2024年商業(yè)廣場場地租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場場地租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地使用性質3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整方式5.2.調整條件5.3.調整通知6.物業(yè)管理服務內容6.1.基礎物業(yè)管理服務6.2.專項物業(yè)管理服務6.3.服務時間與范圍7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)管理費調整8.保險責任8.1.租賃方保險責任8.2.出租方保險責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務明細13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人（或負責人）：1.1.3.聯系方式：1.1.4.注冊地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人（或負責人）：1.2.3.聯系方式：1.2.4.注冊地址：2.租賃場地概況2.1.場地位置：市區(qū)路號2.2.場地面積：200平方米2.3.場地使用性質：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3.支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1.調整方式：根據市場行情及物價指數，每年可進行一次租金調整5.2.調整條件：調整幅度不超過上一年租金的10%5.3.調整通知：調整前一個月，出租方應書面通知租賃方6.物業(yè)管理服務內容6.1.基礎物業(yè)管理服務：6.1.1.維護公共區(qū)域衛(wèi)生6.1.2.保證公共設施正常運行6.1.3.保障消防安全6.2.專項物業(yè)管理服務：6.2.1.提供場地內水、電、燃氣等基礎設施服務6.2.2.負責場地內綠化、保潔、安保等工作6.3.服務時間與范圍：全天候服務，場地范圍包括但不限于租賃場地及公共區(qū)域7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣5,000元整7.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式一致7.3.物業(yè)管理費調整：同租金調整條款8.保險責任8.1.租賃方保險責任8.1.1.租賃方應自行投保財產保險，確保租賃場地的財產安全。8.1.2.保險金額應不低于租賃場地實際價值。8.1.3.出租方應在租賃場地內安裝必要的安全設施，并保證其正常運行。8.2.出租方保險責任8.2.1.出租方應投保公共責任保險，以保障第三人在租賃場地內遭受意外傷害或財產損失時，由出租方承擔相應責任。8.2.2.保險期限應與租賃期限一致。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的；9.1.2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.3.雙方一方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的計算標準為每日租金或物業(yè)管理費用的1%。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協商一致解除合同的；10.1.2.出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3.一方違約，經另一方催告后仍不改正的。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應提前30日書面通知對方；10.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃場地的移交和費用結算。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，租賃方應立即騰退場地，并承擔相應的拆除、清理費用；10.3.2.出租方應退還租賃方已支付的租金和物業(yè)管理費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2.協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務明細13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1.簽署時間：2024年1月1日14.2.簽署地點：市區(qū)路號14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.租賃方代表：14.3.2.出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2.第三方是指除甲乙雙方外的任何獨立主體，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務或協助合同履行。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責權利16.1.第三方責任16.1.1.第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.2.第三方對因其過錯導致的服務失誤或損害，應承擔相應的責任。16.1.3.第三方在提供服務的范圍內，不對甲乙雙方之間的其他合同關系承擔責任。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的報酬。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以便其履行職責。16.3.第三方義務16.3.1.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務合法合規(guī)。16.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并應在合同中明確。17.1.2.責任限額應綜合考慮第三方提供的服務性質、服務范圍、風險程度等因素。17.2.超出責任限額的處理17.2.1.如第三方因過錯導致的責任損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.2.2.甲乙雙方在承擔超出責任限額的部分時，有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關系限于合作協議所約定的服務內容，甲方對第三方的其他行為不承擔責任。18.1.2.甲方應向第三方提供必要的配合和協助，但不得干預第三方獨立履行職責。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關系限于合作協議所約定的服務內容，乙方對第三方的其他行為不承擔責任。18.2.2.乙方應向第三方提供必要的配合和協助，但不得干預第三方獨立履行職責。18.3.第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1.如第三方需與甲乙雙方共同履行合同，應在合作協議中明確各方的責任和義務。18.3.2.在共同履行的合同中，甲乙雙方對第三方的責任承擔按合作協議和合同約定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如第三方需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.1.2.第三方變更后，原合作協議和合同條款中與第三方相關的條款自動失效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合作協議，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、公共設施布局等信息。附件說明：場地平面圖是合同履行的重要依據，應清晰、準確，并由雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務時間、收費標準等。附件說明：物業(yè)管理服務明細是雙方對物業(yè)管理服務內容的具體約定，有助于明確雙方的權利和義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃場地使用證明、水電煤等基礎設施接入證明、消防驗收證明等。附件說明：其他相關文件是合同履行所必需的證明材料，有助于確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的；出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的；租賃方違反合同約定的場地使用性質；第三方未按合作協議履行職責，導致合同無法正常履行；雙方一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為每日租金或物業(yè)管理費用的1%。賠償損失應包括直接損失和合理預期損失。3.違約示例說明例1：租賃方未按時支付租金，逾期5天，應支付違約金500元。例2：出租方未提供約定的物業(yè)管理服務，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償損失金額。