2024年商場物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護合同-物業(yè)含義及商場綠化管理實施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護合同——物業(yè)含義及商場綠化管理實施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4商場業(yè)主方名稱1.5商場業(yè)主方地址1.6商場業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費結算周期5.綠化養(yǎng)護費用5.1綠化養(yǎng)護費標準5.2綠化養(yǎng)護費支付方式5.3綠化養(yǎng)護費結算周期6.物業(yè)管理方義務6.1物業(yè)設施維護6.2安全管理6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4設施設備維護6.5服務質量保證7.業(yè)主方義務7.1配合物業(yè)管理方工作7.2不得損壞公共設施7.3維護商場秩序7.4不得占用公共區(qū)域8.綠化養(yǎng)護要求8.1綠化養(yǎng)護標準8.2綠化養(yǎng)護計劃8.3綠化養(yǎng)護措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容13.2附件二：綠化養(yǎng)護計劃13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.5商場業(yè)主方名稱：商場管理有限公司1.6商場業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7商場業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括商場公共區(qū)域的清潔、安保、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.2綠化養(yǎng)護范圍：商場內的公共綠地、花壇、草坪、樹木等植物的養(yǎng)護工作。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準：每月每平方米人民幣5元，按實際使用面積計算。4.2物業(yè)管理費支付方式：每月底前支付下一個月的費用，采用銀行轉賬方式支付。4.3物業(yè)管理費結算周期：每月結算一次。5.綠化養(yǎng)護費用5.1綠化養(yǎng)護費標準：每月人民幣10萬元，包括綠化植物養(yǎng)護、肥料、農藥等費用。5.2綠化養(yǎng)護費支付方式：每月底前支付下一個月的費用，采用銀行轉賬方式支付。5.3綠化養(yǎng)護費結算周期：每月結算一次。6.物業(yè)管理方義務6.1物業(yè)設施維護：負責商場內所有公共設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2安全管理：負責商場內的人身和財產安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。6.3環(huán)境衛(wèi)生：負責商場內的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.4設施設備維護：負責商場內所有設施設備的正常運行，定期進行檢修和保養(yǎng)。6.5服務質量保證：確保提供的服務符合國家相關標準，并及時處理業(yè)主方的投訴和建議。7.業(yè)主方義務7.1配合物業(yè)管理方工作：業(yè)主方應積極配合物業(yè)管理方的工作，包括但不限于提供必要的資料、配合現(xiàn)場檢查等。7.2不得損壞公共設施：業(yè)主方不得擅自損壞商場內的公共設施，如需改動或拆除，需提前向物業(yè)管理方申請并取得書面批準。7.3維護商場秩序：業(yè)主方應自覺維護商場的秩序，不得在商場內從事違法活動或影響他人正常使用。7.4不得占用公共區(qū)域：業(yè)主方不得擅自占用商場的公共區(qū)域，如需臨時使用，需提前向物業(yè)管理方申請并取得書面批準。8.綠化養(yǎng)護要求8.1綠化養(yǎng)護標準：按照國家相關綠化養(yǎng)護規(guī)范執(zhí)行，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。8.2綠化養(yǎng)護計劃：每年制定綠化養(yǎng)護年度計劃，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等具體措施。8.3綠化養(yǎng)護措施：定期進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物健康生長。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務、造成他人損害等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力等情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除后的各項事宜，包括但不限于費用結算、財產交接等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同變更后的效力：變更后的合同內容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：綠化養(yǎng)護年度計劃13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.合同履行過程中，需要對特定事項進行專業(yè)評估或鑒定；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選定與授權：1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；2.第三方授權：合同雙方應書面授權第三方在合同范圍內的特定事項上進行操作或作出決定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同范圍內的行為，如違反合同約定或因自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因造成的損失，責任限額不超過合同總金額的10%；2.第三方因執(zhí)行合同產生的合理費用，由合同雙方按比例承擔；3.第三方因不可抗力原因造成的損失，合同雙方互不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，根據(jù)合同約定履行相關職責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。17.2第三方與乙方的關系：第三方在合同范圍內的行為，不影響乙方作為合同另一方的權利和義務，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）之間的關系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1通知義務：合同雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方的名稱、授權范圍等。18.3第三方報告義務：第三方應定期向合同雙方提交工作進展報告，包括工作成果、存在的問題及改進措施等。18.4第三方更換：如合同雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。