次。5.3租賃費(fèi)用調(diào)整頻率租賃費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按每日租賃費(fèi)用的一倍計(jì)算，支付方式為一次性支付。6.3違約賠償若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除條件（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變地鐵用地用途；（3）乙方違反合同約定，未按期完成地下停車場(chǎng)建設(shè)；（4）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改。8.1.2乙方單方解除條件（1）甲方未按合同約定提供地鐵用地；（2）甲方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3.3法定事由因法定事由，如政府征收、強(qiáng)制拆遷等，合同可終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事項(xiàng)。8.4.2清算與移交合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并按約定移交相關(guān)設(shè)施和資料。9.合同附件9.1合同附件清單合同附件包括：（1）租賃用地平面圖；（2）地下停車場(chǎng)建設(shè)圖紙；（3）租賃費(fèi)用支付計(jì)劃；（4）地下停車場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度表；（5）其他雙方約定的附件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同期限本合同租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1提出變更一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3.2法定事由因法定事由，如政府征收、強(qiáng)制拆遷等，合同可解除。12.4合同解除程序12.4.1提出解除一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.4.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1提出續(xù)簽一方提出續(xù)簽，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正2.第三方介入2.1第三方定義2.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因故需要介入合同關(guān)系的第三方主體。2.1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定及各方協(xié)商一致的原則，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任與義務(wù)2.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于：a.按照合同約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助；b.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.遵守合同約定和法律法規(guī)。2.3.2第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方變更與退出2.4.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。2.4.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問(wèn)題。3.合同解除與終止3.1合同解除3.1.1合同解除的條件包括但不限于：合同目的不能實(shí)現(xiàn)、合同履行不符合約定、一方違約等。3.1.2合同解除的程序包括：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2合同終止3.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。3.2.2合同終止的程序包括：a.合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；c.合同到期后，合同自動(dòng)終止。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.1.2當(dāng)事人應(yīng)選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決程序4.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序：a.當(dāng)事人應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；b.當(dāng)事人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)；c.當(dāng)事人應(yīng)簽署和解協(xié)議。4.2.2調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序：a.當(dāng)事人應(yīng)選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)；b.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解；c.當(dāng)事人應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。4.2.3仲裁解決爭(zhēng)議的程序：a.當(dāng)事人應(yīng)選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁；c.當(dāng)事人應(yīng)簽署仲裁裁決。4.2.4訴訟解決爭(zhēng)議的程序：a.當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.法院應(yīng)依法受理；c.法院應(yīng)依法作出判決。5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。6.不可抗力6.1不可抗力事件認(rèn)定6.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。6.2不可抗力事件處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)積極采取措施減少損失。6.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，合同各方均不承擔(dān)責(zé)任。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件包括但不限于：合同內(nèi)容不明確、合同履行不符合約定、法律法規(guī)變更等。7.1.2合同變更的程序包括：a.當(dāng)事人應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；b.當(dāng)事人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)；c.當(dāng)事人應(yīng)簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件包括但不限于：合同目的不能實(shí)現(xiàn)、合同履行不符合約定、一方違約等。7.2.2合同解除的程序包括：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃用地平面圖要求：清晰標(biāo)注用地范圍、界限、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此圖用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.地下停車場(chǎng)建設(shè)圖紙要求：包含地下停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、功能布局、安全設(shè)施等。說(shuō)明：此圖紙用于指導(dǎo)地下停車場(chǎng)的建設(shè)過(guò)程。3.租賃費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確每期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此計(jì)劃用于確保租賃費(fèi)用的按時(shí)支付。4.地下停車場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出每個(gè)建設(shè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：此表用于監(jiān)控地下停車場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供地鐵用地；未按約定支付租賃費(fèi)用；未按約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)；擅自改變地鐵用地用途。