2024版二手房買賣合同示范文本：押金管理規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：押金管理規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.押金管理4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式4.5押金退還時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同簽署12.1雙方簽名12.2雙方蓋章12.3合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所）。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所）。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，土地面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____層____座____單元____號，結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括____。2.4房屋權(quán)屬證書：出賣方保證房屋權(quán)屬證書齊全有效，并在合同簽訂前向買受方提供。3.交易價格3.1房屋交易價格：人民幣____元整。3.2.1首付款：在合同簽訂當日支付人民幣____元整。3.2.2尾款：在房屋交付前支付人民幣____元整。3.3付款時間：買受方應(yīng)按照付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.押金管理4.1押金金額：買受方應(yīng)在合同簽訂當日向出賣方支付押金人民幣____元整。4.2押金支付時間：押金應(yīng)在合同簽訂當日支付。4.3.1買受方按合同約定完成付款義務(wù)。4.3.2出賣方按合同約定完成房屋交付義務(wù)。4.4押金退還方式：押金退還應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。4.5押金退還時間：在滿足退還條件后的____個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋交付5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2.1房屋所有權(quán)已過戶至買受方名下。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2.3房屋無任何權(quán)屬爭議。5.3.1出賣方將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件移交給買受方。5.3.2雙方簽署房屋交接清單。5.4房屋交付責任：出賣方應(yīng)承擔房屋交付前的維修責任，買受方應(yīng)承擔房屋交付后的維修責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。6.2過戶稅費：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔房屋過戶稅費。6.3過戶時間：房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到過戶申請后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4過戶責任：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.違約責任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋。7.1.2買受方未按合同約定支付款項。7.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。7.1.4買受方未按合同約定完成過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：7.2.1向守約方支付違約金。7.2.2按照實際損失賠償。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1雙方簽名：出賣方（或單位）負責人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），買受方（或單位）負責人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2雙方蓋章：出賣方（或單位）蓋章，買受方（或單位）蓋章。12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更需書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、資料交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方違約責任的具體內(nèi)容和計算方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)與本合同解除協(xié)議具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余事宜。13.第三方介入后的資料交接13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和實際情況辦理資料交接手續(xù)。14.第三方介入后的費用結(jié)算14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，及時支付第三方服務(wù)費用。15.第三方介入后的保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的其他約定16.1本合同其他約定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰明確。說明：附件一作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：附件二作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，作為雙方確認房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四作為付款的證明，是買受方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明：附件五根據(jù)實際情況添加，用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未如實告知房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退還已支付的款項，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：買受方未按合同約定完成過戶手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：押金管理規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格的處理4.押金管理4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金用途及使用范圍4.3押金退還條件及時間4.4押金退還程序及方式5.交易稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類5.2費用承擔原則5.3費用支付時間及方式6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1解除后的權(quán)利11.2解除后的義務(wù)11.3解除后的費用承擔12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____號。1.2.3房屋建筑面積：____平方米。1.2.4房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.2.5房屋用途：____。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____元整。1.3.2支付方式：買受人應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2.2出賣人應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3.2買受人應(yīng)在接到出賣人通知后____個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為____年____月____日。3.2房屋交付地點3.2.1房屋交付地點為房屋所在地。3.3房屋驗收標準3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收。3.3.2驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同約定及房屋實際情況。3.4驗收不合格的處理3.4.1若房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。3.4.2修復(fù)或更換不合格部分期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。4.押金管理4.1押金數(shù)額及支付方式4.1.1押金數(shù)額為人民幣____元整。4.1.2押金應(yīng)在合同簽訂時由買受人一次性支付。4.2押金用途及使用范圍4.2.1押金用于保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.2押金使用范圍包括但不限于房屋交付、驗收、維修、稅費繳納等。4.3押金退還條件及時間4.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)完畢后，押金應(yīng)予退還。4.3.2押金退還時間為____年____月____日。4.4押金退還程序及方式4.4.1買受人應(yīng)向出賣人提出押金退還申請。4.4.2出賣人應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類5.1.1交易稅費及費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2費用承擔原則5.2.1交易稅費及費用按國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔。5.3費用支付時間及方式5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部交易稅費及費用。5.3.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.2瑕疵處理方式6.2.1若房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.2.2修復(fù)或更換期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。6.3瑕疵責任承擔6.3.1出賣人應(yīng)對房屋瑕疵承擔修復(fù)或更換責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并各自承擔已發(fā)生費用的責任。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1解除后的權(quán)利11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自享有合同解除前的權(quán)利。