2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：住宅小區(qū)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：住宅小區(qū)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況3.1銷(xiāo)售面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋朝向3.4房屋樓層3.5房屋戶(hù)型4.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用說(shuō)明6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)保期限7.3質(zhì)保責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1預(yù)售許可證號(hào)9.2預(yù)售資金監(jiān)管9.3額外費(fèi)用說(shuō)明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件一11.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件二12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：0000012.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：0000023.房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況3.1銷(xiāo)售面積：100平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋朝向：南北3.4房屋樓層：第6層3.5房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)4.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整4.2.2余款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分期支付完畢，每月支付人民幣10萬(wàn)元整4.3付款期限：總計(jì)12個(gè)月4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1逾期付款超過(guò)5個(gè)工作日，每日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的1%作為違約金5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)齊全5.2.3房屋不存在法律糾紛5.3使用說(shuō)明：5.3.1買(mǎi)受方在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后，可按照房屋設(shè)計(jì)用途使用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：待過(guò)戶(hù)后另行通知買(mǎi)受方8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款，若出賣(mài)方拒絕修復(fù)或合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方雙倍返還已付房款。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1預(yù)售許可證號(hào)：0000039.2預(yù)售資金監(jiān)管：買(mǎi)受方支付的全部房款將存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。9.3額外費(fèi)用說(shuō)明：9.3.1本合同約定的房款不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。9.3.2若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件一：房屋平面圖11.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年3月10日13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同保管14.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于本合同的履行需要，為保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。5.甲乙方額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款：5.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助和便利。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2乙方額外條款：5.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助和便利。5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.第三方責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照合作協(xié)議的約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。6.1.2在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。6.3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。6.3.3第三方與合同其他方（如監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合作協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息，并標(biāo)注尺寸和朝向。說(shuō)明：房屋平面圖是買(mǎi)受方了解房屋基本狀況的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限和保修方式。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是買(mǎi)受方了解房屋質(zhì)量保證的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是合同中房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證要求：顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備銷(xiāo)售資格的官方文件。說(shuō)明：房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證是合同有效性的重要證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋所有權(quán)人持有的證明房屋所有權(quán)的法律文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。6.付款憑證要求：買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。7.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶(hù)信息。說(shuō)明：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議是保障買(mǎi)受方權(quán)益的重要協(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款1.3出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定1.4買(mǎi)受方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款，若出賣(mài)方拒絕修復(fù)或合理期限內(nèi)未修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付房款。2.4買(mǎi)受方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲30天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之十五作為違約金。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，延遲10天，則應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方要求修復(fù)，出賣(mài)方拒絕修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付房款。3.4買(mǎi)受方擅自將房屋改造成商業(yè)用途，違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：住宅小區(qū)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.銷(xiāo)售內(nèi)容3.1銷(xiāo)售房屋類(lèi)型3.2銷(xiāo)售房屋面積3.3銷(xiāo)售房屋價(jià)格3.4銷(xiāo)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.交付后的維修保養(yǎng)7.1房屋保修期7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施：交通狀況教育資源醫(yī)療設(shè)施商業(yè)配套綠化環(huán)境3.銷(xiāo)售內(nèi)容3.1銷(xiāo)售房屋類(lèi)型：________3.2銷(xiāo)售房屋面積：________平方米3.3銷(xiāo)售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/平方米3.4銷(xiāo)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________（精裝修、毛坯等）4.付款方式及期限4.1付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。按揭貸款：通過(guò)銀行貸款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.2付款期限：首付款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)。按揭貸款支付期限：根據(jù)銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：合同約定的房屋交付之日起_____%日內(nèi)。5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全。房屋室內(nèi)設(shè)施齊全。房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.3交付流程：甲方提前通知乙方交付房屋的時(shí)間。乙方在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起_____%年內(nèi)。7.交付后的維修保養(yǎng)7.1房屋保修期：自房屋交付之日起_____%年內(nèi)。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等。門(mén)窗、管道、電氣設(shè)備等。7.3保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作。乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____%日內(nèi)予以維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息。甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_____%日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)盡快就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章，且雙方均履行了合同約定的手續(xù)后，合同生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知條款任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_____%日后視為送達(dá)。12.3保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同簽署時(shí)間：________14.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的約定合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_____%的責(zé)任限額；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展調(diào)解、仲裁、評(píng)估等工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，公正履行職責(zé)；第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，公正履行職責(zé)；第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方在介入本合同過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議，可協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意。8.2第三方同意后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確變更后的合同內(nèi)容。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，若合同履行完畢，合同終止。9.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。9.3第三方介入結(jié)束后，若發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款等相關(guān)付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)申請(qǐng)材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供方的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，充分考慮雙方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_____%日內(nèi)仍未交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_____%日內(nèi)仍未支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。若任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：住宅小區(qū)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地址2.2土地性質(zhì)及用途2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2首付款及尾款比例3.3支付時(shí)間及方式4.預(yù)售許可及合規(guī)性4.1預(yù)售許可證及編號(hào)4.2合規(guī)性聲明5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理流程6.交付條件及流程6.1交付條件6.2交付流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人：買(mǎi)受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：0215678買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地址項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地用途：住宅2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間：2024年12月31日前交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整計(jì)價(jià)方式：按套計(jì)價(jià)3.2首付款及尾款比例首付款：人民幣30萬(wàn)元整尾款比例：人民幣70萬(wàn)元整3.3支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：交房前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.預(yù)售許可及合規(guī)性4.1預(yù)售許可證及編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)：預(yù)許字[2024]第號(hào)4.2合規(guī)性聲明出賣(mài)方保證本項(xiàng)目預(yù)售許可證合法有效，符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的規(guī)定。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限及范圍保修期限：自交房之日起五年保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門(mén)窗等5.3保修責(zé)任及處理流程出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.交付條件及流程6.1交付條件交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門(mén)窗等質(zhì)量合格，相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.2交付流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付流程：出賣(mài)方通知買(mǎi)受方辦理交付手續(xù)，買(mǎi)受方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成交付。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：交房前，出賣(mài)方向買(mǎi)受方提供《房屋交付確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)文件。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；（3）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；（2）出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換、重作或退貨等責(zé)任；（3）買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額千分之一的違約金；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照違約情形對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除責(zé)任；（4）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除合同。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；訴訟：市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；（2）訴訟：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已履行部分，按比例返還；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、相關(guān)證明文件等。補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)受方（簽字）：日期：年月日日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2分類(lèi)（1）咨詢(xún)類(lèi)第三方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，如法律顧問(wèn)、市場(chǎng)分析師等；（2）評(píng)估類(lèi)第三方：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）代理類(lèi)第三方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額指第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）咨詢(xún)類(lèi)第三方：責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）評(píng)估類(lèi)第三方：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍；（3）代理類(lèi)第三方：責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）接受介入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出意見(jiàn)和建議。4.3利益第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲取服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)自身利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三