18.5第三方退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，合同雙方應協(xié)商確定替代方案或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括日常保潔、安保、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等各項服務的具體職責、工作標準和執(zhí)行時間。附件說明：本附件為合同附件之一，作為合同的具體補充，用于明確物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。2.附件二：綠化養(yǎng)護年度計劃詳細要求：包含年度綠化養(yǎng)護計劃，包括植物種類、養(yǎng)護時間表、施肥計劃、病蟲害防治措施等。附件說明：本附件為合同附件之二，用于指導綠化養(yǎng)護工作的執(zhí)行，確保綠化植物的健康生長。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期，以及合同雙方簽字蓋章的副本。附件說明：本附件為合同附件之三，用于證明合同的成立和有效性。4.附件四：第三方授權書詳細要求：包含第三方接受甲方或乙方委托的具體事項、授權范圍、授權期限等。附件說明：本附件為合同附件之四，用于明確第三方在合同中的角色和權限。5.附件五：第三方工作進展報告詳細要求：定期提交的工作進展報告，包括工作內容、完成情況、存在問題及改進措施等。附件說明：本附件為合同附件之五，用于監(jiān)督第三方的工作進展和效果。6.附件六：違約行為及處理記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理結果。附件說明：本附件為合同附件之六，用于追溯和處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付物業(yè)管理費或綠化養(yǎng)護費；1.2未履行合同約定的服務內容；1.3損壞或擅自改動公共設施；1.4影響商場秩序和安全；1.5違反合同約定的第三方行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，責任方應立即采取補救措施；2.2違約行為造成的損失，責任方應承擔賠償責任；2.3違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；2.4仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理方無法正常開展服務工作，甲方應支付違約金并補足欠款；3.2物業(yè)管理方未按時進行綠化養(yǎng)護，導致綠化植物生長不良，物業(yè)管理方應承擔賠償責任；3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，違反合同約定，造成他人損害，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護合同——物業(yè)含義及商場綠化管理實施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2商場方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.綠化養(yǎng)護范圍及內容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域界定3.2綠化養(yǎng)護服務內容3.3綠化養(yǎng)護服務標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3費用調整機制5.綠化養(yǎng)護費用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護費用構成5.2綠化養(yǎng)護費用支付方式5.3費用調整機制6.合同期限6.1合同起止時間6.2合同續(xù)簽條件7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2商場方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務內容明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2商場方基本信息1.2.1商場方名稱：___________1.2.2商場方法定代表人：___________1.2.3商場方注冊地址：___________1.2.4商場方聯(lián)系電話：___________1.2.5商場方電子郵箱：___________2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：___________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域具體包括：___________2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1樓宇及設施設備管理2.2.2安全保衛(wèi)管理2.2.3清潔衛(wèi)生管理2.2.4綠化養(yǎng)護管理2.2.5公共秩序維護管理2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2物業(yè)管理服務標準應符合行業(yè)標準及合同約定3.綠化養(yǎng)護范圍及內容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域界定3.1.1綠化養(yǎng)護區(qū)域范圍：___________3.1.2綠化養(yǎng)護區(qū)域具體包括：___________3.2綠化養(yǎng)護服務內容3.2.1樹木、草坪、花卉的修剪、施肥、澆水3.2.2綠地設施設備的維護保養(yǎng)3.2.3綠化區(qū)域的清潔及垃圾清運3.3綠化養(yǎng)護服務標準3.3.1根據(jù)季節(jié)變化及植物生長習性進行養(yǎng)護3.3.2保證綠化植物的健康生長及景觀效果4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體收費標準為：___________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1商場方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費用4.2.2支付方式：___________4.3費用調整機制4.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)市場價格及物業(yè)管理成本進行調整4.3.2調整幅度及調整時間按合同約定執(zhí)行5.綠化養(yǎng)護費用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護費用構成5.1.1綠化養(yǎng)護費用按綠化面積計算，具體收費標準為：___________元/平方米·月5.2綠化養(yǎng)護費用支付方式5.2.1商場方應于每月____日前支付當月綠化養(yǎng)護費用5.2.2支付方式：___________5.3費用調整機制5.3.1綠化養(yǎng)護費用可根據(jù)市場價格及綠化養(yǎng)護成本進行調整5.3.2調整幅度及調整時間按合同約定執(zhí)行6.合同期限6.1合同起止時間6.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止6.2合同續(xù)簽條件6.