2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家相關(guān)政策1.3行業(yè)慣例2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.定金支付5.1定金支付金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間5.4定金支付賬戶5.5定金支付憑證6.定金退還6.1退還條件6.2退還時間6.3退還方式6.4退還金額7.交易流程7.1簽訂合同7.2房地產(chǎn)過戶7.3交易稅費繳納7.4交易款項支付8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同解除12.5合同補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2國家相關(guān)政策本合同遵循國家關(guān)于二手房交易的各項政策規(guī)定，包括但不限于限購、限貸、限售等政策。1.3行業(yè)慣例本合同參照行業(yè)慣例，確保合同條款的公平合理。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“定金”是指買方在合同簽訂后，向賣方支付的一定金額，作為交易保證?！胺康禺a(chǎn)”是指位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積______平方米。2.2合同條款解釋合同條款如出現(xiàn)歧義或爭議，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、公平合理的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.3代理信息（如有）如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話及授權(quán)委托書。4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置位于______市______區(qū)______路的______號。4.2房地產(chǎn)面積建筑面積______平方米，使用面積______平方米。4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)為______。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。5.定金支付5.1定金支付金額定金支付金額為人民幣______元整。5.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。5.4定金支付賬戶賣方指定賬戶信息如下：開戶行：______銀行______支行賬戶名稱：______賬號：______5.5定金支付憑證買方支付定金后，應(yīng)及時向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.定金退還6.1退還條件（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2退還時間在退還定金的情況下，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后______日內(nèi)退還定金。6.3退還方式賣方應(yīng)將定金退還至買方支付定金時使用的銀行賬戶。6.4退還金額退還金額為買方實際支付的定金金額。7.交易流程7.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房地產(chǎn)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。7.3交易稅費繳納買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)交易稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納。7.4交易款項支付買方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余交易款項。8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個人所得稅：根據(jù)具體情況，由買方承擔(dān)或賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（5）營業(yè)稅及附加：由賣方承擔(dān)。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金或交易款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)不低于已支付定金金額的20%，且最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、授權(quán)委托書等。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同修改合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。12.4合同解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.5合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______市______區(qū)______路______號簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽署真實姓名，并附身份證復(fù)印件。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房地產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證買方支付定金及交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.3授權(quán)委托書如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.4其他附件根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見、評估報告、代理服務(wù)等。3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性和條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的風(fēng)險提示7.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的風(fēng)險提示，并采取必要的風(fēng)險防范措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充說明10.1本合同條款關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同條款關(guān)于第三方介入的修正，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供最新的房地產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付定金和交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為買方履行付款義務(wù)的憑證。3.授權(quán)委托書要求：如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的行為。4.定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：作為買方已支付定金的憑證。5.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費憑證。說明：證明交易稅費已按約定繳納。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，應(yīng)提供書面補充協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決方面有特殊約定，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方未按合同約定于2024年1月10日前支付定金，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)自合同簽訂之日起至實際支付日止的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：賣方未按合同約定于2024年2月10日前提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)自合同簽訂之日起至實際提供證明日止的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定時間履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金支付方式4.2定金支付金額4.3定金支付時間5.交易價格5.1交易價格確定方式5.2交易價格金額6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.退房及退款8.1退房條件8.2退款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣定金支付及退還事宜。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)為出賣人所有，并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（平方米）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（用途說明）第四條定金支付4.1定金支付方式定金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2定金支付金額定金金額為：（人民幣元整）4.3定金支付時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付定金。第五條交易價格5.1交易價格確定方式交易價格根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。5.2交易價格金額交易價格為：（人民幣元整）第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由買賣雙方按國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)。第七條交房時間及條件7.1交房時間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。7.2交房條件1.出賣人已取得房產(chǎn)證；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)不存在任何未了事項。第八條退房及退款8.1退房條件1.買受人因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人修復(fù)仍不符合合同約定；2.出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；3.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；4.買受人因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。8.2退款方式1.買受人提出退房申請，出賣人應(yīng)在收到申請之日起：（天數(shù)）內(nèi)退還定金；2.退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退款賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)；3.退款金額扣除已發(fā)生費用及違約金后，其余部分退還買受人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.