全文完。2024年商業(yè)廣場場地租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責任5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專項物業(yè)管理服務5.3特殊物業(yè)管理服務6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費標準6.2費用支付方式6.3費用調整7.租賃場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與養(yǎng)護8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維修養(yǎng)護費用承擔9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃場地概況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內，如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：租賃方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證在支付后____日內提交出租方。4.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理服務內容5.1基礎物業(yè)管理服務：5.1.1場地清潔5.1.2垃圾清運5.1.3保安巡邏5.1.4公共設施維修5.2專項物業(yè)管理服務：5.2.1電梯維護5.2.2消防設施檢查5.2.3室內供暖/制冷5.3特殊物業(yè)管理服務：根據實際情況，雙方可另行協商并簽訂專項服務協議。6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費標準：每月物業(yè)服務費為人民幣____元整。6.2費用支付方式：與租金支付方式相同。6.3費用調整：物業(yè)服務費標準可根據市場價格變動及物業(yè)管理成本變化，經雙方協商一致后調整。7.租賃場地使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃場地僅限于____________________用途。7.2使用限制：7.2.1未經出租方書面同意，租賃方不得擅自改變場地用途。7.2.2租賃方不得在場地內進行任何違法活動。7.2.3租賃方應確保場地內的經營活動符合相關法律法規(guī)及商業(yè)廣場管理規(guī)定。7.3使用責任：租賃方應對場地使用過程中產生的任何責任承擔全部責任。8.維修與養(yǎng)護8.1租賃方責任8.1.1租賃方應對租賃場地進行合理使用，不得擅自改變結構或進行裝修。8.1.2租賃方應保持租賃場地的清潔與完好，對損壞部分應及時修復。8.1.3租賃方在使用過程中造成場地設施損壞的，應承擔修復費用。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證租賃場地的安全與使用功能。8.2.2出租方應及時對租賃場地內的公共設施進行維修和養(yǎng)護。8.2.3出租方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃方正常經營。8.3維修養(yǎng)護費用承擔8.3.1租賃方承擔租賃場地內的維修養(yǎng)護費用，除非因出租方原因造成損壞。8.3.2出租方承擔公共設施的維修養(yǎng)護費用。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方可協商變更合同內容。9.1.2如雙方同意，可就合同內容進行變更，但需簽訂書面補充協議。9.2解除條件9.2.1出租方有權在租賃方嚴重違約或違反使用規(guī)則時，解除合同。9.2.2租賃方有權在出租方嚴重違約時，解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方應提前____個月書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應就租賃場地的移交進行協商，并簽訂書面移交協議。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。10.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，造成他人損害，應承擔相應法律責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付租賃場地，應向租賃方支付____%的違約金。10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理職責，造成租賃方損失，應承擔相應法律責任。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、物業(yè)管理服務細則等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表：____________________14.3.2出租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其具體定義為在合同履行過程中，為協助雙方履行合同義務或解決合同糾紛而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入；2.1.2合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致意見；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的流程3.1雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、介入目的、介入時間等；3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，第三方在收到邀請后應作出是否接受介入的決定；3.3第三方接受介入后，雙方應與第三方共同制定介入方案，明確各方的權責。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和介入方案，獨立進行調查、評估、審計等工作；4.1.3第三方有權要求雙方提供必要的資料和證據。4.2第三方義務：4.2.1第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；4.2.2第三方應在約定的時間內完成介入工作，并及時向雙方提交報告；4.2.3第三方應對其介入過程中的保密信息承擔保密義務。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因導致介入結果錯誤的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方在介入過程中因違反保密義務導致信息泄露的，應承擔相應的法律責任；5.1.3第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額不得超過____元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、出租方之間的關系：6.1.1第三方與租賃方、出租方之間不存在任何合同關系；6.1.2第三方在介入過程中僅代表雙方提供專業(yè)意見，不參與合同的履行；6.1.3第三方對租賃方、出租方之間的爭議不承擔任何責任。6.2第三方與物業(yè)管理方的關系：6.2.1第三方在介入物業(yè)管理服務相關爭議時，僅對物業(yè)管理方提供專業(yè)意見；6.2.2第三方不參與物業(yè)管理服務的具體實施，不承擔物業(yè)管理方的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協商確定，并納入合同中；7.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由合同約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如雙方對第三方提出的建議或解決方案仍有爭議，可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理；8.2如第三方介入過程中出現新的爭議，可由第三方協助雙方進行調解，如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地尺寸、用途分區(qū)、出入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和用途。2.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、收費標準、服務時間等。說明：細則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。3.租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地使用范圍、限制、責任等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于指導租賃方合理使用場地。4.