2024年度公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（含車(chē)位）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（含車(chē)位）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)公寓及車(chē)位的基本情況1.3交易總價(jià)及付款方式1.4交房時(shí)間及條件1.5質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.6違約責(zé)任及處理1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同生效及終止條件1.9合同附件1.10合同修改與補(bǔ)充1.11合同解除條件及程序1.12合同解除后的處理1.13合同未盡事宜的處理1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)公寓及車(chē)位的基本情況1.2.1公寓基本信息：公寓編號(hào)：____________________所在樓棟：____________________戶(hù)型：____________________建筑面積：____________________樓層：____________________1.2.2車(chē)位基本信息：車(chē)位編號(hào)：____________________車(chē)位位置：____________________車(chē)位面積：____________________1.3交易總價(jià)及付款方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房屋及車(chē)位后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：____年____月____日。1.4.2交房條件：（1）出賣(mài)方應(yīng)確保公寓及車(chē)位已取得合法權(quán)屬證明；（2）公寓及車(chē)位符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)方應(yīng)提供房屋及車(chē)位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。1.5質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.5.1出賣(mài)方承諾公寓及車(chē)位在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.5.2買(mǎi)受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。1.6違約責(zé)任及處理1.6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：（1）如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）如出賣(mài)方提供的房屋及車(chē)位不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）如買(mǎi)受方在簽訂本合同后要求解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及終止條件1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.9合同附件1.9.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）維修基金繳納證明；（4）其他雙方約定的附件。1.10合同修改與補(bǔ)充1.10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）已交付的房屋及車(chē)位的返還；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。1.13合同未盡事宜的處理1.13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同附件8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.2車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.3房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明；8.1.4房屋及車(chē)位維修基金繳納證明；8.1.5雙方身份證明；8.1.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。8.3雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如附件遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.3任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，如未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不影響本合同的效力。10.合同解除條件及程序10.1.1一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2.3雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1.1已支付款項(xiàng)的退還；11.1.2已交付的房屋及車(chē)位的返還；11.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；11.1.4雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.合同未盡事宜的處理12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。12.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或解除。13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同自簽訂之日起至房屋及車(chē)位交付之日止，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.3本合同自房屋及車(chē)位交付之日起，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，如法律、財(cái)務(wù)、工程技術(shù)等；15.3.3進(jìn)行房屋及車(chē)位的評(píng)估；15.3.4監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；15.3.5提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2依據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3依法向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲乙雙方之間，為合作關(guān)系；18.3.2第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間，為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；18.3.3第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方變更或退出本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。20.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議的約定，直至爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同附件，是合同的核心部分。2.車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同要求：與房屋買(mǎi)賣(mài)合同類(lèi)似，需詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方信息、車(chē)位基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同附件，是關(guān)于車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的獨(dú)立合同。3.房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋和車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.維修基金繳納證明要求：提供房屋和車(chē)位的維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，保障房屋和車(chē)位的維修保養(yǎng)。5.雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。6.房屋及車(chē)位評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋和車(chē)位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)房屋及車(chē)位建設(shè)過(guò)程中的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：確保房屋及車(chē)位建設(shè)符合合同約定。8.擔(dān)保合同要求：如提供擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保合同。說(shuō)明：確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.其他協(xié)議要求：如涉及其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善交易安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：如約定交房時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月5日，則出賣(mài)方需支付5日違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：如約定支付首付時(shí)間為2024年1月10日，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則買(mǎi)受方需支付5日違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（含車(chē)位）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)2.房屋及車(chē)位信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5車(chē)位信息2.6車(chē)位數(shù)量3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2車(chē)位總價(jià)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式3.5利息計(jì)算方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2車(chē)位平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.4合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2.房屋及車(chē)位信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.5車(chē)位信息：[車(chē)位具體地址]2.6車(chē)位數(shù)量：[車(chē)位數(shù)量]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：[總價(jià)]元3.2車(chē)位總價(jià)：[總價(jià)]元3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為房屋總價(jià)及車(chē)位總價(jià)的[百分比]%，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.4剩余款項(xiàng)支付方式：[支付方式]3.5利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車(chē)位達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.2交房時(shí)間：[具體日期]4.3逾期交房責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同約定的方式5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋及車(chē)位交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件：房屋及車(chē)位達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收時(shí)間：交房當(dāng)日6.