2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2合同的適用范圍1.3合同的生效與終止1.4違約責(zé)任2.租賃物概述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物的使用年限2.3租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3更換零部件3.4清潔保養(yǎng)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任5.3第三方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.故障處理6.1故障報(bào)告6.2故障確認(rèn)6.3故障維修6.4故障責(zé)任認(rèn)定7.保養(yǎng)計(jì)劃7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)項(xiàng)目7.3保養(yǎng)實(shí)施7.4保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.附則14.1附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1“租賃物”指本合同中約定的由出租方提供給租賃方使用的公寓設(shè)施及附屬設(shè)備。1.1.2“維修保養(yǎng)”指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、故障維修、更換零部件、清潔保養(yǎng)等維護(hù)工作。1.1.3“租賃方”指與本合同簽訂租賃合同的乙方。1.1.4“出租方”指與本合同簽訂租賃合同的甲方。1.1.5“第三方”指租賃物維修保養(yǎng)過(guò)程中的非租賃方和出租方參與方。1.2合同的適用范圍本合同適用于租賃方租賃出租方的人才公寓期間，對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)事宜。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)合同自動(dòng)失效。1.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.租賃物概述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)本合同所述租賃物為人才公寓，具體名稱、規(guī)格、型號(hào)以租賃合同中約定為準(zhǔn)。2.2租賃物的使用年限租賃物的使用年限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體使用年限以租賃合同中約定為準(zhǔn)。2.3租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，檢查周期由雙方協(xié)商確定。3.2故障維修租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.3更換零部件因自然損耗或故障需要更換零部件的，由出租方負(fù)責(zé)更換，更換零部件的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.4清潔保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的清潔保養(yǎng)工作，保持租賃物整潔衛(wèi)生。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間維修保養(yǎng)費(fèi)用在維修保養(yǎng)完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。5.2出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.3第三方的維修保養(yǎng)責(zé)任第三方參與租賃物維修保養(yǎng)的，其責(zé)任由雙方另行約定。6.故障處理6.1故障報(bào)告租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告。6.2故障確認(rèn)出租方接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)故障原因。6.3故障維修出租方確認(rèn)故障后，應(yīng)立即安排維修，確保租賃物盡快恢復(fù)正常使用。6.4故障責(zé)任認(rèn)定故障責(zé)任由出租方和租賃方共同認(rèn)定，如因租賃方原因造成故障，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍本合同涉及的保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)租賃物價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)狀況由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方的違約責(zé)任如出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或違反合同其他條款，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.3第三方的違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致租賃物損壞或租賃方、出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.3合同解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，包括但不限于歸還租賃物、辦理退租手續(xù)等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附則14.1附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同附件清單附件清單如下：（此處列出附件的具體名稱和數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃物維修保養(yǎng)過(guò)程中，由租賃方或出租方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或企業(yè)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于租賃物維修保養(yǎng)的專業(yè)性要求、提高維修保養(yǎng)效率、降低成本等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢符合租賃物的維修保養(yǎng)需求；3.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成租賃方或出租方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；5.1.2要求租賃方或出租方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.3在履行合同過(guò)程中，享有合法利益。5.2第三方責(zé)任：5.2.1按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)效果；5.2.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.3第三方義務(wù)：5.3.1按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)；5.3.2在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3對(duì)租賃物及出租方、租賃方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方的關(guān)系：6.1.1第三方接受租賃方的委托，為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.1.2第三方與租賃方之間不存在直接租賃關(guān)系。6.2第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1第三方接受出租方的委托，為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.2.2第三方與出租方之間不存在直接租賃關(guān)系。6.3第三方與租賃物的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，但不享有租賃物的所有權(quán)；6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃物負(fù)有保護(hù)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.2第三方在收到委托書后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)維修保養(yǎng)需求；7.3第三方按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)或咨詢；7.4第三方在完成服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)后，向租賃方或出租方提交報(bào)告。8.第三方介入的合同修訂8.1第三方介入時(shí)，原合同中涉及維修保養(yǎng)的條款需進(jìn)行相應(yīng)修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.2修訂后的合同需經(jīng)租賃方、出租方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。2.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、維修人員、維修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方委托書明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。6.合同變更協(xié)議如合同條款發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議副本。7.退租清單租賃期滿或合同解除時(shí)，列出租賃物的現(xiàn)狀及退還情況。8.罰款通知如一方違約，另一方發(fā)出的罰款通知。9.賠償協(xié)議違約方與受害方簽訂的賠償協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決報(bào)告仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議做出的裁決或判決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律為準(zhǔn)；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，按合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；3.2出租方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償受害方全部損失。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物維修責(zé)任3.1維修范圍3.2維修期限3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修工程驗(yàn)收4.租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4保養(yǎng)記錄5.維修及保養(yǎng)流程5.1報(bào)修流程5.2維修及保養(yǎng)實(shí)施5.3維修及保養(yǎng)驗(yàn)收5.4維修及保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算6.維修及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修及保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：人才公寓管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同期限本合同期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：人才公寓型號(hào)：型2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：套2.3租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合入住條件。第三條租賃物維修責(zé)任3.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修。3.2維修期限維修期限為接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)，特殊情況下不超過(guò)小時(shí)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修。3.4維修工程驗(yàn)收維修工程完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四條租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.1保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗、水電、供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施保養(yǎng)。4.4保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。第五條維修及保養(yǎng)流程5.1報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修，乙方接到報(bào)修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)實(shí)施乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)修內(nèi)容，合理安排維修或保養(yǎng)人員，確保維修或保養(yǎng)質(zhì)量。