2024年住宅租賃合同：租客權益保障升級3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃合同：租客權益保障升級本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋產權信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋設施及設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整條款4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2押金數(shù)額及支付方式4.3退還保證金及押金條件5.租賃房屋的使用與管理5.1租賃房屋使用范圍5.2不得擅自改變房屋結構及用途5.3日常維護及保養(yǎng)責任6.租客權益保障6.1租客個人信息保護6.2租客居住安全6.3租客合法居住權益7.租賃合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效及修改10.合同簽署日期及地點11.合同份數(shù)及送達12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據12.3其他相關文件13.合同附件清單14.合同生效通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋產權信息房屋產權證號：_______房屋地址：_______房屋用途：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結構及裝修情況房屋結構：_______裝修情況：_______2.3房屋設施及設備清單電器設備：_______衛(wèi)浴設備：_______家具：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_______租賃結束日期：_______3.2租金支付方式及金額租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調整條款租金調整條件：_______調整頻率：_______4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額：_______元支付方式：_______4.2押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：_______元支付方式：_______4.3退還保證金及押金條件退還條件：_______退還方式：_______5.租賃房屋的使用與管理5.1租賃房屋使用范圍使用范圍：_______5.2不得擅自改變房屋結構及用途不得改變結構：_______不得改變用途：_______5.3日常維護及保養(yǎng)責任租客責任：_______出租方責任：_______6.租客權益保障6.1租客個人信息保護信息保密：_______6.2租客居住安全安全保障措施：_______6.3租客合法居住權益合法居住保障：_______7.租賃合同解除及違約責任7.1合同解除條件解除條件：_______7.2違約責任及賠償違約責任：_______賠償金額：_______7.3合同解除程序解除程序：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑和解：_______調解：_______仲裁：_______訴訟：_______8.2爭議解決時效爭議提出時效：_______解決期限：_______9.其他約定事項9.1不可抗力條款不可抗力定義：_______不可抗力通知：_______不可抗力影響：_______9.2合同附件及補充協(xié)議附件內容：_______補充協(xié)議：_______9.3合同生效及修改生效日期：_______修改程序：_______10.合同簽署日期及地點簽署日期：_______簽署地點：_______11.合同份數(shù)及送達份數(shù)：_______份送達地址：_______12.合同附件12.1房屋租賃清單清單內容：_______12.2房屋租賃押金收據收據內容：_______12.3其他相關文件文件列表：_______13.合同附件清單附件清單：_______14.合同生效通知生效通知方式：_______通知送達日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督、租賃期滿后的評估、合同糾紛的調解或仲裁等。16.第三方的選擇與認可16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但需提前通知對方并共同認可。16.2第三方的認可第三方被認可后，甲乙雙方應將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中予以明確記錄。17.第三方的責權利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，并對其提供的服務的質量和結果負責。第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務職責。17.3第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其服務內容和可能產生的風險進行合理設定。責任限額應明示于合同中，并由甲乙雙方共同認可。18.2超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方權益受損，超出責任限額部分，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出第三方介入的提出需由甲乙雙方共同決定，并提前通知對方。19.2第三方的介入第三方介入后，應立即開始履行其服務職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應與甲方保持獨立，不得與甲方存在利益沖突。第三方在履行職責過程中，應優(yōu)先考慮甲方的合法權益。20.2第三方與乙方的劃分第三方應與乙方保持獨立，不得與乙方存在利益沖突。第三方在履行職責過程中，應優(yōu)先考慮乙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息，如位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據，應在合同簽訂前由出租方提供。2.房屋租賃押金收據詳細要求：包含押金金額、支付日期、收據編號、雙方簽字等信息。說明：此收據為租賃雙方確認押金支付及退還的憑證。3.合同附件詳細要求：包括但不限于房屋產權證復印件、身份證復印件、維修保養(yǎng)記錄、租賃費用支付憑證等。說明：合同附件為合同履行過程中產生的相關證明材料，應妥善保管。4.補充協(xié)議詳細要求：根據甲乙雙方在合同履行過程中產生的具體需求，協(xié)商達成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于和解協(xié)議、調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件為解決合同履行過程中產生的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租客違約行為：未按時支付租金故意損壞房屋或設施設備擅自改變房屋結構或用途未經出租方同意，將房屋轉租或轉借他人使用出租方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患未按照約定退還押金2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。違約責任認定標準如下：未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。故意損壞房屋或設施設備的，應承擔修復費用或賠償損失。擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。未經出租方同意，將房屋轉租或轉借他人使用的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患的，應承擔相應的法律責任。未按照約定退還押金的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。簡要示例說明：若租客未按時支付租金，出租方有權要求租客支付滯納金，并承擔相應的法律責任。如租客拒絕支付，出租方可以向法院提起訴訟，要求租客支付租金及滯納金。全文完。2024年住宅租賃合同：租客權益保障升級1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及附屬物3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.2租賃期限終止日3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整通知及方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋修繕及維修6.4房屋安全及消防7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備使用規(guī)定7.2設備維護及保養(yǎng)7.3設備故障及維修8.