買受人未按合同約定支付定金或房款；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（人民幣元整）；2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起：（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)解除事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及款項事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會名稱）仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（仲裁委員會名稱）第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付買受人；2.交易款項結(jié)清；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件；3.定金支付憑證；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、監(jiān)督施工質(zhì)量等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額為：（人民幣元整）。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報告甲乙雙方及有關(guān)部門。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超越其服務(wù)范圍。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。6.3.2第三方對出賣人的責(zé)任：僅限于其在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中因自身原因造成的損失。6.3.3第三方對買受人的責(zé)任：僅限于其在提供交易咨詢服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，其服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況分擔(dān)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易過程中所有信息的真實性和合法性，不得誤導(dǎo)第三方。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或阻撓第三方的正常服務(wù)。7.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方變更及退出8.1甲乙雙方同意，如第三方在提供服務(wù)的任何階段，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前：（天數(shù)）向甲乙雙方報告，并推薦替代第三方。8.2甲乙雙方有權(quán)同意或拒絕第三方推薦的替代第三方。8.3如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，并確保交易不受影響。第九條本條款的效力本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，需包括過戶申請書、過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，是交易完成的重要證明。3.定金支付憑證要求：提供定金支付憑證的復(fù)印件，需包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：定金支付憑證是證明定金已支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包括評估日期、評估目的、評估價值等。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包括對合同合法性的審查意見、對交易風(fēng)險的分析等。說明：法律意見書是對合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)，是保障交易安全的重要文件。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需清晰顯示所有信息。說明：身份證明是證明買賣雙方身份合法性的文件，是交易合法性的基礎(chǔ)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為：（人民幣元整）。示例：如出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為：（人民幣元整）。示例：如買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均免除違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均免除違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金收取方4.定金退還條件4.1買受人原因4.2出賣人原因4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題5.交易流程及時間安排5.1簽訂正式合同時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3預(yù)計交房時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.付款方式及時間8.1首付款支付方式8.2首付款支付時間8.3尾款支付方式8.4尾款支付時間9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施說明]3.定金支付3.1定金金額：人民幣[定金金額]元3.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時間：[定金支付具體日期]3.4定金收取方：[定金收取方姓名或單位]4.定金退還條件4.1買受人原因：4.1.1買受人單方面解除合同4.1.2買受人無法滿足貸款條件4.1.3買受人其他原因4.2出賣人原因：4.2.1出賣人單方面解除合同4.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題4.2.3出賣人其他原因4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題具體說明]4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題：[房產(chǎn)質(zhì)量問題具體說明]5.交易流程及時間安排5.1簽訂正式合同時間：[簽訂正式合同具體日期]5.2房產(chǎn)過戶時間：[房產(chǎn)過戶具體日期]5.3預(yù)計交房時間：[預(yù)計交房具體日期]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理說明]6.2過戶費用承擔(dān)：[過戶費用承擔(dān)方說明]6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理說明]7.交房及驗收7.1交房時間：[交房具體日期]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)說明]7.3驗收流程：[驗收流程說明]8.付款方式及時間8.1首付款支付方式：8.1.1首付款金額：人民幣[首付款金額]元8.1.2首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.1.3首付款支付時間：[首付款支付具體日期]8.2尾款支付方式：8.2.1尾款金額：人民幣[尾款金額]元8.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.2.3尾款支付時間：[尾款支付具體日期]8.3付款方式變更：8.3.1任何一方要求變更付款方式，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付款項9.1.2任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)9.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額：人民幣[違約金金額]元9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]日內(nèi)解決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)答復(fù)11.3合同解除后處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失11.3.2定金不予退還12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2支付定金12.2合同生效時間：12.2.1自合同生效條件滿足之日起生效12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.3.2合同依法解除12.4合同終止時間：12.4.1合同約定的終止時間12.4.2實際履行完畢或合同解除的時間13.其他約定13.1通知方式：13.1.1以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、電子郵件等方式13.2合同附件：13.2.1[附件名稱1]13.2.2[附件名稱2]13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：[合同簽署地點]14.2合同簽署日期：[合同簽署具體日期]14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度二手房買賣定金支付及退還合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.2.3擔(dān)保公司15.2.4評估機構(gòu)15.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方的合同條款中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與其他方：19.2.1第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系。19.2.2第三方對其他方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。20.1.2第三方責(zé)任條款：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.3第三方費用條款：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件2.1要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告3.1要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.交易稅費計算表4.1要求：提供交易稅費的計算表格，詳細(xì)列出各項稅費及金額。4.2說明：用于明確交易中需繳納的稅費。5.付款憑證5.1要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：用于證明已支付款項。6.驗收報告6.1要求：提供房產(chǎn)驗收報告，詳細(xì)記錄驗收過程中的問題及處理情況。6.2說明：用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。7.合同變更協(xié)議7.1要求：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和雙方同意的事項。7.2說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。