2024版二手房買賣合同空白二零二四年度配套公共設(shè)施說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋配套設(shè)施6.1公共設(shè)施概述6.2供水設(shè)施6.3供電設(shè)施6.4供暖設(shè)施6.5供氣設(shè)施6.6通訊設(shè)施6.7電梯設(shè)施6.8室內(nèi)設(shè)施7.房屋權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.交房責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1交房責(zé)任8.2交房風(fēng)險(xiǎn)8.3交房保證9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件效力12.4合同補(bǔ)充條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房買賣合同》。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年__月__日之前簽訂本合同。1.3合同雙方：（1）出賣方：__（姓名/名稱）__，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__。（2）買受方：__（姓名/名稱）__，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)__棟__單元，具體門牌號(hào)為__。2.2房屋面積：房屋建筑面積為__平方米，土地使用權(quán)面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__層，所在樓層為__層。2.4房屋用途：房屋用途為__（住宅/商業(yè)/辦公等）__。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法有效的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方同意接受該房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3房屋抵押情況：房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的__%作為首付款，即人民幣_(tái)_元整。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的__%作為尾款，即人民幣_(tái)_元整。4.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為__。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方名下。（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋權(quán)屬變更登記；（3）交接房屋鑰匙及相關(guān)文件。第六條房屋配套設(shè)施（1）供水設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有供水設(shè)施，供水壓力正常；（2）供電設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有供電設(shè)施，供電穩(wěn)定；（3）供暖設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有供暖設(shè)施，供暖期正常；（4）供氣設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有供氣設(shè)施，供氣正常；（5）通訊設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有通訊設(shè)施，通訊正常；（6）電梯設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)施，運(yùn)行正常；（7）室內(nèi)設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2供水設(shè)施：房屋供水設(shè)施正常，供水壓力穩(wěn)定。6.3供電設(shè)施：房屋供電設(shè)施正常，供電穩(wěn)定。6.4供暖設(shè)施：房屋供暖設(shè)施正常，供暖期正常。6.5供氣設(shè)施：房屋供氣設(shè)施正常，供氣正常。6.6通訊設(shè)施：房屋通訊設(shè)施正常，通訊正常。6.7電梯設(shè)施：房屋電梯設(shè)施正常，運(yùn)行正常。6.8室內(nèi)設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬變更登記由__省__市__區(qū)__不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)共同到登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.3登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條交房責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1交房責(zé)任：（1）出賣方負(fù)責(zé)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件；（2）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；（3）出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)不存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任。8.2交房風(fēng)險(xiǎn)：（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決；（2）因出賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件而導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔(dān)；（3）因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買受方自行承擔(dān)。8.3交房保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何法律糾紛，且出賣方有權(quán)處分該房屋。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合約定條件；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定條件的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還房款；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的__%作為違約金；（4）買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，累計(jì)不超過房屋成交價(jià)格的__%。第十條合同解除10.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟。10.3解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）已支付的房款不予退還；（3）已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）未約定的，爭議提交合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.2通知方式：（1）書面通知：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知；（2）電子通知：雙方同意通過電子郵件或短信等方式發(fā)送通知。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為__年__月__日。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。14.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）進(jìn)行房屋交付；（5）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方之外的第三方。5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙方同意在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效執(zhí)行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方的變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方的更換不影響本合同的效力。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第九條第三方的責(zé)任與賠償9.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等內(nèi)容。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)表應(yīng)填寫房屋權(quán)屬變更的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房屋信息、變更原因等。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。7.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。8.公證文書詳細(xì)要求和說明：公證文書是對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)文件的公證，確保合同的執(zhí)行。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。出賣方交付的房屋不符合約定條件：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的__%作為違約金。買受方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未在買受方通知后的合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的__%作為違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1二手房1.2買賣雙方1.3公共設(shè)施1.4交易價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7違約責(zé)任2.房屋及公共設(shè)施基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4公共設(shè)施清單2.5公共設(shè)施使用說明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)利義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)變更5.4產(chǎn)權(quán)登記6.公共設(shè)施配套及使用6.1公共設(shè)施配套6.2公共設(shè)施使用規(guī)定6.3公共設(shè)施維修責(zé)任6.4公共設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1二手房：指已在房地產(chǎn)市場進(jìn)行過一次或多次交易的住宅或其他用途的房屋。1.2買賣雙方：本合同中的賣方為房屋的所有權(quán)人，買方為購買該房屋的個(gè)人或單位。