租客權益保障8.1租客權益概述8.2房屋退租及違約責任8.3租客隱私保護8.4其他權益保障措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金的計算及支付10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同修改及補充12.4合同生效及終止13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：________。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2出租方提供房屋權屬證明文件。2.房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構：________。2.4房屋設施及附屬物2.4.1房屋設施：________。2.4.2房屋附屬物：________。3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.1.1租賃期限起始日：____年____月____日。3.2租賃期限終止日3.2.1租賃期限終止日：____年____月____日。3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限延長需提前____個月書面通知對方。3.3.2租賃期限延長后，租金及支付方式等條款可協(xié)商調整。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月________元。4.2租金支付時間4.2.1每月____日為租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于____日租金的違約金。4.4.2滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于____日租金的滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1國家或地方政策調整。5.1.2房屋租賃市場行情變化。5.2租金調整通知及方式5.2.1租金調整需提前____個月書面通知承租方。5.2.2租金調整通知應以書面形式送達。6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋的結構安全及公共區(qū)域維護。6.2.2承租方負責房屋內部設施及附屬物的維護。6.3房屋修繕及維修6.3.1房屋修繕及維修需提前____個月書面通知對方。6.3.2雙方協(xié)商確定修繕及維修方案及費用。6.4房屋安全及消防6.4.1房屋應保持安全、消防設施齊全有效。6.4.2承租方應遵守消防規(guī)定，確保房屋安全。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備使用規(guī)定7.1.1承租方在使用附屬設施及設備時，應遵守相關規(guī)定。7.2設備維護及保養(yǎng)7.2.1承租方應負責設備的日常維護及保養(yǎng)。7.3設備故障及維修7.3.1設備故障及維修需提前____個月書面通知出租方。7.3.2雙方協(xié)商確定設備維修方案及費用。8.租客權益保障8.1租客權益概述8.1.1本合同旨在保障承租方的合法權益。8.1.2承租方享有居住安全、隱私權、合理使用房屋的權利。8.2房屋退租及違約責任8.2.1承租方需提前____個月書面通知出租方退租。8.2.2未提前通知退租，承租方應支付相當于____日租金的違約金。8.3租客隱私保護8.3.1出租方承諾對承租方的個人信息保密。8.3.2承租方有權要求出租方不得泄露其個人信息。8.4其他權益保障措施8.4.1出租方應確保房屋符合國家相關安全標準。8.4.2出租方應配合承租方解決房屋租賃中的問題。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違反合同約定，承租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方，明確解除合同的事由。9.2.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方書面確認合同終止。9.4.2出租方應退還承租方已支付的租金。10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，應承擔違約責任。10.1.2承租方未按時支付租金或擅自改變房屋結構，應承擔違約責任。10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按實際損失計算。10.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。10.3違約賠償10.3.1承諾因違約行為給對方造成的損失進行賠償。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、維修清單等。12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式送達。12.2.2送達地址：________。12.3合同修改及補充12.3.1合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同生效及終止12.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2合同終止條件及程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構、監(jiān)管機構等非合同雙方的其他機構或個人。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1當合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、調解或仲裁的情形時，可考慮引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2.2第三方介入前，雙方應明確第三方的職責、權限及責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限于其專業(yè)職責范圍內，對合同履行過程中的問題提供專業(yè)建議或解決方案。3.1.2第三方的責任不涉及合同本身的履行責任。3.2責任劃分3.2.1出租方和承租方應對其自身違約行為承擔相應的法律責任。3.2.2第三方僅對其提供的專業(yè)服務負責，不承擔因合同履行引起的法律責任。4.第三方職責及權利4.1第三方職責4.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方應在合同約定的范圍內，對合同履行過程中的問題進行評估、調解或仲裁。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、仲裁費等。5.1.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付5.2.1第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。5.2.2若因第三方原因導致合同履行受阻，雙方可協(xié)商調整費用。6.第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2保密義務的例外情況6.2.1法律法規(guī)要求公開的信息。6.2.2合同雙方同意公開的信息。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同的終止程序7.2.1雙方書面通知第三方，明確終止第三方介入合同的事由。7.2.2第三方介入合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。8.第三方介入合同的法律效力8.1第三方介入合同具有法律效力。8.2第三方介入合同不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.3第三方介入合同的履行應遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備、附屬物及損壞情況。說明：此清單作為合同附件，雙方應共同確認并簽字。2.維修清單詳細要求：詳細記錄房屋維修的項目、時間、費用及維修人員信息。說明：此清單作為合同附件，雙方應共同確認并簽字。3.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法權利。4.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行回單或收據。說明：此附件用于證明承租方已繳納保證金。5.通知及送達證明詳細要求：提供書面通知的復印件，并注明送達日期和方式。說明：此附件用于證明已按照合同約定送達通知。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、費用及保密義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，雙方應共同確認并簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用及期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，雙方應共同確認并簽字。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：此附件根據實際情況添加，雙方應共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付相當于____日租金的違約金。示例：若出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向承租方支付____元違約金。