5.3維修及保養(yǎng)驗(yàn)收維修或保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4維修及保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算維修及保養(yǎng)費(fèi)用在驗(yàn)收合格后，由甲方支付給乙方。第六條維修及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。6.2保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)費(fèi)用按照保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求計(jì)算。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制維修及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.租賃物因故被拆除或報(bào)廢。3.甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)或解散。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件本合同附件包括租賃物清單、維修及保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表和其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：租賃物清單1.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀描述12.2附件二：維修及保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表1.維修費(fèi)用明細(xì)2.保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2單位蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________13.3簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.2附件二簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.3附件三簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方無(wú)法履行合同或發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的目的是為了維護(hù)合同的正常履行，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿胝?qǐng)求。2.2雙方應(yīng)在提出請(qǐng)求后日內(nèi)，共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)或人員。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)在選定第三方介入機(jī)構(gòu)或人員后日內(nèi)，將介入請(qǐng)求書及有關(guān)證據(jù)提交給第三方。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)在接到請(qǐng)求后日內(nèi)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解或仲裁決定生效后日內(nèi)支付。5.第三方介入結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。5.2第三方介入決定書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限自介入請(qǐng)求提交之日起計(jì)算，一般不超過(guò)日。6.2如需延長(zhǎng)介入期限，雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方介入機(jī)構(gòu)或人員。7.第三方介入保密7.1第三方介入過(guò)程中，雙方及第三方介入機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)對(duì)介入內(nèi)容保密。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露介入內(nèi)容。8.第三方介入解除8.1如合同爭(zhēng)議在第三方介入期間得到解決，雙方應(yīng)簽署書面解除介入?yún)f(xié)議。8.2如合同爭(zhēng)議未得到解決，第三方介入機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入與其他爭(zhēng)議解決方式9.1第三方介入不影響雙方通過(guò)其他爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。9.2雙方在第三方介入期間，仍可協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.第三方介入終止10.1如合同爭(zhēng)議得到解決，或雙方同意終止介入，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入爭(zhēng)議11.1如對(duì)第三方介入有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：維修及保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出維修及保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和結(jié)算維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明租賃物的合法性和使用權(quán)。4.附件四：維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的條件、程序、財(cái)產(chǎn)清算等。說(shuō)明：合同解除與終止協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金。未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。故意損壞租賃物。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途。1.2乙方違約：未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。故意拖延維修保養(yǎng)時(shí)間。未按照約定提供租賃物。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按每日租金的%向乙方支付滯納金。未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。故意損壞租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。故意拖延維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照約定提供租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.合同標(biāo)的3.1人才公寓3.2租賃物4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費(fèi)用5.1租金5.2其他費(fèi)用6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)范圍6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.報(bào)修及維修流程7.1報(bào)修方式7.2維修流程7.3維修期限8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修流程8.3緊急維修費(fèi)用9.租賃物損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“人才公寓”指本合同中由出租方提供的位于______的公寓，用于租賃給符合條件的人才居住。1.1.2“租賃物”指人才公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.4“租賃費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定，由租賃方支付給出租方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.5“維修及保養(yǎng)”指對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查及必要的維修工作。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：______2.1.2簡(jiǎn)稱：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2出租方2.2.1全稱：______2.2.2簡(jiǎn)稱：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.合同標(biāo)的3.1人才公寓3.1.1詳細(xì)地址：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3房屋面積：______平方米3.2租賃物3.2.1家具：______3.2.2電器：______3.2.3其他設(shè)施設(shè)備：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______5.租賃費(fèi)用5.1租金5.1.1月租金：______元/月5.1.2付款方式：______5.2其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)：______5.2.2物業(yè)費(fèi)：______5.2.3其他費(fèi)用：______6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.1.1日常保養(yǎng)：______6.1.2定期檢查：______6.1.3必要維修：______6.2保養(yǎng)范圍6.2.1家具保養(yǎng)：______6.2.2電器保養(yǎng)：______6.2.3其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：______6.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物維修及保養(yǎng)的組織實(shí)施。6.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修及保養(yǎng)工作。7.報(bào)修及維修流程7.1報(bào)修方式7.1.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)修。7.1.2報(bào)修電話：______7.2維修流程7.2.1出租方在接到報(bào)修電話后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。7.2.2出租方根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并在______小時(shí)內(nèi)安排維修。7.2.3維修完成后，出租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方驗(yàn)收。7.3維修期限7.3.1一般維修：______小時(shí)內(nèi)完成。7.3.2緊急維修：______小時(shí)內(nèi)完成。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.1.1緊急維修指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，需要立即進(jìn)行維修以避免更大損失的情況。8.1.2緊急維修包括但不限于漏水、電線短路、火災(zāi)等。8.2緊急維修流程8.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并采取必要措施。8.2.3出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。8.3緊急維修費(fèi)用8.3.1緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.租賃物損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃物因自然損耗、合理使用或不可抗力以外的原因造成的損壞。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1出租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，參照市場(chǎng)價(jià)格或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.2.2如損壞是由于租賃方故意或重大過(guò)失造成的，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3賠償流程9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)損壞情況。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額和方式，并在______日內(nèi)完成賠償。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。10.2.2如出租方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，應(yīng)向租賃方支付______的違約金。10.2.3如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然解除。11.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除流程11.2.1解除合同需提前______日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力和授權(quán)范圍。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。15.5第三方服務(wù)協(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。