1.3公共設(shè)施：指供買賣雙方共同使用的設(shè)施，如電梯、樓道、停車場等。1.4交易價(jià)格：指賣方同意出售房屋的金額，由買賣雙方在合同中約定。1.5付款方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.6交付時(shí)間：指賣方將房屋交付給買方的時(shí)間，由買賣雙方在合同中約定。1.7違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償義務(wù)。2.房屋及公共設(shè)施基本情況2.1房屋位置：具體地址為__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.4公共設(shè)施清單：包括__________等。2.5公共設(shè)施使用說明：各公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門制定。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式：首付款以__________方式支付，余款以__________方式支付。3.4首付款比例：首付款比例為交易價(jià)格的__________%。3.5尾款支付方式：尾款支付方式與首付款相同。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋實(shí)際情況及合同約定為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方在__________日內(nèi)修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。5.4產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理。6.公共設(shè)施配套及使用6.1公共設(shè)施配套：房屋所涉及的公共設(shè)施配套齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定：各公共設(shè)施的使用規(guī)定由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門制定。6.3公共設(shè)施維修責(zé)任：公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門承擔(dān)。6.4公共設(shè)施費(fèi)用：公共設(shè)施費(fèi)用由物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門收取。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)、房屋存在權(quán)利瑕疵等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同金額的__________%計(jì)算。7.4違約解除合同：守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署主體：賣方（或賣方代理人）和買方（或買方代理人）。12.2簽署時(shí)間：____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；15.2.3一方或雙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的__________%。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和文件；16.1.2配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.1.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同意第三方介入，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其行為代表甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其行為代表乙方。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得參與任何可能損害買賣雙方利益的行為。19.2第三方的服務(wù)報(bào)告應(yīng)客觀、公正，不得包含任何誤導(dǎo)性信息。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方無法履行合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出本合同，不得再以任何形式介入本合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、修改記錄等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：公共設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋所涉及的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確房屋所配套的公共設(shè)施情況，保障買方的使用權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方的收款權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間等。說明：本附件用于證明賣方具有房屋所有權(quán)，保障買方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，包括房屋是否存在抵押、查封等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，保障買方的權(quán)益。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的正常使用。7.附件七：物業(yè)交割單要求：單據(jù)應(yīng)完整，包括交割日期、物業(yè)名稱、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確物業(yè)交割情況，保障買方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付款項(xiàng)；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方未如實(shí)告知；1.5第三方在履行合同時(shí)存在過錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算。2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.4房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方未如實(shí)告知，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.5第三方在履行合同時(shí)存在過錯(cuò)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失人民幣_(tái)_________元。3.4房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方未如實(shí)告知，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)_________元。3.5第三方在履行合同時(shí)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，由第三方賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)_________元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.配套公共設(shè)施說明5.1公共設(shè)施概況5.2公共設(shè)施使用說明5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.交房條件及交付8.1交房條件8.2交付方式8.3交付時(shí)間9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量問題9.2瑕疵處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，水電設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同附件中約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.配套公共設(shè)施說明5.1公共設(shè)施概況：5.1.1小區(qū)名稱：_______5.1.2小區(qū)綠化面積：_______平方米5.1.3小區(qū)停車位數(shù)量：_______5.2公共設(shè)施使用說明：5.2.1供水設(shè)施：_______5.2.2供電設(shè)施：_______5.2.3供暖設(shè)施：_______5.2.4電梯設(shè)施：_______5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)材料后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成過戶。6.3過戶費(fèi)用：_______7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.3稅費(fèi)支付方式：_______8.交房條件及交付8.1交房條件：8.1.1甲方應(yīng)確保房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并交付乙方；8.1.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題；8.1.3房屋內(nèi)應(yīng)包括所有附屬設(shè)施及家具、家電等；8.1.4房屋應(yīng)完成裝修或裝修狀況符合合同約定。8.2交付方式：8.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方；8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等過戶所需全部文件；8.2.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何妨礙乙方接收使用的物品或障礙。8.3交付時(shí)間：8.3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；8.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量問題：9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。9.2瑕疵處理方式：9.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______日內(nèi)通知甲方；9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；9.2.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章后生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，于_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；14.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)需根據(jù)具體情況進(jìn)行明確。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方。2.2通知內(nèi)容包括：第三方名稱、介入原因、預(yù)期介入時(shí)間及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1