1.2房屋存在安全隱患責任認定：出租方應承擔違約責任，修復房屋安全隱患，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患，出租方應立即修復，并賠償承租方____元損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付相當于____日租金的違約金。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應向出租方支付____元違約金。2.2擅自改變房屋結構責任認定：承租方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償出租方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付相當于____日服務費用的違約金。示例：若第三方未在合同約定的服務期限內提供專業(yè)服務，應向合同雙方支付____元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息，應賠償合同雙方____元損失。全文完。2024年住宅租賃合同：租客權益保障升級2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3房屋租賃基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋押金3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋設施設備維護4.1租客權利4.2租客義務4.3房屋租賃禁止事項5.1房屋租賃稅費5.2房屋租賃保險5.3房屋租賃糾紛處理6.1房屋轉租規(guī)定6.2房屋轉租申請6.3房屋轉租費用7.1房屋租賃合同解除7.2房屋租賃合同終止7.3合同解除后的費用結算8.1合同違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛處理9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.1合同附件10.2合同修改10.3合同補充11.1合同爭議解決方式11.2合同法律適用11.3合同解釋12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.1合同附件清單14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定執(zhí)行。1.2合同雙方基本信息1.2.1房東名稱：___________1.2.2房東地址：___________1.2.3房東聯(lián)系方式：___________1.2.4租客名稱：___________1.2.5租客地址：___________1.2.6租客聯(lián)系方式：___________1.3房屋租賃基本情況1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結構：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋權屬證明：___________2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.1.3租賃期限共計：___________個月2.2租金及支付方式2.2.1月租金：___________元2.2.2支付方式：___________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.2.3每月租金支付日期：___________2.3房屋押金2.3.1押金金額：___________元2.3.2押金退還條件：___________2.3.3押金退還時間：___________3.1房屋使用范圍3.1.1租客僅可使用房屋作為居住用途。3.1.2未經房東同意，租客不得擅自改變房屋結構或用途。3.2房屋維護責任3.2.1房東負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)。3.2.2租客在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。3.3房屋設施設備維護3.3.1房屋內的設施設備由房東負責定期檢查和維護。3.3.2租客應合理使用設施設備，避免損壞。4.1租客權利4.1.1租客有權按照合同約定使用房屋。4.1.2租客有權要求房東提供必要的生活設施。4.2租客義務4.2.1租客應按時支付租金。4.2.2租客應愛護房屋及附屬設施。4.3房屋租賃禁止事項4.3.1未經房東同意，租客不得擅自轉租房屋。4.3.2租客不得在房屋內從事違法活動。5.1房屋租賃稅費5.1.1房屋租賃稅費由房東承擔。5.1.2房屋租賃稅費具體計算方式：___________5.2房屋租賃保險5.2.1房屋租賃保險由房東負責購買。5.2.2保險金額：___________元5.3房屋租賃糾紛處理5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1合同違約責任8.1.1若租客未按時支付租金，應向房東支付______%的違約金。8.1.2若房東未按約定提供房屋或設施設備，應向租客支付______%的違約金。8.1.3若租客擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金以實際損失為計算基礎，按日計算。8.2.2違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起______個工作日內支付。8.3違約糾紛處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起______個工作日后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。9.3合同備案9.3.1本合同需在簽訂后______個工作日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋租賃登記備案證明等。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補充10.3.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準，如有歧義，以有利于保護非違約方的原則為準。12.1合同解除條件a)房屋被依法征收或征用；b)房屋所有權人變更，導致無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應在______個工作日內送達對方。13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算。13.3合同終止通知13.3.1合同終止的通知應在______個工作日內送達對方。14.1合同附件清單14.1.1房屋權屬證明14.1.2房屋租賃登記備案證明14.1.3雙方身份證復印件14.1.4其他相關證明文件14.2合同簽署及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。1.3第三方介入方式a)中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；b)咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；d)擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方權益得到保障。2.1第三方責任限額2.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，其責任限額如下：a)中介服務：第三方對甲乙雙方因中介服務而產生的損失，承擔不超過中介服務費用的______%的責任；b)咨詢服務：第三方對甲乙雙方因咨詢服務而產生的損失，承擔不超過咨詢費用______%的責任；c)評估服務：第三方對房屋評估結果與實際價值不符而產生的損失，承擔不超過評估費用______%的責任；d)擔保服務：第三方在擔保期間，對因擔保事項導致的甲乙雙方損失，承擔不超過擔保金額______%的責任。3.1第三方權利a)收取合理的中介費、咨詢費、評估費、擔保費；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.1第三方義務a)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行公正、公平的處理。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與其他各方的關系如下：a)第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系；b)第三方與房東、租客之間是中介、咨詢、評估、擔保等服務提供者與接受者之間的關系；c)第三方在提供擔保服務時，與擔保公司或金融機構之間是合作關系。6.1第三方介入后的合同變更6.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對合同進行相應的變更。7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照變更后的合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.1第三方介入后的費用結算10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定進行費用結算。11.1第三方