2024版二手房買賣及裝修改造委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及裝修改造委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5首付款項3.6尾款支付4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造預(yù)算4.4裝修改造期限4.5裝修改造工程驗收5.合同履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3合同履行期限5.4違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還條件8.履約擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保金額8.3擔(dān)保期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系方式：________出賣人身份證號碼：________出賣人法定代表人或授權(quán)代表：________1.2買受人信息買受人全稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系方式：________買受人身份證號碼：________買受人法定代表人或授權(quán)代表：________1.3委托代理信息（如有）委托代理全稱：________委托代理地址：________委托代理聯(lián)系方式：________委托代理授權(quán)書：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積實際建筑面積：________平方米產(chǎn)權(quán)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)人：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________元人民幣，支付時間：________中間款：________元人民幣，支付時間：________尾款：________元人民幣，支付時間：________3.4預(yù)付款項預(yù)付款項：________元人民幣，支付時間：________3.5首付款項首付款項：________元人民幣，支付時間：________3.6尾款支付尾款支付條件：________4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：________4.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容：________4.3裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算：________元人民幣4.4裝修改造期限裝修改造期限：________天4.5裝修改造工程驗收工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.合同履行5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3合同履行期限合同履行期限：________天5.4違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任：________買受人違約責(zé)任：________6.稅費承擔(dān)6.1契稅契稅：________元人民幣，由________方承擔(dān)。6.2土地增值稅土地增值稅：________元人民幣，由________方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費：________元人民幣，由________方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：________元人民幣7.2保證金繳納保證金繳納時間：________7.3保證金退還條件保證金退還條件：________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金總額為人民幣________元。8.2保證金繳納買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出賣人指定的銀行賬戶繳納履約保證金。8.3保證金退還條件1.買賣雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后；2.買賣雙方均無違約行為；3.裝修改造工程驗收合格；4.交易涉及的稅費已全部繳納。8.4保證金退還方式履約保證金在滿足退還條件后，應(yīng)于________日內(nèi)退還給買受人。9.履約擔(dān)保9.1擔(dān)保方式出賣人可提供銀行保函、信用證或其他合法擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為人民幣________元。9.3擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)于______日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的交易費用及未履行部分的損失；3.雙方應(yīng)依法處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、裝修改造合同、稅費繳納憑證等。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.履約保證金繳納完畢；3.合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在二手房買賣及裝修改造委托合同中，除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同約定的交易及裝修改造事項，確保交易安全、公正、透明。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方接受甲、乙雙方委托后，應(yīng)向甲、乙雙方出具書面授權(quán)書。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的_____%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.獲取甲、乙雙方提供的必要信息；2.依法獨立開展相關(guān)工作；3.收取甲、乙雙方支付的費用。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲、乙雙方的關(guān)系如下：1.與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2.與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；3.第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款1.第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的監(jiān)督下開展工作；2.第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方提供工作報告，包括工作進展、遇到的問題及解決方案等；3.甲、乙雙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入后，甲、乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方工作報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細記載買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、合同履行、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方交易的核心文件，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.裝修改造合同要求：裝修改造合同應(yīng)包括裝修改造范圍、內(nèi)容、預(yù)算、期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：裝修改造合同是雙方對裝修改造事項的具體約定，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.履約保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：保證金繳納憑證作為履約保證的證明，需妥善保管。4.履約擔(dān)保文件要求：提供銀行保函、信用證或其他合法擔(dān)保文件。說明：履約擔(dān)保文件是確保合同履行的重要手段，需符合合同約定。5.交易涉及的稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納的官方憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，需確保合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容完整。7.第三方工作報告要求：第三方工作報告應(yīng)包括工作進展、遇到的問題及解決方案等。說明：第三方工作報告是監(jiān)督第三方工作的重要手段，需定期提交。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方責(zé)任及后續(xù)處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的重要文件，需確保內(nèi)容明確。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容合理。10.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應(yīng)針對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，需確保內(nèi)容合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任意解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的交易費用及未履行部分的損失。全文完。2024版二手房買賣及裝修改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.買賣價格與支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證4.裝修改造項目與費用4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造費用4.4費用支付方式5.裝修改造期限與進度5.1裝修改造開始時間5.2裝修改造結(jié)束時間5.3進度安排與驗收6.質(zhì)量保證與保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3保修范圍與期限7.權(quán)益變更與處理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更7.2裝修改造項目變更7.3合同解除與終止8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效前事宜11.合同解除與終止條件11.1合同解除事由11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1裝修改造項目處理12.2費用結(jié)算與退還12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同生效后的履行13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1裝修改造項目驗收14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)處理14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出賣方產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案，視為正式生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____。2.2房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。2.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.3.2房產(chǎn)交易合同及完稅證明。3.買賣價格與支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.1.1房產(chǎn)買賣總價為：____元人民幣。3.2付款時間與方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款：____元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項：____元人民幣。3.2.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款憑證3.3.1乙方支付首付款及剩余款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.裝修改造項目與費用4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造范圍為：____。4.2裝修改造內(nèi)容4.2.1裝修改造內(nèi)容包括：____。4.3裝修改造費用4.3.1裝修改造總費用為：____元人民幣。4.4費用支付方式4.4.1裝修改造費用分期支付：____元人民幣。