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2續(xù)簽條件及期限按原合同約定執(zhí)行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的。9.1.3合同約定的其他解除事由。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除事由。9.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起____日內給予書面回復。9.2.3若雙方對解除合同達成一致，應簽署解除合同協(xié)議書。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起____個工作日后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.1.1具體服務內容詳見附件一。11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務內容明細11.2.1具體服務內容詳見附件二。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議書，并注明變更內容。12.2.2變更協(xié)議書經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同解除事由，且雙方未就續(xù)簽或變更合同達成一致。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除事由。13.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起____日內給予書面回復。13.2.3若雙方未能在合理期限內達成一致，任何一方均有權解除合同。14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、履行、變更及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2合同通知方式14.2.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于審計機構、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、爭議解決、合同履行效果的評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由雙方協(xié)商選定，也可由合同約定程序選定。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定和雙方委托的范圍履行職責。16.3第三方報告16.3.1第三方應定期向雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、存在問題及建議等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與物業(yè)管理方的關系19.1.1第三方應接受物業(yè)管理方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。19.2第三方與商場方的關系19.2.1第三方應接受商場方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。19.3第三方與雙方的關系19.3.1第三方應獨立履行職責，不受雙方任何一方的影響。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方的。20.2第三方變更程序20.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其職責。20.3第三方變更后的責任承擔20.3.1新的第三方自變更之日起承擔原第三方的職責和責任。21.合同終止后的第三方責任21.1合同終止后的第三方責任21.1.1合同終止后，第三方仍應按照合同約定和雙方委托的范圍履行剩余職責。21.2第三方終止后的責任承擔21.2.1第三方終止后，其未履行完畢的職責和責任由其自行承擔。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于合同履行期間，雙方認為有必要引入第三方介入的所有情況。22.2本條款的適用范圍不排除雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細說明：詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于日常維護、緊急維修、安全巡邏、清潔衛(wèi)生等，以及相應的服務標準。2.附件二：綠化養(yǎng)護服務內容明細說明：詳細列出綠化養(yǎng)護服務的內容，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，以及相應的養(yǎng)護標準和周期。3.附件三：物業(yè)管理費用明細說明：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常運行費用、公共設施設備維護費用、綠化養(yǎng)護費用等。4.附件四：綠化養(yǎng)護費用明細說明：詳細列出綠化養(yǎng)護費用的構成，包括但不限于植物材料費、人工費、維護工具費等。5.附件五：合同履行進度表說明：詳細列出合同履行的時間節(jié)點和預期成果，以及雙方應承擔的責任。6.附件六：爭議解決程序說明：詳細列出爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.附件七：第三方資質證明說明：如涉及第三方介入，提供第三方機構的資質證明文件。8.附件八：保密協(xié)議說明：如涉及商業(yè)秘密，雙方應簽署保密協(xié)議，明確保密內容和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應在合同規(guī)定的時間內完成服務，如未按時提供，應向商場方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，商場方有權要求物業(yè)管理方支付違約金。2.違約行為：商場方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：商場方應在合同規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，應向物業(yè)管理方支付滯納金，具體金額由合同約定。示例：商場方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求商場方支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在綠化養(yǎng)護過程中造成植物死亡，應賠償商場方相應的損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務。責任認定標準：合同一方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方泄露商場方的商業(yè)秘密，應賠償商場方因此遭受的損失。全文完。2024年商場物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護合同——物業(yè)含義及商場綠化管理實施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)含義1.2綠化養(yǎng)護含義1.3合同雙方2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護范圍3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.2付款方式3.3付款期限4.