2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布1.2：購房咨詢與推薦1.3：交易流程協(xié)助1.4：合同條款解釋與協(xié)商1.5：交易雙方溝通協(xié)調(diào)第二條：中介服務(wù)費用2.1：中介費計算方式2.2：中介費用支付時間2.3：中介費用支付方式第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同有效期限3.2：服務(wù)期限延長條件第四條：客戶義務(wù)與責任4.1：提供真實房源信息4.2：配合中介完成交易流程4.3：支付中介服務(wù)費用第五條：中介義務(wù)與責任5.1：提供專業(yè)咨詢與服務(wù)5.2：保密客戶信息5.3：促成交易成功5.4：協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條：合同解除與終止6.1：合同解除條件6.2：合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：違約責任8.1：中介違約責任8.2：客戶違約責任第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件處理第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)11.2：合同的生效條件11.3：合同的終止條件第十二條：其他約定12.1：雙方的其他補充條款12.2：對合同的修改和補充第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章14.2：客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集武漢地區(qū)二手房房源信息，并對房源信息進行真實性和準確性核實，然后發(fā)布至中介平臺，供客戶瀏覽和選擇。1.2：購房咨詢與推薦中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和條件，提供專業(yè)的購房咨詢和建議，包括房源推薦、市場行情分析、貸款政策解讀等。1.3：交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成二手房交易的全部流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶手續(xù)等。1.4：合同條款解釋與協(xié)商中介方應(yīng)對合同條款進行解釋和說明，協(xié)助雙方協(xié)商達成一致，并確保合同的合法性和有效性。1.5：交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負責交易雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保交易的順利進行，并在交易過程中提供必要的幫助和支持。第二條：中介服務(wù)費用2.1：中介費計算方式中介費根據(jù)交易房屋的總價按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2：中介費用支付時間中介費用在交易完成后支付，客戶應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付中介費。2.3：中介費用支付方式中介費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。3.2：服務(wù)期限延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限和費用。第四條：客戶義務(wù)與責任4.1：提供真實房源信息客戶應(yīng)對提供的房源信息真實性、準確性和完整性負責，并配合中介方進行核實。4.2：配合中介完成交易流程客戶應(yīng)按照中介方的安排，配合完成看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶手續(xù)等交易流程。4.3：支付中介服務(wù)費用第五條：中介義務(wù)與責任5.1：提供專業(yè)咨詢與服務(wù)中介方應(yīng)對客戶提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)，并確保房源信息的真實性和準確性。5.2：保密客戶信息中介方應(yīng)對客戶的信息保密，不得泄露給第三方。5.3：促成交易成功中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成交易，確保交易的順利進行。5.4：協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第六條：合同解除與終止6.1：合同解除條件如一方違反合同條款，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2：合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未延長合同的，合同自動終止。交易完成，中介方已提供全部服務(wù)的，合同終止。第八條：違約責任8.1：中介違約責任中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同條款，造成客戶損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償客戶損失。8.2：客戶違約責任客戶未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，造成中介方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償中介方損失。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2：不可抗力事件處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責任。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更內(nèi)容。10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并得到另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體承擔原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同的終止條件合同有效期屆滿，或雙方達成終止協(xié)議，本合同終止。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2：對合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章中介方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________14.2：客戶簽字蓋章客戶（簽名）：____________身份證號：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：中介服務(wù)費用計算明細詳細列出中介服務(wù)費用的計算方式，包括費率、總價等。附件三：交易流程時間表明確各個交易流程的時間節(jié)點，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶手續(xù)等。附件四：合同條款解釋說明對合同中涉及的主要條款進行解釋說明，包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費用、中介服務(wù)期限等。附件五：交易雙方身份證明提供交易雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。附件六：貸款政策解讀詳細解讀貸款政策，包括貸款利率、首付比例、貸款期限等。附件七：稅費計算明細詳細列出交易過程中涉及的稅費項目及其計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同條款。2.客戶未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償客戶損失。2.客戶違約：客戶應(yīng)承擔違約責任，賠償中介方損失。3.雙方違約：雙方根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如中介方未按照約定時間提供房源信息，導致客戶損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.中介方：指提供二手房交易中介服務(wù)的公司或個人。3.客戶：指購買二手房的個人或單位。4.房源信息：指關(guān)于二手房的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等。5.交易流程：指二手房交易的各個環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽訂合同等