11.2解除后的義務(wù)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除前的義務(wù)。11.3解除后的費用承擔11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的費用。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2合同附件二13.2.1房屋測繪報告復(fù)印件。13.3合同附件三13.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)、信息提供等；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；3.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.1.4測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測量。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費計算等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任，但若第三方故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，若無約定，則按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，賠償金額不超過合同標的額的____%；6.1.2第三方因一般過失導致合同一方損失的，賠償金額不超過合同標的額的____%。7.第三方介入的程序7.1合同雙方需在合同中明確第三方的介入條件和程序。7.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、測繪費等。9.第三方介入的變更和解除9.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中變更或解除第三方介入的約定。9.2變更或解除第三方介入的約定，需書面通知第三方，并取得第三方的同意。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋權(quán)屬清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬和土地使用權(quán)狀況。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明買賣雙方身份信息。5.房屋交易稅費計算表要求：提供房屋交易稅費計算表，確保計算準確、完整。說明：用于明確房屋交易稅費及費用承擔。6.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明押金支付和退還情況。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明交易稅費已繳納。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明爭議解決方式的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2買受人違約行為：未按約定時間支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞自身真實情況。2.違約責任認定標準2.1出賣人違約責任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按房款總額的____%計算；出賣人房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.2買受人違約責任：買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按房款總額的____%計算；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；買受人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按房款總額的____%計算；買受人提供虛假信息或隱瞞自身真實情況的，應(yīng)退還出賣人已收取的房款，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，逾期一天，應(yīng)支付房款總額的0.1%作為違約金。若房屋存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后的五個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：押金管理規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況描述2.3房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.押金管理4.1押金數(shù)額及支付時間4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4違約責任5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收爭議的處理6.過戶手續(xù)6.1過戶費用承擔6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理程序7.稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔主體8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知及生效時間9.3解除合同的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.違約責任13.1違約責任概述13.2違約責任的具體規(guī)定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在________地點簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________；房屋性質(zhì)：________；房屋用途：________。2.2房屋物理狀況描述房屋為________結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，房屋內(nèi)部裝修狀況為________。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備有________、________等配套設(shè)施。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。3.2付款時間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)收到全部房款，付款方式為________。3.3逾期付款的違約責任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。4.押金管理4.1押金數(shù)額及支付時間本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。4.2押金退還條件（1）房屋交付乙方后，乙方按照約定使用房屋；（2）乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方無違約行為。4.3押金退還程序乙方應(yīng)在滿足押金退還條件之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請。甲方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)退還押金。4.4違約責任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額____%的違約金。5.交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準為房屋物理狀況描述及配套設(shè)施清單。5.3驗收爭議的處理若乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.過戶手續(xù)6.1過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由________方承擔。6.2過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理程序雙方應(yīng)按照當?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)或法院仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會；法院：________人民法院。8.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知及生效時間解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起____個工作日生效。9.3解除合同的違約責任解除合同后，守約方有權(quán)要求違約方支付相當于____%的違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.違約責任13.1違約責任概述本合同中約定的違約責任條款，適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。13.2違約責任的具體規(guī)定（具體違約責任規(guī)定根據(jù)實際情況詳細列出，如逾期付款、未按時交付房屋、違反保密條款等。）14.合同簽署及日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢或代理；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，并對因自身原因?qū)е碌男畔⒉粚嵒蛘`導承擔相應(yīng)責任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)提供準確的房屋價值評估報告，對評估結(jié)果的準確性負責。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，對因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的責任承擔相應(yīng)責任。（4）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的鑒定報告，對鑒定結(jié)果的準確性負責。15.4第三方費用15.4.1費用承擔（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用由甲方支付；（2）評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；（3）律師事務(wù)所：律師費用由委托方支付；（4）鑒定機構(gòu)：鑒定費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。15.4.2費用支付（1）中介機構(gòu)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：評估費用應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付；（3）律師事務(wù)所：律師費用應(yīng)在簽訂法律服務(wù)協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付；（4）鑒定機構(gòu)：鑒定費用應(yīng)在鑒定報