2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)證登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)證登記）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋交接手續(xù)6.1交接清單6.2交接方式6.3交接責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況說明7.3裝飾權(quán)歸屬8.延期交房及違約責(zé)任8.1延期交房情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.延期付款及違約責(zé)任9.1延期付款情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4房屋樓層：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：3.1.2價(jià)格幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：4.產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：4.1.2登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：4.2權(quán)屬變更4.2.1權(quán)屬變更登記時(shí)間：4.2.2權(quán)屬變更登記機(jī)構(gòu)：4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.交房條件及時(shí)間5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：5.1.2交房通知期限：5.2交房條件5.2.1房屋交付狀態(tài)：5.2.2附屬設(shè)施完善情況：5.2.3裝飾及裝修情況：5.3違約責(zé)任5.3.1買方違約責(zé)任：5.3.2賣方違約責(zé)任：6.房屋交接手續(xù)6.1交接清單6.1.1交接清單內(nèi)容：6.1.2交接清單編制時(shí)間：6.2交接方式6.2.1交接地點(diǎn)：6.2.2交接參與人員：6.3交接責(zé)任6.3.1交接責(zé)任主體：6.3.2交接責(zé)任范圍：7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱：7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：7.1.3附屬設(shè)施狀況：7.2裝飾情況說明7.2.1裝飾材料：7.2.2裝飾風(fēng)格：7.2.3裝飾完成時(shí)間：7.3裝飾權(quán)歸屬7.3.1裝飾權(quán)歸屬：7.3.2裝飾權(quán)變更：8.延期交房及違約責(zé)任8.1延期交房情形8.1.1因不可抗力導(dǎo)致交房延遲：8.1.2因賣方原因?qū)е陆环垦舆t：8.1.3因買方原因?qū)е陆环垦舆t：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1延期交房違約金：8.2.1.2返還定金：8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1延期付款違約金：8.2.2.2返還定金：9.延期付款及違約責(zé)任9.1延期付款情形9.1.1因買方原因?qū)е赂犊钛舆t：9.1.2因賣方原因?qū)е赂犊钛舆t：9.1.3因不可抗力導(dǎo)致付款延遲：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任：9.2.1.1延期付款違約金：9.2.1.2返還定金：9.2.2賣方違約責(zé)任：9.2.2.1延期收款違約金：9.2.2.2返還定金：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2訴訟法院：11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：11.1.2買方未按合同約定支付房款：11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：11.2解除合同的通知11.2.1解除通知方式：11.2.2解除通知期限：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同約定的其他生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件：12.2.2合同解除：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生后合同的處理：13.2通知方式13.2.1通知送達(dá)方式：13.2.2通知送達(dá)地址：13.3合同附件13.3.1附件一：房屋交接清單13.3.2附件二：付款計(jì)劃表13.3.3附件三：其他相關(guān)文件：14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.3附件清單14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)，但不屬于合同主體之一的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1合同約定：合同中明確約定第三方介入的情形，如中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等。2.2法律法規(guī)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方介入的情形，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款審批等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的%。3.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理責(zé)任履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行自己的職責(zé)，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用、利益等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同主體方的劃分：5.1.1合同主體方：買方、賣方。5.1.2第三方：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合合同主體方，確保合同順利履行。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給合同主體方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款審批等。6.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向合同主體方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.2擔(dān)保方介入：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同主體方的合法權(quán)益。6.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合合同主體方，確保合同順利履行。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方介入：6.3.1各第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保合同主體方的合法權(quán)益。6.3.2各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給合同主體方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個(gè)部分，如門窗、地板、墻面、廚房、衛(wèi)生間等，以及附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等的具體狀況。附件說明：該清單為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同填寫，并在交房時(shí)確認(rèn)無誤。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：該表格用于明確雙方付款的時(shí)間和方式，確保交易的順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該文件為房屋權(quán)屬的合法證明，是合同有效性的重要依據(jù)。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭議。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。附件說明：該憑證為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的必要條件。6.合同主體身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：該文件用于證明合同主體的身份，確保交易的合法性。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明。附件說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：該協(xié)議為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況添加，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；1.1.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證登記；1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2未按約定條件交付房屋；1.2.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證登記；1.3第三方違約行為1.3.1中介方未按約定提供服務(wù)；1.3.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及事實(shí)情況。2.2違約金：根據(jù)違約程度，合同中可約定違約金的金額和計(jì)算方式。2.3定金：合同中可約定定金的數(shù)額，違約方應(yīng)雙倍返還定金。2.4損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買方造成的損失。