2024版辦公樓物業(yè)精細化管理及能耗降低委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)精細化管理及能耗降低委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)服務標準3.能耗降低目標及措施3.1能耗降低目標3.2能耗降低措施3.3能耗降低效果評估4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用構成4.3物業(yè)管理費用支付方式5.合同期限5.1合同起止時間5.2合同續(xù)簽及終止條件6.雙方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利與義務6.2業(yè)主方權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：能耗降低措施明細12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方所有位于市區(qū)路號的辦公樓及其附屬設施。2.2物業(yè)管理內容2.2.1樓宇及設施設備的日常維護保養(yǎng)2.2.2清潔衛(wèi)生及垃圾處理2.2.3安全保衛(wèi)及消防管理2.2.4綠化養(yǎng)護及公共區(qū)域維護2.2.5客戶服務及投訴處理2.3物業(yè)服務標準參照國家及地方物業(yè)管理服務標準，結合甲方具體需求制定。3.能耗降低目標及措施3.1能耗降低目標在合同有效期內，將辦公樓的能耗降低5%。3.2能耗降低措施3.2.1對空調系統(tǒng)進行節(jié)能改造3.2.2更換高效節(jié)能燈具3.2.3加強能源管理，提高能源使用效率3.3能耗降低效果評估每季度對能耗進行統(tǒng)計與分析，由乙方提交能耗降低報告給甲方。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額合同期內物業(yè)管理費用總額為人民幣萬元。4.2物業(yè)管理費用構成4.2.1按面積計收的物業(yè)管理費4.2.2專項維修基金4.2.3能耗降低項目所需費用4.3物業(yè)管理費用支付方式甲方按月支付物業(yè)管理費用，具體支付時間及金額以雙方協(xié)商為準。5.合同期限5.1合同起止時間本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同續(xù)簽及終止條件雙方均可提前三個月書面通知對方，終止或續(xù)簽本合同。6.雙方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利與義務6.1.1乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。6.1.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，及時處理甲方提出的合理要求。6.2業(yè)主方權利與義務6.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出合理意見。6.2.2甲方應按時支付物業(yè)管理費用，不得占用或挪用專項維修基金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，則應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內未能糾正的。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對本方或對方造成重大損失的。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：能耗降低措施明細12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點市區(qū)路號會議室12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同為雙方真實意愿的表示，無任何欺詐、隱瞞等情形。14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的工作，如評估、咨詢、協(xié)調等，而介入合同的第三方。15.2.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，為監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同質量，而介入合同的第三方。16.第三方介入的流程16.1介入申請乙方需向甲方提出第三方介入的申請，說明介入原因、第三方資質及預計介入時間。16.2甲方審核甲方應在收到乙方申請后五個工作日內，對第三方的資質及介入事項進行審核，并給予書面答復。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利、義務及責任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1乙方責任乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督管理。17.2甲方責任甲方應配合乙方完成第三方介入的相關工作，并對第三方的工作成果進行驗收。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，按照約定的金額承擔。18.2責任限額約定18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中，應明確約定第三方責任限額，最高不超過人民幣萬元。18.2.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由乙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任。19.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責任方承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關費用。19.2.2甲方或乙方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.3保密義務19.3.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的相關信息負有保密義務。19.3.2第三方不得泄露本合同內容及甲乙雙方的相關信息，否則承擔相應的法律責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。20.1.2甲方或乙方認為第三方不再具備履行合同能力的。20.2解除程序20.2.1甲方或乙方應書面通知乙方及第三方，要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2乙方應書面確認解除第三方介入?yún)f(xié)議，并與第三方協(xié)商解除相關事宜。20.2.3第三方應在收到解除通知后五個工作日內，完成工作交接，并退還甲方或乙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如樓宇清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設備維護等，并明確每個項目的服務標準和執(zhí)行頻率。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容，確保雙方對服務范圍有清晰的認識。2.附件二：能耗降低措施明細詳細要求：列出能耗降低的具體措施，包括但不限于節(jié)能設備更換、節(jié)能改造項目、能源管理制度等，并說明預期效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確能耗降低的具體措施和預期效果，確保雙方對能耗降低目標有共同的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限額、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的責任劃分。4.附件四：物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成，包括按面積計收的費用、專項維修基金等，并明確計算方式和支付周期。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式，確保雙方對費用有明確的理解。