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.保修條款7.1保修范圍：房屋及車(chē)位的正常使用部分7.2保修期限：[保修期限]7.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若房屋及車(chē)位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至合格8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交房，或房屋及車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日違約金額的[百分比]%計(jì)算，直至違約情形消除9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明材料10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3訴訟法院[具體法院名稱(chēng)]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同11.2合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、車(chē)位平面圖、其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2車(chē)位平面圖12.3其他相關(guān)文件[文件名稱(chēng)及描述]13.合同簽署13.1雙方簽署代表甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]13.2簽署日期甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[簽名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[簽名]14.合同生效及解除14.1合同生效條件合同雙方簽署并加蓋公章后生效14.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，可以解除合同14.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的信息提供、交易撮合、合同審核、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.要求甲乙雙方提供相關(guān)合同文件、資料；2.對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分同上，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，不替代乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同履行責(zé)任的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但根據(jù)15.1條款，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：1.第三方介入的目的、范圍和方式；2.第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；5.爭(zhēng)議解決方式。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.合同履行與第三方介入的銜接20.1合同履行合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。21.合同終止與第三方介入的終止21.1合同終止合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止合同終止時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖需由房屋產(chǎn)權(quán)人或開(kāi)發(fā)商提供，并加蓋公章。2.車(chē)位平面圖要求：清晰展示車(chē)位的位置、數(shù)量、尺寸等信息。說(shuō)明：平面圖需由車(chē)位產(chǎn)權(quán)人或開(kāi)發(fā)商提供，并加蓋公章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件需由產(chǎn)權(quán)人提供，并加蓋公章。4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、車(chē)位信息頁(yè)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件需由產(chǎn)權(quán)人提供，并加蓋公章。5.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、付款人信息等。說(shuō)明：付款憑證需由付款人提供，并加蓋公章。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及車(chē)位的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。7.保修卡要求：包含房屋及車(chē)位的保修信息，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：保修卡由開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人提供。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力證明需由受影響方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交房，若逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元。示例：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失[金額]元，第三方應(yīng)賠償乙方[金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及車(chē)位無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024年度公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（含車(chē)位）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本情況2.2車(chē)位基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2車(chē)位交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施情況7.2設(shè)備情況8.保修及維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2通知及送達(dá)12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：_____________________1.1.3賣(mài)方住所：_____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_____________________1.2.3買(mǎi)方住所：_____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_____________________2.1.2房屋建筑面積：_____________________2.1.3房屋戶(hù)型：_____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.5房屋權(quán)屬：_____________________2.2車(chē)位基本情況2.2.1車(chē)位坐落：_____________________2.2.2車(chē)位編號(hào)：_____________________2.2.3車(chē)位面積：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：自簽訂本合同之日起__日內(nèi)；3.3.2尾款支付期限：自房屋交付之日起__日內(nèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_____________________4.2車(chē)位交付時(shí)間：_____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；4.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交付期限內(nèi)對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)提出。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及車(chē)位；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋及車(chē)位交易總價(jià)的__%；5.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同簽訂后，賣(mài)方將房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施情況：7.1.1衛(wèi)生間：_____________________7.1.2廚房：_____________________7.1.3電梯：_____________________7.1.4消防設(shè)施：_____________________7.2設(shè)備情況：7.2.1空調(diào)：_____________________7.2.2熱水器：_____________________7.2.3燃?xì)庠睿篲____________________第一部分：合同如下：8.保修及維修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施設(shè)備的保修期限為_(kāi)_年；8.1.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的保修期限為_(kāi)_年；8.2維修責(zé)任：8.2.1在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.2在保修期內(nèi)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由賣(mài)方或賣(mài)方指定的維修單位承擔(dān)；8.2.3保修期內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起__日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行維修。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1本合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：12.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2通知及送達(dá)：12.2.2送達(dá)地址：_____________________12.3合同解除：12.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；12.4合同解除后的處理：12.4.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；12.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2有關(guān)本合同的解釋和適用，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行；13.2爭(zhēng)議管轄：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；13.2.2雙方同意，任何一方對(duì)合同簽訂地人民法院的判決或裁定不得上訴。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為履行本合同而介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)支持等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其完成工作任務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的__%；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職