3.3中介方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)證登記）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.產(chǎn)權(quán)證登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件名稱：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同時(shí)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付時(shí)支付。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；2.水電設(shè)施齊全、正常使用；3.空調(diào)、熱水器等設(shè)施正常工作；4.其他設(shè)施設(shè)備齊全、符合約定。驗(yàn)收程序如下：1.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，賣方應(yīng)予以配合；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)證登記5.1登記申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為____________________。5.4登記結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證登記成功后，雙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證。若因登記過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括____________________。6.2權(quán)利義務(wù)劃分雙方就房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.______________________；2.______________________；3.______________________。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；2.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第九部分：通知與送達(dá)9.1通知方式1.書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；2.電子通知：通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址1.賣方送達(dá)地址：____________________；2.買方送達(dá)地址：____________________。9.3送達(dá)時(shí)間1.書面通知：自發(fā)出之日起____________個(gè)工作日視為送達(dá)；2.電子通知：發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1其他條款1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2特別約定1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署人簽名蓋章1.賣方（或代理人）簽名蓋章：____________________；2.買方（或代理人）簽名蓋章：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)意見、評(píng)估、見證或其他專業(yè)服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方作為促成交易的第三方，其責(zé)任限于提供交易信息、協(xié)助談判和促成交易達(dá)成。7.1.2中介方應(yīng)在交易達(dá)成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3律師：7.3.1律師作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見和見證服務(wù)。7.3.2律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，參與合同談判和審查合同條款。7.4公證機(jī)構(gòu)：7.4.1公證機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的申請(qǐng)，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。7.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其公證行為負(fù)責(zé)。7.5銀行：7.5.1銀行作為支付中介，協(xié)助甲乙雙方完成房款的支付。7.5.2銀行應(yīng)對(duì)其支付服務(wù)負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序和條件。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)完成合同剩余部分的履行。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：本附件作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件是合同主體部分，明確了房屋買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人公章。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，并加蓋申請(qǐng)方公章。說明：本附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記的必要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件是甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，但賣方未能在該日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年7月31日支付首付款，但買方未能在該日期前支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋需具備供暖設(shè)施，但實(shí)際交付時(shí)供暖設(shè)施不完善，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若買方泄露了賣方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商服房屋買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)證登記）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押4.3房屋租賃5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋產(chǎn)權(quán)證登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：北京市2.1.2所在區(qū)/縣：海淀區(qū)2.1.3所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：中關(guān)村街道2.1.4詳細(xì)地址：中關(guān)村大街1號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣100萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付50%，房屋交付前支付剩余50%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議4.1.2出賣人承諾房屋不存在任何共有權(quán)人4.2房屋抵押4.2.1房屋未設(shè)定抵押，不存在任何抵押權(quán)人4.3房屋租賃4.3.1房屋未出租，不存在任何租賃關(guān)系5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為買受人支付全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患5.2.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人5.3房屋使用限制5.3.1買受人不得將房屋用于違法活動(dòng)5.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋產(chǎn)權(quán)證登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)：北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為人民幣1萬元整（￥10000.00）7.2保證金支付方式7.2.1履約保證金應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2保證金支付至出賣人指定的銀行賬戶7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還買受人7.3.2出現(xiàn)違約情況，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。8.1.3若出賣人在房屋產(chǎn)權(quán)證登記過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致買受人無法獲得產(chǎn)權(quán)證，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總交易價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。8.2.3若買受人未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)證登記，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同在履行過程中，任何一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份11.2房屋測繪報(bào)告11.2.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件一份11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件一份11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)任何法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付