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理費用未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損失未及時通知乙方變更合同內容1.2乙方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務服務質量不符合約定標準未妥善管理第三方介入的工作1.3第三方違約行為未按約定完成工作服務質量不符合約定標準泄露合同信息2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按時支付物業(yè)管理費用：應支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：賠償因違約行為造成的損失。未及時通知乙方變更合同內容：視為乙方已知曉變更內容，按變更后的合同執(zhí)行。2.2乙方違約責任未按時提供物業(yè)管理服務：賠償甲方因服務延誤造成的損失。服務質量不符合約定標準：乙方應立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。未妥善管理第三方介入的工作：乙方對第三方的工作進行監(jiān)督管理，確保第三方遵守合同約定。2.3第三方違約責任未按約定完成工作：乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償甲方因此遭受的損失。服務質量不符合約定標準：乙方有權要求第三方整改，若整改后仍不符合標準，乙方有權解除協(xié)議，并要求第三方賠償。泄露合同信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因延誤支付產(chǎn)生的額外費用，如水電費等。若乙方未按時提供清潔服務，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應賠償甲方因此遭受的辦公效率降低的損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)精細化管理及能耗降低委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理設施設備2.3物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質量標準3.2服務時效標準3.3服務收費標準4.能耗降低目標及措施4.1能耗降低目標4.2能耗降低措施4.3能耗監(jiān)測與評估5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方所有位于市區(qū)的辦公樓，包括但不限于大廈、中心等。2.2物業(yè)管理設施設備包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、空調系統(tǒng)等。2.3物業(yè)管理服務內容1.維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；2.管理公共區(qū)域衛(wèi)生；3.管理公共區(qū)域綠化；4.管理公共區(qū)域安全；5.維護公共區(qū)域設施設備；6.提供物業(yè)服務信息；7.實施能耗降低措施。第三條物業(yè)管理服務標準3.1服務質量標準1.24小時值班巡邏，確保公共區(qū)域安全；2.每月至少進行兩次公共區(qū)域清潔；3.每年至少進行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；4.電梯運行正常，無故障；5.消防設施完好，定期檢查；6.監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，無死角。3.2服務時效標準1.故障報修，24小時內響應；2.清潔服務，每日進行；3.綠化養(yǎng)護，每月至少一次；4.安全巡查，每日一次；5.設施設備維護，每年至少一次。3.3服務收費標準根據(jù)《市物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條能耗降低目標及措施4.1能耗降低目標將甲方辦公樓能耗降低10%。4.2能耗降低措施1.優(yōu)化空調系統(tǒng)，提高能源利用效率；2.安裝節(jié)能燈具，減少照明能耗；3.定期檢查和維護電梯，降低能耗；4.推廣使用節(jié)能設備，如節(jié)水器具等；5.加強能源管理，提高員工節(jié)能意識。4.3能耗監(jiān)測與評估乙方每月對甲方辦公樓能耗進行監(jiān)測，并向甲方提供能耗報告。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成包括但不限于人員工資、設施設備維護費、能耗降低措施費用等。5.2物業(yè)管理費用支付方式甲方按月支付物業(yè)管理費用，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理費用支付期限甲方應在每月規(guī)定日期前支付當月物業(yè)管理費用。第六條合同期限6.1合同起始日期自雙方簽署合同之日起生效。6.2合同終止日期合同期限為三年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方或乙方任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應提前三十日以書面形式通知對方；2.雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；3.協(xié)商不成的，按照第九條第一款約定的爭議解決方式解決。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應就合同解除前的義務進行清算，并按約定支付費用；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.雙方簽字蓋章；3.合同經(jīng)甲方或其授權的部門審批。11.2合同生效時間自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件名稱《2024版辦公樓物業(yè)精細化管理及能耗降低委托合同附件》。12.2合同附件內容1.甲方辦公樓能耗數(shù)據(jù)表；2.物業(yè)管理服務明細；3.能耗降低措施清單；4.甲方提供的其他相關資料。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期2024年3月1日。13.2合同簽署地點市區(qū)路號。13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1合同雙方同意，根據(jù)合同履行需要，可以邀請第三方參與合同履行。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。3.2第三方應遵守合同雙方的相關規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。4.第三方責任4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的責任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行的，應根據(jù)不可抗力影響，減輕或免除其責任。5.第三方介入程序5.1合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.2合同雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入后，合同雙方應就第三方職責、責任等事項進行約定。6.第三方變更6.1合同雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方變更后，合同雙方應重新約定第三方職責、責任等事項。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知合同雙方。7.2第三方退出后，合同雙方應重新安排合同履行事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入后，合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1合同雙方在第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，可按合同約定的合同解除程序解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，并妥善處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1合同雙方在第三方介入后，如因合同履行完畢等原因導致合同終止，應按合同約定的合同終止程序終止合同。11.2合同終止后，合同雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，并妥善處理相關事宜。12.第三方介入后的合同補充協(xié)議12.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行補