2024年版：新建住宅墻體施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：新建住宅墻體施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料3.4施工安全第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1履行條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承包方信息1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：新建住宅小區(qū)墻體施工工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟樓，個(gè)單元，戶2.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：包括但不限于墻體砌筑、粉刷、防水、保溫等工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行3.3施工材料：詳見附件一《施工材料清單》3.4施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程質(zhì)量。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃：詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》4.2工期要求：合同簽訂后，承包方應(yīng)保證在個(gè)月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定支付違約金。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付進(jìn)度：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付5.4價(jià)格調(diào)整：如遇材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1履行條件：雙方按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：工程完成后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方予以配合。驗(yàn)收合格的，支付合同約定的尾款。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過合同約定期限的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的0.5%乘以延遲支付天數(shù)。8.1.2承包方未按約定時(shí)間完成工程，延遲完成超過合同約定期限的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成部分的工程價(jià)款的1%乘以延遲完成天數(shù)。8.1.3發(fā)包方未按約定提供施工條件或所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.4承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1因發(fā)包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.2因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市中級(jí)人民法院或仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完尾款之日終止。10.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求對工程進(jìn)行保修，保修期按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3合同解除的條件和程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十三條其他條款13.1本合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充與修改：雙方可以通過書面形式補(bǔ)充或修改本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署主體：14.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3.2承包方：建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要接受第三方監(jiān)督、檢查、審計(jì)等情況。2.1.2甲乙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行。2.1.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，需要通過法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。3.3第三方不得利用介入之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料、信息，確保合同順利履行。4.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.3甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方對第三方的不當(dāng)行為造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在隸屬、代理、合伙等關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1.2向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市中級(jí)人民法院或仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同一方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的內(nèi)容，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除的條件和程序，按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保修責(zé)任10.1第三方介入不影響甲乙方之間的保修責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，履行保修義務(wù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十二條其他條款12.1本合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充與修改：雙方可以通過書面形式補(bǔ)充或修改本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署主體：13.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3.2承包方：建筑工程有限公司本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解附加條款的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體。如附加條款內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照附加條款約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同約定的所有施工材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙方應(yīng)按照附件一的要求提供材料，并保證材料的質(zhì)量。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。工程完成后，甲乙方應(yīng)按照附件三的要求進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。附件四：《安全防護(hù)措施方案》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了施工過程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、材料安全、設(shè)備安全等。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件四的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。附件五：《環(huán)境保護(hù)措施方案》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件五的要求進(jìn)行施工，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲乙方未按約定提供施工條件或所需材料。3.甲乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格。4.承包方未按約定時(shí)間完成工程。5.承包方未按約定提供施工材料或提供的材料不合格。6.承包方未按約定履行保修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付延遲支付金額的0.5%乘以延遲支付天數(shù)的違約金。2.甲乙方未按約定提供施工條件或所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。4.承包方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付延遲完成部分的工程價(jià)款的1%乘以延遲完成天數(shù)的違約金。5.承包方未按約定提供施工材料或提供的材料不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。6.承包方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付了10天，延遲支付金額為100萬元，則應(yīng)支付違約金為5000元（100萬元×0.5%×10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于新建住宅墻體施工的協(xié)議。2.發(fā)包方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.承包方：指乙方，即建筑工程有限公司。4.施工材料：指用于墻體施工的建筑材料，如水泥、砂漿、磚塊等。5.工程質(zhì)量：指工程完成后的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。6.保修：指承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對工程進(jìn)行一定期限的維護(hù)和修復(fù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決