8.2說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.2說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付首付款或尾款。1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額：人民幣[違約金金額]元，具體金額可根據(jù)違約行為和損失情況協(xié)商確定。2.3若違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約行為示例說明：3.1買受人未按約定支付首付款，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.交易款項7.1交易款項總額7.2付款方式7.3付款時間8.交房時間與條件8.1交房時間8.2交房條件9.履約責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“本合同”、“買方”、“賣方”、“房地產(chǎn)”、“定金”、“交易款項”、“交房”、“違約”、“爭議”等術(shù)語的含義如下：（1）“本合同”指本《2024年度二手房買賣定金支付及退還合同》；（2）“買方”指愿意購買賣方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指愿意出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（4）“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、買方同意購買的房產(chǎn)；（5）“定金”指買方為表示其購買房地產(chǎn)的誠意而預(yù)先支付的款項；（6）“交易款項”指買方在完成房地產(chǎn)買賣交易時應(yīng)付給賣方的款項總額；（7）“交房”指賣方將房地產(chǎn)的實際占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利及房地產(chǎn)本身移轉(zhuǎn)給買方；（8）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；（9）“爭議”指本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛。1.2解釋對本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照本合同文本的字面意思進(jìn)行。如對本合同內(nèi)容的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)本合同公平、公正的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：________________________（2）身份證號/注冊號：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：________________________（2）身份證號/注冊號：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：________________________3.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________________________第四條定金支付4.1定金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2定金支付方式：________________________4.3定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第五條定金退還5.1退還條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項；（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)買賣交易順利完成。5.2退還時間：買方支付交易款項且房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)5.3退還方式：________________________第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：買方、賣方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.3過戶費用：________________________第七條交易款項7.1交易款項總額：人民幣______元整（大寫：______元整）7.2付款方式：________________________7.3付款時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)第八條交房時間與條件8.1交房時間：賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)的實際占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利及房地產(chǎn)本身移轉(zhuǎn)給買方。8.2交房條件（1）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在共有人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等，賣方應(yīng)事先取得相關(guān)權(quán)利人的同意或解除相關(guān)權(quán)利；（2）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，如存在物業(yè)費、水電費等欠費，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)清償；（3）賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)管理資料等移交給買方；（4）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條履約責(zé)任9.1買方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和交易款項；（2）買方應(yīng)按照本合同的約定配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)按照本合同的約定接收房地產(chǎn)并履行交房條件。9.2賣方責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照本合同的約定收取定金和交易款項；（2）賣方應(yīng)按照本合同的約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照本合同的約定交房，并保證房地產(chǎn)符合交房條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按照本合同的約定支付定金或交易款項；（2）賣方未按照本合同的約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方未按照本合同的約定交房；（4）任何一方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)解除合同的其他情形。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)（1）本合同雙方當(dāng)事人的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，買方、賣方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除買方、賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方范圍（1）為促成房地產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的評估機構(gòu)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所；（4）提供公證服務(wù)的公證處；（5）其他為房地產(chǎn)買賣交易提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易；（2）提供房地產(chǎn)價值評估報告；（3）提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、代理訴訟等；（4）提供公證服務(wù)，對合同進(jìn)行公證；（5）其他方式介入本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身過錯給買方、賣方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，視為第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易款項總額的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方配合其履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中了解買方、賣方的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買方、賣方秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方、賣方的委托事項履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）第三方與合同其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的通知（1）買方、賣方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）買方、賣方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息在本合同中明確約定。6.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，本合同中有關(guān)第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行相應(yīng)變更；（2）買方、賣方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，買方、賣方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)證3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)買賣定金收據(jù)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.付款憑證7.交房確認(rèn)書8.其他與本合同相關(guān)的文件說明要求：1.附件1：房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、用途、價格、交房時間等。2.附件2：房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)為賣方持有的房地產(chǎn)所有權(quán)證書，證明賣方對房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。3.附件3：房地產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)的市場價值。4.附件4：房地產(chǎn)買賣定金收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明定金的金額、支付時間、退還條件等。5.附件5：房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。6.附件6：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項已支付。7.