租金收據要求：包括付款日期、金額、付款人信息等。說明：收據作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.物業(yè)服務費用收據要求：包括付款日期、金額、付款人信息等。說明：收據作為合同附件，用于證明物業(yè)服務費用支付情況。6.維修養(yǎng)護記錄要求：記錄維修養(yǎng)護的時間、原因、費用等。說明：記錄作為合同附件，用于證明維修養(yǎng)護工作的執(zhí)行情況。7.第三方介入協議要求：包括第三方介入的觸發(fā)條件、流程、費用等。說明：協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的執(zhí)行。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：協議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計逾期超過____日，出租方有權解除合同。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃場地責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計逾期超過____日，租賃方有權解除合同。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：違反使用規(guī)則責任認定：造成他人損害的，承擔相應法律責任；造成場地損壞的，承擔修復費用。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：未履行物業(yè)管理職責責任認定：造成租賃方損失的，承擔相應法律責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成介入工作責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金；累計逾期超過____日，雙方可解除第三方介入協議。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)廣場場地租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整頻率5.2調整依據5.3調整通知6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用許可7.物業(yè)管理服務內容7.1基礎物業(yè)管理7.2特定物業(yè)管理服務7.3管理費用8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)公司責任8.2租賃方責任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方負責維修9.2物業(yè)公司負責維修9.3維修費用10.保險10.1租賃方保險10.2物業(yè)公司保險10.3保險費用11.違約責任11.1租賃方違約11.2出租方違約11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時間：_______4.4逾期付款處理：_______5.租金調整5.1調整頻率：_______5.2調整依據：_______5.3調整通知：_______6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用許可：_______7.物業(yè)管理服務內容7.1基礎物業(yè)管理7.1.1清潔衛(wèi)生7.1.2安全保衛(wèi)7.1.3綠化養(yǎng)護7.2特定物業(yè)管理服務7.2.1設備維護7.2.2水電維修7.3管理費用：_______元/月8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)公司責任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.2對租賃場地進行日常維護和管理8.1.3保障租賃場地安全8.2租賃方責任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2.2保持租賃場地整潔8.2.3配合物業(yè)管理公司進行設施設備的維護9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方負責維修9.1.1租賃場地內設施設備的日常維修9.1.2因使用不當造成的損壞負責修復9.2物業(yè)公司負責維修9.2.1公共區(qū)域和共用設施設備的維修9.2.2因物業(yè)公司責任造成的設施設備損壞9.3維修費用：_______10.保險10.1租賃方保險10.1.1對租賃場地及其設備進行投保10.1.2保險金額：_______10.2物業(yè)公司保險10.2.1對物業(yè)設施設備進行投保10.2.2保險金額：_______10.3保險費用：_______11.違約責任11.1租賃方違約11.1.1逾期支付租金11.1.2違反使用規(guī)定11.1.3未履行維修保養(yǎng)責任11.2出租方違約11.2.1未按時交付租賃場地11.2.2違反合同約定提供物業(yè)管理服務11.3違約處理11.3.1違約方應承擔違約責任11.3.2違約金：_______元12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2出現不可抗力12.1.3違約情形12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方書面同意12.3解除或終止后的處理12.3.1租賃場地返還12.3.2租金結算12.3.3違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機構13.2.1______仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方書面提交爭議13.3.2仲裁委員會受理13.3.3仲裁庭組成14.其他條款14.1合同生效14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1租賃場地平面圖14.2.2物業(yè)管理服務細則14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意14.4合同份數14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方約定的，在特定事項上提供專業(yè)服務、協助或監(jiān)督的其他個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如雙方同意，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責15.3.1第三方根據合作協議，對租賃場地、物業(yè)管理或其他合同履行事項進行專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行。15.3.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因第三方自身原因導致損失或損害，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方責任限額為_______元，超過此限額部分，由合同雙方按照合同約定分擔。16.2第三方責任免除16.2.1第三方因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵，免除其責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，如合同雙方未按照其建議采取行動，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方的書面協議。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應向乙方支付相應費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方的書面協議。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應向甲方支付相應費用。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關系17.3.1第三方與物業(yè)管理公司之間不存在直接合同關系，雙方的合作基于甲乙雙方的書面協議。17.3.2第三方對物業(yè)管理公司的監(jiān)督或協助，不影響物業(yè)管理公司的合同義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由合同雙方根據合作協議約定承擔。18.1.2費用支付方式：_______18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限，由合作協議約定，并在合作協議中明確起始和結束日期。18.2.2如第三方介入期限延長，需經合同雙方書面同意。18.3第三方介入的變更18.3.1如需變更第三方介入的內容、服務范圍或期限，需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的變更協議。18.4第三方介入的終止18.4.1.1合同