2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期滿合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期滿合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3地址1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3地址1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍7.2使用限制7.3租賃物維護(hù)8.修繕與維修8.1租賃物修繕責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3維修責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.3水電費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：個(gè)體戶1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物信息2.1租賃物名稱：商業(yè)店鋪2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)101室2.3租賃物面積：80平方米2.4租賃物用途：零售經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日前4.4逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前至少提前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍：僅限于零售經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途7.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告牌等設(shè)施7.3租賃物維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃物的正常使用維護(hù)8.修繕與維修8.1租賃物修繕責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕。8.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃物修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2雙方協(xié)商確定的修繕項(xiàng)目及費(fèi)用，應(yīng)于修繕完成后5日內(nèi)結(jié)算。8.3維修責(zé)任8.3.1租賃物出現(xiàn)緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知租賃方。8.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派員檢查，并在必要時(shí)立即進(jìn)行維修。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并及時(shí)提供繳費(fèi)憑證。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，結(jié)算后5日內(nèi)支付。9.3水電費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1水電費(fèi)用應(yīng)在每月5日前支付完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；10.1.4租賃期滿，承租方未按時(shí)搬離租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和時(shí)間。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；2.1.2對(duì)租賃物的修繕、維修工作進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告；2.1.4其他合同雙方約定的職責(zé)。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.2.1要求租賃物相關(guān)方提供必要的資料和信息；2.2.2對(duì)租賃物相關(guān)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；2.2.3在必要時(shí)，對(duì)租賃物相關(guān)方提出整改意見。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。3.2第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；4.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過合同總金額的20%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由合同雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙方、租賃物相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方或租賃物相關(guān)方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，其不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。6.第三方的更換6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。6.3新的第三方應(yīng)遵守原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方、租賃物相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的報(bào)告義務(wù)8.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況。8.2第三方報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物交接記錄記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、租賃物狀態(tài)等信息。3.租金支付計(jì)劃表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。6.水電費(fèi)用結(jié)算憑證包括水費(fèi)、電費(fèi)的繳費(fèi)憑證，記錄繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用、完成時(shí)間等信息。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、責(zé)任認(rèn)定等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。10.合同解除通知記錄合同解除的原因、時(shí)間、通知方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。示例：若租金每月10,000元，逾期5天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：承租方擅自拆除租賃物內(nèi)墻，造成拆除和重建費(fèi)用5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或超出約定用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，則承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：租賃期滿未按時(shí)搬離責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，承租方未按時(shí)搬離租賃物的，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方逾期1個(gè)月搬離，每月支付租金的20%作為逾期占用費(fèi)。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照約定進(jìn)行租賃物的評(píng)估，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期滿合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃用途2.1店鋪用途限制2.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范3.店鋪維護(hù)與管理3.1店鋪設(shè)施維護(hù)3.2店鋪衛(wèi)生管理3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4店鋪招牌與廣告4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知與手續(xù)7.租賃期滿后的處理7.1店鋪退還7.2租金結(jié)算7.3押金退還8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修改與補(bǔ)充10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話乙方（承租方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話1.2店鋪基本信息店鋪名稱：_______店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______元/月租金支付方式：每月_______日前支付1.5押金及退還方式押金金額：_______元押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還2.租賃用途2.1店鋪用途限制乙方僅可用于_______用途，不得從事任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的商業(yè)活動(dòng)。2.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守商業(yè)活動(dòng)規(guī)范，不得損害甲方、其他商戶及消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.店鋪維護(hù)與管理3.1店鋪設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2店鋪衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)保持店鋪內(nèi)外衛(wèi)生，確保店鋪符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，不得占用、損壞公共設(shè)施。3.4店鋪招牌與廣告乙方需在甲方同意的前提下，在店鋪內(nèi)外設(shè)置招牌與廣告，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪使用過程中的水電費(fèi)，每月_______日前支付。4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前支付。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止合同的通知與手續(xù)解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.租賃期滿后的處理7.1店鋪退還租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪完好無損地退還甲方。7.2租金結(jié)算租賃期滿后，甲方與乙方結(jié)算剩余租金，無欠款。7.3押金退還合同終止且乙方無違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還押金。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的具體方式。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止通知12.1通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間或情況發(fā)生后的_______日內(nèi)發(fā)出。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵守本合同的約定。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、見證方、咨詢方、評(píng)估方等，他們?yōu)楹贤暮炗?、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同的公平、公正履行。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議。17.第三方權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過單獨(dú)的協(xié)議約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密等。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過單獨(dú)的協(xié)議約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密等。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、保密等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或通過單獨(dú)的協(xié)議確定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)信息，協(xié)助履行合同等。19.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2見證方19.2.1見證方職責(zé)見證方負(fù)責(zé)見證合同的簽訂和履行過程，確保合同的真實(shí)性。19.2.2見證方權(quán)利見證方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)在合同上簽字或蓋章。19.2.3見證方義務(wù)見證方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3咨詢方19.3.1咨詢方職責(zé)咨詢方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。19.3.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。19.3.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢意見，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4評(píng)估方19.4.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.4.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。19.4.3評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同文本。說明：合同簽訂書是合同的主要組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映合同的主要內(nèi)容。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：甲方提供的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)能證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.租金支付憑證要求：乙方支付的租金憑證。說明：租金支付憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。4.押金收據(jù)要求：甲方收到的押金收據(jù)。說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的證明。5.店鋪裝修圖紙要求：乙方提交的店鋪裝修圖紙。說明：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、材料、施工方案等。6.店鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收的裝修報(bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)確認(rèn)裝修質(zhì)量符合約定要求。7.店鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：乙方定期提交的店鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告。說明：運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括店鋪經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方提供的證明材料。說明：不可抗力證明應(yīng)能證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方將店鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修費(fèi)用。3.損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞店鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新空調(diào)進(jìn)行更換。4.違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在店鋪內(nèi)播放噪音，甲方有權(quán)要求乙方停止噪音，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按時(shí)退還店鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按時(shí)退還店鋪，應(yīng)向甲方支付_______元/天的滯納金。示例：若乙方逾期一天退還店鋪，應(yīng)支付_______元滯納金。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U期滿合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2租賃雙方基本信息1.3租賃物信息1.4租賃期限1.5租金及相關(guān)費(fèi)用1.6租賃物使用規(guī)定1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.8租賃物變更與調(diào)整1.9租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10租賃合同解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.2租賃雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃物信息1.3.1租賃物位于_______，具體面積_______平方米，用途為_______。1.3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：_______1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及相關(guān)費(fèi)用1.5.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。1.6租賃物使用規(guī)定1.6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。1.6.3乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證其完好無損。1.7.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物變更與調(diào)整8.1在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、公共利益等原因?qū)е伦赓U物部分或全部變更，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并就變更事宜協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2甲方因自身原因需要調(diào)整租賃物時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.租賃合同解除與終止10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，損害他人合法權(quán)益；10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施；10.1.4乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞。10.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.2.2甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理義務(wù)，并相互退還已支付的費(fèi)用。14.3本合同解除后，不影響雙方就解除前發(fā)生的違約行為追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且其行為不得違反本合同的約定。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)；16.1.2甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的協(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；17.1.3第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；17.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；17.1.5第三方違約責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入的情況下，仍應(yīng)各自履行相應(yīng)義務(wù)，并享受相應(yīng)權(quán)利。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。19.第三方的責(zé)任19.1.1按約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；20.1.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例；20.1.3咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一定比例；20.1.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方僅對(duì)其直接服務(wù)對(duì)象承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的