2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租合同1.6原租賃合同2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限的關(guān)系4.租金與費用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4費用承擔(dān)4.4.1承租人承擔(dān)的費用4.4.2出租人承擔(dān)的費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1使用權(quán)5.1.2維護責(zé)任5.1.3遵守法律法規(guī)5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1保障商鋪的使用權(quán)5.2.2維護商鋪的安全與完好5.2.3提供必要的經(jīng)營條件6.轉(zhuǎn)租的條件6.1出租人同意轉(zhuǎn)租6.2承租人符合原租賃合同的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他條款11.1商鋪保險11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3通知11.4合同的副本12.附加條款13.合同簽署日期13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.附件14.1原租賃合同副本14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪商鋪指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____號商鋪，該商鋪的具體位置、面積及其他相關(guān)信息詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人在原租賃合同期限內(nèi)，將其租用的商鋪部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人承租人是指與出租人簽訂原租賃合同，并按照原租賃合同約定租賃商鋪的乙方。1.4出租人出租人是指與承租人簽訂原租賃合同，并按照原租賃合同約定提供商鋪給承租人使用的甲方。1.5轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同是指承租人與第三方簽訂的，就轉(zhuǎn)租商鋪的使用、收益等權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.6原租賃合同原租賃合同是指承租人與出租人簽訂的，就商鋪租賃的使用、收益等權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____號商鋪。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（如：空置、正在經(jīng)營等）。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租的開始日期為____年____月____日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為____年____月____日。3.3轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限的關(guān)系轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限一致。第四條租金與費用4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照原租賃合同的租金調(diào)整條款執(zhí)行。4.4費用承擔(dān)4.4.1承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.4.2出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費用等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1使用權(quán)承租人享有轉(zhuǎn)租商鋪的使用權(quán)，并按照轉(zhuǎn)租合同的約定進行使用。5.1.2維護責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.1.3遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1保障商鋪的使用權(quán)出租人應(yīng)保證承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用商鋪，不得無故干擾承租人的正常經(jīng)營。5.2.2維護商鋪的安全與完好出租人負(fù)責(zé)商鋪的安全與完好，確保商鋪滿足經(jīng)營需求。5.2.3提供必要的經(jīng)營條件出租人應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，如供水、供電、供氣等。第六條轉(zhuǎn)租的條件6.1出租人同意轉(zhuǎn)租出租人同意承租人在原租賃合同期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租人符合原租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人應(yīng)符合原租賃合同約定的轉(zhuǎn)租條件，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任承租人如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未經(jīng)出租人同意，提前解除或終止轉(zhuǎn)租合同的；（2）轉(zhuǎn)租給不符合轉(zhuǎn)租條件的第三方的；（3）未按照轉(zhuǎn)租合同的約定支付租金的；（4）未按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的；（5）其他違反轉(zhuǎn)租合同約定的行為。8.2出租人的違約責(zé)任出租人如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照原租賃合同的約定提供商鋪的；（2）干涉承租人的正常經(jīng)營的；（3）未按照轉(zhuǎn)租合同的約定提供必要的經(jīng)營條件的；（4）其他違反原租賃合同或轉(zhuǎn)租合同約定的行為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市的法律。第十一條其他條款11.1商鋪保險承租人應(yīng)按照原租賃合同的約定，辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給出租人備案。11.2知識產(chǎn)權(quán)承租人應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。11.3通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。11.4合同的副本雙方均應(yīng)保存本合同的正本，并妥善保管。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十三條合同簽署日期13.1承租人簽字：13.2出租人簽字：第十四條附件14.1原租賃合同副本14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪基本情況說明詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于商鋪的具體地址、樓層、臨街情況、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：原租賃合同副本提供原租賃合同的正式副本，包括合同的起始日期、終止日期、租金金額、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。附件三：轉(zhuǎn)租合同副本提供轉(zhuǎn)租合同的正式副本，包括轉(zhuǎn)租的起始日期、終止日期、租金金額、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。附件四：商鋪保險單副本提供承租人辦理的商鋪保險單的副本，包括保險的保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件五：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明承租人將尊重知識產(chǎn)權(quán)，不會在商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的經(jīng)營管理規(guī)定、商鋪的維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除或終止轉(zhuǎn)租合同。2.承租人轉(zhuǎn)租給不符合轉(zhuǎn)租條件的第三方。3.承租人未按照轉(zhuǎn)租合同的約定支付租金。4.承租人未按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。5.出租人未按照原租賃合同的約定提供商鋪。6.出租人干涉承租人的正常經(jīng)營。7.出租人未按照轉(zhuǎn)租合同的約定提供必要的經(jīng)營條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除了轉(zhuǎn)租合同，那么承租人應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同導(dǎo)致的出租人的損失，包括但不限于出租人因?qū)ふ倚伦鈶舳a(chǎn)生的費用、商鋪空置期間的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)商鋪：指符合本合同約定的商鋪，具有合法的經(jīng)營資格和條件。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在原租賃合同期限內(nèi)，將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.承租人：指與出租人簽訂原租賃合同，并按照原租賃合同約定租賃商鋪的乙方。4.出租人：指與承租人簽訂原租賃合同，并按照原租賃合同約定提供商鋪給承租人使用的甲方。5.轉(zhuǎn)租合同：指承租