綠化養(yǎng)護費用4.1費用構成4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設施設備維護5.4公共區(qū)域管理6.綠化養(yǎng)護服務內容6.1綠化種植6.2澆灌養(yǎng)護6.3除草除蟲6.4花木修剪7.服務標準7.1物業(yè)管理服務標準7.2綠化養(yǎng)護服務標準8.服務期限8.1物業(yè)管理服務期限8.2綠化養(yǎng)護服務期限9.違約責任9.1物業(yè)管理違約責任9.2綠化養(yǎng)護違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1信息披露13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)含義本合同所指物業(yè)，包括商場內的所有建筑物、附屬設施、設備、場地及公共區(qū)域，具體范圍以商場規(guī)劃圖紙及實際使用情況為準。1.2綠化養(yǎng)護含義綠化養(yǎng)護指對商場內的綠化區(qū)域進行日常管理、養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。1.3合同雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（綠化養(yǎng)護方）：[乙方全稱]2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對商場內的建筑物、附屬設施、設備、場地及公共區(qū)域進行綜合物業(yè)管理。2.2綠化養(yǎng)護范圍乙方負責商場內的綠化區(qū)域，包括但不限于種植、澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.物業(yè)管理費用3.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：日常保潔、設施設備維護、公共區(qū)域管理、安全管理等。3.2付款方式物業(yè)管理費用采用按月支付方式，乙方應在每月五個工作日內向甲方提交上月費用清單及發(fā)票。3.3付款期限甲方應在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后五個工作日內支付相應費用。4.綠化養(yǎng)護費用4.1費用構成綠化養(yǎng)護費用包括但不限于：綠化種植、澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。4.2付款方式綠化養(yǎng)護費用采用按月支付方式，乙方應在每月五個工作日內向甲方提交上月費用清單及發(fā)票。4.3付款期限甲方應在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后五個工作日內支付相應費用。5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理乙方負責商場內的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防搶等。5.2清潔衛(wèi)生乙方負責商場內的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。5.3設施設備維護乙方負責商場內設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。5.4公共區(qū)域管理乙方負責商場內公共區(qū)域的管理，包括但不限于秩序維護、停車管理等。6.綠化養(yǎng)護服務內容6.1綠化種植乙方負責商場內綠化植物的種植、移栽、補種等工作。6.2澆灌養(yǎng)護乙方負責商場內綠化植物的澆水、施肥、修剪等工作。6.3除草除蟲乙方負責商場內綠化區(qū)域的除草、除蟲等工作。6.4花木修剪乙方負責商場內綠化植物的生長修剪，保持綠化景觀的整潔美觀。7.服務標準7.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及地方相關標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。7.2綠化養(yǎng)護服務標準乙方應按照國家及地方相關標準，提供高質量的綠化養(yǎng)護服務。8.服務期限8.1物業(yè)管理服務期限本合同物業(yè)管理服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[服務期限年數(shù)]年。8.2綠化養(yǎng)護服務期限本合同綠化養(yǎng)護服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止，與物業(yè)管理服務期限一致。9.違約責任9.1物業(yè)管理違約責任若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2綠化養(yǎng)護違約責任若乙方未按照合同約定履行綠化養(yǎng)護服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。11.2合同解除（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在[合理期限]內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。13.其他約定13.1信息披露雙方應按照法律法規(guī)的要求，及時、準確地向對方披露相關信息。13.2通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準。13.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）商場規(guī)劃圖紙；（2）物業(yè)管理服務標準；（3）綠化養(yǎng)護服務標準；（4）其他相關文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術支持；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構或人民法院指定。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。如未約定，第三方的責任限額以[金額]元為上限。15.4.2第三方責任承擔第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。15.5第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）按照合同約定或服務協(xié)議提供專業(yè)服務；（2）獲取合理報酬；（3）根據(jù)合同或服務協(xié)議約定，享有相應的權益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，第三方應根據(jù)合同約定或服務協(xié)議履行職責。15.6.2第三方與商場業(yè)主的關系第三方在提供服務過程中，應尊重商場業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。15.6.3第三方與商場經營管理者的關系第三方在提供服務過程中，應服從商場經營管理者的管理，不得干擾商場正常運營。16.