4.4.2裝修改造費用一次性支付：____元人民幣。5.裝修改造期限與進度5.1裝修改造開始時間5.1.1裝修改造開始時間為：____年____月____日。5.2裝修改造結(jié)束時間5.2.1裝修改造結(jié)束時間為：____年____月____日。5.3進度安排與驗收5.3.1裝修改造進度安排：____。5.3.2裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.質(zhì)量保證與保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1裝修改造質(zhì)量保證期限為：____年。6.3保修范圍與期限6.3.1保修范圍：____。6.3.2保修期限：____。8.權(quán)益變更與處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更8.1.1甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2如因國家政策或法律法規(guī)變動導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。8.2裝修改造項目變更8.2.1如因乙方原因需變更裝修改造項目，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更后的裝修改造項目及費用應(yīng)在雙方簽署的補充協(xié)議中明確。8.3合同解除與終止8.3.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與認定9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時完成裝修改造、裝修質(zhì)量不合格等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或在合同附件中約定。9.3賠償范圍與計算9.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的利益損失等。9.3.2賠償金額按實際損失計算，或按合同約定比例計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造方案、付款計劃等。11.2合同解釋11.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以合同文本內(nèi)容為準(zhǔn)。11.3合同生效前事宜11.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)妥善保管各自提供的文件和資料。12.合同解除與終止條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.2.2合同期限屆滿。13.合同生效后的履行13.1合同履行責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期限13.2.1合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。13.3合同履行方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行合同。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1裝修改造項目驗收14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行裝修改造項目驗收。14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除后的爭議解決14.3.1合同解除后的爭議解決方式同本合同第十條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益的保護。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入的事項進行回復(fù)，包括是否同意第三方介入以及具體的介入方式。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，或根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。18.第三方費用18.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、律師費、仲裁費等。18.2第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方分攤。18.3第三方費用支付方式及時間由雙方在合同附件中約定，或根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助、監(jiān)督或提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方的主體責(zé)任。19.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營和決策，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行仍以甲方和乙方為主體，第三方僅提供輔助性服務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的達成或合同履行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。22.第三方介入的補充協(xié)議22.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與本合同第三方的具體服務(wù)內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.合同的修改與補充23.1本合同在履行過程中，如因第三方介入需要對合同進行修改或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。23.2修改或補充后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。24.合同的解除與終止24.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不利的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。24.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第二十一條、第二十二條、第二十三條的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括裝修改造范圍、內(nèi)容、費用、進度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為裝修改造的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保裝修改造的順利進行。3.付款計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括付款時間、金額、方式、付款憑證等。說明：本附件為雙方付款的依據(jù)，應(yīng)確保付款的準(zhǔn)確性和及時性。4.質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為裝修改造質(zhì)量保證的承諾文件，應(yīng)確保裝修質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的補充，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)確保爭議的公正解決。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同修改、補充內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式、收款人信息等。說明：本附件為付款的證明文件，應(yīng)確保付款的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時完成裝修改造。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時完成裝修改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修改造費用、購房款、利息損失等。全文完。2024版二手房買賣及裝修改造委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方身份證信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號碼2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣成交價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付3.5預(yù)付款及定金4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造方案5.4裝修改造材料及設(shè)備5.5裝修改造工期6.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3仲裁條款9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2買賣雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________。1.4買賣雙方身份證信息：甲方身份證號為________，乙方身份證號為________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________路________號________室。2.2房產(chǎn)權(quán)證號碼：________。2.3房產(chǎn)面積：________平方米。2.4房產(chǎn)用途：________。2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________。2.6房產(chǎn)裝修狀況：________。3.買賣價格及支付方式3.1買賣成交價格：人民幣________元整。3.2支付方式及期限：________。3.3首付款支付：________。3.4尾款支付：________。3.5預(yù)付款及定金：________。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________。4.2過戶費用承擔(dān)：________。4.3過戶時間：________。4.4過戶過程中產(chǎn)生的費用：________。5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍：________。5.2裝修改造預(yù)算：人民幣________元整。5.3裝修改造方案：________。5.4裝修改造材料及設(shè)備：________。5.5裝修改造工期：________。6.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________。6.2驗收程序：________。6.3驗收時間：________。6.4驗收不合格的處理：________。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：________。7.2違約責(zé)任：________。7.3違約金的計算與支付：________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，逾期視為放棄爭議權(quán)利。8.3仲裁條款：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知送達對方時解除。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起________年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因終止。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、裝修改造方案、付款計劃等。12.2補充條款：雙方在合同中未約定的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點：________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時應(yīng)出示有效身份證件。14.其他約定事項14.1其他特殊約定：________。14.2其他未盡事宜的處理：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入的情形a)買賣雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)在合同履行過程中，因履行合同需要，第三方提供相關(guān)協(xié)助；c)因合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方權(quán)利a)收取合理的報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.第三方義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定或法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的必要性：說明第三方介入的原因和目的，以及第三方介入對本合同履行的影響；b)第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c)第三方介入的費用：約定第三方介入的費用承擔(dān)方式，包括費用