2024版創(chuàng)意辦公空間租賃與服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意辦公空間租賃與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方（租賃方）聯(lián)系方式1.4乙方（出租方）聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃物變更及拆除8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3拆除事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他權(quán)利義務(wù)13.3其他條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3甲方（租賃方）聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______1.4乙方（出租方）聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名：_______1.4.2聯(lián)系電話：_______1.4.3電子郵箱：_______2.租賃物概況2.1租賃物位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)租事宜：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月_______日4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：_______6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3禁止行為：_______7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______7.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______7.3違約責(zé)任：_______8.租賃物變更及拆除8.1變更申請(qǐng)8.1.1甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)變更時(shí)間等。8.2變更審批8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2.2乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；不同意變更的，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明理由。8.3拆除事宜8.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自拆除租賃物。8.3.2如需拆除，甲方應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明拆除原因、拆除時(shí)間等。8.3.3乙方同意拆除的，雙方應(yīng)簽訂書面拆除協(xié)議，并約定拆除費(fèi)用及責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同生效通知發(fā)送給對(duì)方。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他權(quán)利義務(wù)13.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.3其他條款13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對(duì)方。16.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入范圍等。17.第三方介入的范圍和職責(zé)17.1.1對(duì)租賃物的評(píng)估和鑒定；17.1.2對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提供咨詢；17.1.3監(jiān)督租賃物的使用情況；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方的職責(zé)：17.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；17.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、失職或違約所造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：18.2.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估或鑒定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；18.2.2第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或建議導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；18.2.3第三方因未能履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方的變更和解除19.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方因故無法履行職責(zé)時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，并按照合同約定處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與租賃物相關(guān)方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)通知甲方或乙方，由甲方或乙方?jīng)Q定如何處理。21.第三方費(fèi)用21.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.2第三方費(fèi)用包括但不限于：21.2.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。22.第三方的獨(dú)立性22.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)是獨(dú)立的，第三方不得利用其服務(wù)影響甲方或乙方之間的關(guān)系。22.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。如有違反，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的事項(xiàng)等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方同意的事項(xiàng)等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同履行過程中的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，需賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期交付一個(gè)月租賃物，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。