2024年權(quán)益居間：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)益居間：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1權(quán)益居間1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.3雙方權(quán)益第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房資格與資質(zhì)審核4.1購(gòu)房資格4.2資質(zhì)審核第五條：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條：雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3居間方義務(wù)第七條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付7.1過(guò)戶(hù)流程7.2交付時(shí)間7.3交付條件第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3居間方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1權(quán)益居間：指居間方在賣(mài)方和買(mǎi)方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：本合同雙方約定的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益和義務(wù)的協(xié)議。1.3雙方權(quán)益：賣(mài)方享有房屋的所有權(quán)，買(mǎi)方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋現(xiàn)狀為（如：新建、改建、翻建、裝修等）。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條：購(gòu)房資格與資質(zhì)審核4.1購(gòu)房資格：買(mǎi)方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定的條件。4.2資質(zhì)審核：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供真實(shí)的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等材料，以供審核。第五條：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間方應(yīng)為本合同雙方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)提供咨詢(xún)、推廣、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間方應(yīng)收取人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用于本合同簽訂之日起日內(nèi)，由買(mǎi)方支付至居間方指定的賬戶(hù)。第六條：雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合買(mǎi)方及居間方進(jìn)行核實(shí)；6.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋；6.1.3承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題所引起的維修責(zé)任。6.2買(mǎi)方義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；6.2.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并配合居間方進(jìn)行資質(zhì)審核；6.2.3承擔(dān)因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的后果。6.3居間方義務(wù)：6.3.1如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；6.3.2妥善保管雙方提供的資料，并確保其安全性、保密性；6.3.3按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助雙方辦理交付手續(xù)。第七條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付7.1過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。7.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；7.3.2房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共服務(wù)已結(jié)清；7.3.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照約定進(jìn)行處理。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2.1賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；8.2.2買(mǎi)方逾期支付交易價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與終止的程序：合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：9.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×交易價(jià)格的千分之五；9.1.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約：9.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×交易價(jià)格的千分之五；9.2.2買(mǎi)方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居間方違約：9.3.1居間方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2居間方泄露雙方提供的個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：隱私保護(hù)與信息保密12.1雙方在本合同簽訂過(guò)程中所提供的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等，對(duì)方應(yīng)予以保密。12.2雙方在本合同履行過(guò)程中所形成的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，對(duì)方應(yīng)予以保密。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改、解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3本合同的解除，應(yīng)按照合同約定或者依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、資質(zhì)審核材料等，均為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲乙方外，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情況。第二條：第三方介入的服務(wù)及責(zé)任2.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的第三方服務(wù)包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師服務(wù)等。第三條：第三方的選擇與委托3.2甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，以便第三方正常開(kāi)展服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。4.2第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方對(duì)于甲乙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果存在重大誤判，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的額外條款：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的失誤導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲乙方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3其他第三方的額外條款：根據(jù)不同第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；7.2.2第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響合同履行；7.2.3甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能接觸到甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。11.2本合同的修改、解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3本合同的解除，應(yīng)按照合同約定或者依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)證明等，均為合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明附件四：收入證明附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)證明附件七：貸款合同附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：律師意見(jiàn)書(shū)附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件四：收入證明說(shuō)明：收入證明應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人的工作單位、職務(wù)、工資待遇等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件六：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明應(yīng)顯示房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期、過(guò)戶(hù)雙方姓名、過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件七：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件八：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)顯示擔(dān)保人的姓名、擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等信息。附件九：律師意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件十：其他可能涉及的文件說(shuō)明：其他可能涉及的文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.買(mǎi)方逾期支付交易價(jià)格3.第三方服務(wù)失誤4.泄露個(gè)人信息5.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付交易價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方服務(wù)失誤：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.泄露個(gè)人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方要求解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×交易價(jià)格的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。5.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙方提供咨詢(xún)、推廣、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。8.貸款機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。9.