2024年度房屋買賣合同：某城市住宅買賣的具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某城市住宅買賣的具體條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬證明：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.房屋交付及入住4.1交付條件：4.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2房屋符合交付使用條件；4.1.3出賣人已將房屋鑰匙交付買受人；4.2交付時(shí)間：____年____月____日；4.3入住手續(xù)：買受人需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人需協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整；5.3過戶時(shí)間：____年____月____日。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于該仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，經(jīng)對(duì)方要求解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3付款憑證10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋所有權(quán)證10.2.2土地使用權(quán)證10.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.2.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同解除合同解除需按本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：11.3.1買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還；11.3.2出賣人應(yīng)將已收取的款項(xiàng)按照合同約定退還；11.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的授權(quán)2.1雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的____%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2律師介入6.2.1律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。6.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。6.2.3律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。6.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入6.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方在測(cè)繪服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。6.4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，確保第三方遵守合同約定。7.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及入住、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說明：本合同為房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：證明房屋權(quán)屬合法，是房屋買賣合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：附件補(bǔ)充了合同未盡事宜，為雙方提供更詳細(xì)的合同履行依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或房屋交付后拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說明：若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)賠償買受人房屋修復(fù)費(fèi)用及違約金。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給出賣人造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某城市住宅買賣的具體條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方住所地：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方身份證號(hào)碼：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方住所地：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________（已取得產(chǎn)權(quán)證）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日4.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)：___________5.3交付條件：房屋具備居住條件，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助；6.2過戶費(fèi)用：___________（包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等）6.3過戶時(shí)間：___________7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體、地面等；7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為___________元；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為___________元；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付已付購(gòu)房款的___________%作為賠償；8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求賣方返還已付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同附件，與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；11.3合同附件修改11.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同簽訂時(shí)間：___________13.合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關(guān)程序。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的費(fèi)用、報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不代表任何一方。16.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.3第三方的服務(wù)期限與合同期限一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2新的第三方應(yīng)遵守原服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房屋的基本情況。2.付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和物品清單。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。6.過戶手續(xù)文件要求：包括房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.合同附件修改記錄要求：記錄所有對(duì)合同附件的修改內(nèi)容和日期。說明：用于證明合同附件的修改過程和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已付購(gòu)房款的___________%。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為___________元。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每日按已付款金額的___________%支付違約金。示例二：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則每日按___________元支付違約金。示例三：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某城市住宅買賣的具體條款2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.交付房屋及附屬設(shè)施5.1交付房屋5.2交付附屬設(shè)施6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋用途房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元整3.2付款方式（1）首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________；4.交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：________；4.2過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________；5.交付房屋及附屬設(shè)施5.1交付房屋甲方應(yīng)保證所售房屋為現(xiàn)狀交付，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；5.2交付附屬設(shè)施（1）家具：________；（2）電器：________；（3）裝修：________；6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)；7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若甲方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）若乙方在房屋過戶過程中故意拖延或阻撓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方在房屋使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間____年____月____日12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全、公正和順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、見證交易、提供專業(yè)意見等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的________%；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的________%；（3）第三方在見證交易過程中，若因故意隱瞞或虛假