1.2乙方違約行為未按約定支付租賃費(fèi)用；未按約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)；未按約定提供地下停車場(chǎng)相關(guān)服務(wù)；擅自改變地鐵用地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按約定提供地鐵用地，每逾期一日，支付違約金10000元；未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，支付違約金50000元；未按約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)，每逾期一日，支付違約金20000元；擅自改變地鐵用地用途，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，支付違約金50000元；未按約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)，每逾期一日，支付違約金20000元；未按約定提供地下停車場(chǎng)相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，支付違約金10000元；擅自改變地鐵用地用途，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按約定提供地鐵用地違約行為：甲方未在合同約定的日期前提供地鐵用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用違約行為：乙方未在合同約定的日期前支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版地鐵用地租賃與地下停車場(chǎng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.地鐵用地租賃情況2.1.地鐵用地位置2.2.地鐵用地面積2.3.地鐵用地租賃期限2.4.地鐵用地租金及支付方式2.5.地鐵用地租賃用途3.地下停車場(chǎng)建設(shè)情況3.1.地下停車場(chǎng)位置3.2.地下停車場(chǎng)面積3.3.地下停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模3.4.地下停車場(chǎng)建設(shè)工期3.5.地下停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用4.合同履行及管理4.1.合同履行期限4.2.合同履行方式4.3.合同履行地點(diǎn)4.4.合同履行監(jiān)督4.5.合同履行變更5.租金及費(fèi)用支付5.1.租金支付金額5.2.租金支付時(shí)間5.3.租金支付方式5.4.其他費(fèi)用支付6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序6.4.合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1.地鐵用地租賃協(xié)議9.2.地下停車場(chǎng)建設(shè)協(xié)議9.3.相關(guān)圖紙及資料10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同解除及終止后的處理11.1.資產(chǎn)移交11.2.費(fèi)用結(jié)算11.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.合同其他約定12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.通知與送達(dá)13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：市地鐵集團(tuán)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.地鐵用地租賃情況2.1.地鐵用地位置：市區(qū)地鐵一號(hào)線站附近2.2.地鐵用地面積：20000平方米2.3.地鐵用地租賃期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年2.4.地鐵用地租金及支付方式：每年租金為人民幣1000萬(wàn)元，每年1月1日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.5.地鐵用地租賃用途：用于建設(shè)地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施3.地下停車場(chǎng)建設(shè)情況3.1.地下停車場(chǎng)位置：地鐵用地范圍內(nèi)3.2.地下停車場(chǎng)面積：10000平方米3.3.地下停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模：停車位500個(gè)，包含殘疾人停車位10個(gè)3.4.地下停車場(chǎng)建設(shè)工期：自2024年2月1日起至2025年1月31日止3.5.地下停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣5000萬(wàn)元，由承租方承擔(dān)4.合同履行及管理4.1.合同履行期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.2.合同履行方式：出租方負(fù)責(zé)提供土地，承租方負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)地下停車場(chǎng)4.3.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)地鐵一號(hào)線站附近4.4.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)4.5.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.租金及費(fèi)用支付5.1.租金支付金額：每年租金為人民幣1000萬(wàn)元5.2.租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付5.3.租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.4.其他費(fèi)用支付：除租金外，雙方約定的其他費(fèi)用按合同約定方式支付6.合同解除及終止6.1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同6.2.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止6.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等環(huán)節(jié)8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由雙方分擔(dān)9.合同附件9.1.地鐵用地租賃協(xié)議9.2.地下停車場(chǎng)建設(shè)協(xié)議9.3.相關(guān)圖紙及資料：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度表、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.合同生效及備案10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同備案要求：本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案11.合同解除及終止后的處理11.1.資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施完好地移交給出租方11.2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用11.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除或終止后，所有與地下停車場(chǎng)及配套設(shè)施相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有12.合同其他約定12.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任12.3.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以送達(dá)地址或電子郵箱為準(zhǔn)13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2023年12月1日13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1.本合同14.2.地鐵用地租賃協(xié)議14.3.地下停車場(chǎng)建設(shè)協(xié)議14.4.相關(guān)圖紙及資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得對(duì)方同意。15.3.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任：向乙方提供符合合同約定的地鐵用地；對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；按時(shí)支付乙方租金及第三方費(fèi)用；對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任：按時(shí)支付甲方租金及第三方費(fèi)用；按照合同約定建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)地下停車場(chǎng)；對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的第三方費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方提供的資料和條件予以保密。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供的資料和條件予以保密。18.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如分包商、供應(yīng)商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方開(kāi)展工作。19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地鐵用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)