附件7：交房確認(rèn)書，應(yīng)由買方和賣方共同簽署，證明房地產(chǎn)已按約定交房。8.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付定金或交易款項；b.賣方未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.雙方未按約定時間交房；d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的交易款項的_____%；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：a.買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。b.賣方未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易款項_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.交易稅費承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費6.2乙方承擔(dān)稅費7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途房屋用途：________3.定金支付及退還3.1定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2定金退還條件（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法居住；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。3.3定金退還流程乙方提出退還定金申請后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還定金。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付定金及房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.交易稅費承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費6.2乙方承擔(dān)稅費7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方支付完房款后____個工作日內(nèi)辦理。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：________7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）如乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用；（3）如乙方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為乙方放棄權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。13.2簽署地點本合同在________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得高于甲方實際獲得的房屋成交價的一定比例。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費用；（2）有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)提供方，與甲方之間形成委托代理關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)提供方，與乙方之間形成委托代理關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1定金支付（1）如第三方介入，定金支付方式可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）定金支付金額、退還條件及流程等，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2房屋交付及驗收（1）第三方介入后，房屋交付及驗收流程可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、爭議處理等，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.3交易稅費承擔(dān)（1）第三方介入后，交易稅費承擔(dān)方式可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶（1）第三方介入后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）過戶費用、手續(xù)辦理等，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.5違約責(zé)任（1）第三方介入后，違約責(zé)任承擔(dān)方式可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)、爭議處理等，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.6爭議解決（1）第三方介入后，爭議解決方式可由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定；（2）爭議解決機構(gòu)、程序等，仍按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同條款；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同解除（1）第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同；（2）解除原因、賠償事宜等，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的其他約定事項8.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力；8.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。4.附件四：房屋測繪報告要求：測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋面積，為雙方提供依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：房屋交接確認(rèn)單要求：交接確認(rèn)單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已交付，雙方確認(rèn)無誤。8.附件八：房屋驗收報告要求：驗收報告由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：用于證明房屋驗收合格，符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金。乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。示例：乙方未在約定時間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)自行保管，乙方應(yīng)支付保管費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付及退還合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3合同解除4.4不可抗力因素5.定金退還程序5.1退還時間5.2退還方式5.3退還地點6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效時間6.3簽署地點7.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.付款方式及時間9.1首付款支付9.2尾款支付9.3付款方式10.違約責(zé)任10.1買受人違約責(zé)任10.2出賣人違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.其他約定事項12.1保密條款12.2解除合同條件12.3合同附件13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商解除13.2法律規(guī)定解除13.3不可抗力導(dǎo)致解除14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣______元整。3.2支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3支付方式：買受人應(yīng)將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.4定金收據(jù)：買受人支付定金后，出賣人應(yīng)向買受人出具定金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括支付時間、金額、房產(chǎn)地址等信息。4.定金退還條件4.1買受人違約：買受人未按約定時間支付定金或首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.2出賣人違約：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還定金。4.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)退還給買受人。4.4不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)退還給買受人。5.定金退還程序5.1退還時間：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)。5.2退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至買受人指定賬戶。5.3退還地點：買受人指定的銀行賬戶。6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間：____________________6.2生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3簽署地點：____________________7.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項7.1過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。7.2過戶費用：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。7.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。8.交付及驗收8.1交付時間：出賣人應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)和條件。8.3驗收程序：8.3.1買受人應(yīng)在交付房產(chǎn)當(dāng)日或次日通知出賣人進(jìn)行驗收。8.3.2出賣人應(yīng)在接到驗收通知后____個工作日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗收。8.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并要求出賣人在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.4買受人應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。9.付款方式及時間9.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。9.2尾款支付：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣______元整。9