2024年度武漢存量房買賣居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢存量房買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易限制4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3驗(yàn)房6.4交房7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指本合同中出賣人出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中房屋的買賣價(jià)格。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3居間方信息2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1所在地區(qū)：________3.1.2詳細(xì)地址：________3.1.3建筑面積：________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.5房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________3.2.2產(chǎn)權(quán)登記日期：________3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在共有權(quán)人：________3.3.2房屋是否存在抵押權(quán)人：________3.3.3房屋是否存在租賃權(quán)人：________4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.2.2付款方式為：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________4.4付款方式變更4.4.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1出賣人、買受人、居間方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1居間方應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3驗(yàn)房6.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)完成驗(yàn)房。6.4交房6.4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為武漢市。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.3.2合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按約定支付房款；10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；10.2.3居間方違約，應(yīng)向雙方支付違約金。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除與終止需按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定變更程序14.2.1其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方和居間方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.2第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：17.3.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額比例。17.3.2根據(jù)甲乙雙方在本合同中的約定，確定最終的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由三方共同簽署。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋平面圖等全部必要頁碼。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的文本，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說明：附件二作為買賣雙方之間的正式協(xié)議，是房屋交易的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)人同意函、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件三包含所有與房屋交易相關(guān)的文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。5.附件五：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件五用于明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。說明：附件六用于確保房屋的質(zhì)量符合買賣雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：出賣人應(yīng)于2024年10月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為10月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：買受人應(yīng)于2024年10月1日前支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間為10月10日，則買受人應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：居間方應(yīng)于2024年10月1日前完成居間服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為10月5日，則居間方應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。4.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受人支付了過低的房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償差額及買受人因此遭受的其他損失。5.第三方律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：律師事務(wù)所未能按時(shí)完成法律文件起草，導(dǎo)致交易延遲，律師事務(wù)所應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度武漢存量房買賣居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)責(zé)任6.居間服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署12.2監(jiān)證人簽署13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話址：武漢市武昌區(qū)某路某號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900515聯(lián)系電話址：武漢市江漢區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：湖北省城市：武漢市區(qū)域：武昌區(qū)詳細(xì)地址：某路某號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建成年份：2010年2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：鄂房權(quán)證武字第56號(hào)房屋所有權(quán)人為3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，一次性支付全部房款給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在2024年2月15日前完成全部房款的支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬元整4.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付居間服務(wù)費(fèi)用給居間方。4.3費(fèi)用支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：05開戶行：銀行5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍提供房屋買賣信息查詢、推薦、洽談等服務(wù)。5.2居間服務(wù)期限自2024年1月1日起至本合同約定的房屋買賣交易完成之日止。5.3居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)盡其所能，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.居間服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件賣方或買方單方面解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.2合同終止條件房屋買賣交易完成，本合同自行終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。7.3居間方違約責(zé)任如居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的房屋信息、交易信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方和買方所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或泄露。8.2保密義務(wù)協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成后5年內(nèi)有效。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式協(xié)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件本合同因房屋買賣交易完成而失效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________居間方（簽字/蓋章）：________________12.2監(jiān)證人簽署監(jiān)證人（簽字/蓋章）：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份，監(jiān)證人保留一份。13.2合同保管協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）和居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同約定的職責(zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向甲方提供服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，僅與本合同相關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向乙方提供服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，僅與本合同相關(guān)。19.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向居間方提供服務(wù)。居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，僅與本合同相關(guān)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換，并書面通知對方。20.3第三方變更或替換后的責(zé)任第三方變更或替換后，原第三方和替換的第三方均應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、權(quán)屬等信息，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納憑證。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購房合同、土地證等，證明賣方對房屋享有完全所有權(quán)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并附上照片作為證明。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原始文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的原始文本，包括居間方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.附件九：房屋交接憑證詳細(xì)要求：提供房屋交接的憑證，包括房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或房屋交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)或因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：協(xié)議雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。全文完。2024年度武漢存量房買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1談判階段6.2簽訂合同階段6.3過戶登記階段6.4交房階段7.交易款項(xiàng)7.1定金7.2首付款7.3尾款8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.2“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的出售的房產(chǎn)。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方在本合同中提供的包括信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房”指賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。1.2.2“過戶”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方聯(lián)系人：2.3.4居間方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否受限購政策影響：3.3.2房屋是否受限售政策影響：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供房屋信息及市場行情；4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂合同；4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2按合同約定支付房屋款項(xiàng)；4.3賣方義務(wù)4.3.1按合同約定配合過戶手續(xù)；4.3.2按合同約定交房。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；5.1.2居間費(fèi)用計(jì)算公式：5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付；5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.交易流程6.1談判階段6.1.1買賣雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談；6.1.2居間方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；6.2簽訂合同階段6.2.1買賣雙方在居間方見證下簽訂房屋買賣合同；6.3過戶登記階段6.3.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；6.4交房階段6.4.1協(xié)助買賣雙方辦理交房手續(xù)。8.交易款項(xiàng)8.1定金8.1.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。8.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。8.1.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.2首付款8.2.1首付款金額：人民幣_(tái)_____元整。8.2.2首付款支付時(shí)間：定金支付后______個(gè)工作日內(nèi)。8.2.3首付款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3尾款8.3.1尾款金額：人民幣_(tái)_____元整，為房屋成交總價(jià)減去首付款和定金后的余額。8.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。8.3.3尾款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶條件9.1.1買賣雙方必須具備完全民事行為能力；9.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；9.1.3房屋不存在查封、抵押等限制過戶的情形；9.2過戶流程9.2.1買賣雙方簽署房屋買賣合同；9.2.2協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；9.2.3辦理完畢過戶登記手續(xù)后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；9.3過戶費(fèi)用9.3.1房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；9.3.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；10.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；10.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3居間方違約責(zé)任10.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方退還居間服務(wù)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為______市。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交易完成；13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括買賣雙方和居間方。15.2第三方角色15.2.1第三方在本合同中的角色為輔助性，其服務(wù)不構(gòu)成居間方服務(wù)的一部分。15.2.2第三方提供的服務(wù)需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。16.2.3第三方服務(wù)結(jié)果需經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行收取。18.1.2買賣雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未包含在本合同中，買賣雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等由