2024年新能源汽車充電站門面租賃合同與政策支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新能源汽車充電站門面租賃合同與政策支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物描述2.1.充電站名稱2.2.充電站位置2.3.充電站面積2.4.充電站設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.政策支持協(xié)議4.1.政策支持內(nèi)容4.2.政策支持期限4.3.政策支持資金來(lái)源4.4.政策支持資金使用5.充電站運(yùn)營(yíng)管理5.1.充電站運(yùn)營(yíng)主體5.2.充電站運(yùn)營(yíng)模式5.3.充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.4.充電站安全責(zé)任6.充電站維護(hù)保養(yǎng)6.1.充電站維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.維修保養(yǎng)期限6.4.維修保養(yǎng)記錄7.充電站日常運(yùn)營(yíng)7.1.充電站營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2.充電站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.充電站服務(wù)規(guī)范7.4.充電站客戶滿意度8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決期限9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同終止條件11.1.合同終止情形11.2.合同終止程序11.3.合同終止通知12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序12.4.合同解除通知13.合同附件13.1.充電站租賃協(xié)議13.2.政策支持協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：新能源科技有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方1.2.1.名稱：電動(dòng)汽車充電服務(wù)有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物描述2.1.充電站名稱：新能源汽車充電站2.2.充電站位置：市區(qū)路號(hào)2.3.充電站面積：200平方米2.4.充電站設(shè)備2.4.1.充電樁數(shù)量：20個(gè)2.4.2.充電樁類型：快充、慢充2.4.3.充電設(shè)備品牌：品牌3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3.支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。4.政策支持協(xié)議4.1.政策支持內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，承租方在運(yùn)營(yíng)期間可獲得政府補(bǔ)貼，具體金額以相關(guān)政策為準(zhǔn)。4.2.政策支持期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致。4.3.政策支持資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款。4.4.政策支持資金使用：用于充電站運(yùn)營(yíng)成本及設(shè)備更新。5.充電站運(yùn)營(yíng)管理5.1.充電站運(yùn)營(yíng)主體：承租方為充電站的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)充電站的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2.充電站運(yùn)營(yíng)模式：采用會(huì)員制及非會(huì)員制相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式。5.3.充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范：遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范。5.4.充電站安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)充電站的安全運(yùn)營(yíng)，確保充電站安全設(shè)施齊全、有效。6.充電站維護(hù)保養(yǎng)6.1.充電站維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)充電站主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)，但不得超過(guò)年度租金的5%。6.3.維修保養(yǎng)期限：每年至少進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。6.4.維修保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，確保充電站設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供充電站設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方賠償相應(yīng)損失。8.1.2.如出租方未按約定維護(hù)充電站設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變充電站用途或設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決期限9.2.1.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.1.1.出租方未按約定提供充電站設(shè)施，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。10.1.2.承租方未按約定支付租金，且逾期超過(guò)30日的。10.1.3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3.合同解除通知10.3.1.解除通知應(yīng)明確合同解除的具體原因和生效日期。11.合同終止條件11.1.合同終止情形11.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2.合同因法定原因或雙方約定原因提前解除的。11.1.3.出租方收回充電站設(shè)施，且承租方已履行合同義務(wù)的。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清理工作。11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.3.合同終止通知11.3.1.合同終止通知應(yīng)明確合同終止的具體原因和生效日期。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.3.合同解除程序12.3.1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2.合同解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.4.合同解除通知12.4.1.合同解除通知應(yīng)明確合同解除的具體原因和生效日期。13.合同附件13.1.充電站租賃協(xié)議13.2.政策支持協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同備案情況：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到有效保障。15.3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、談判、促成交易等中介服務(wù)。15.3.2.監(jiān)理方：對(duì)充電站的施工、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、安全及合同執(zhí)行情況。15.3.4.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1.甲方權(quán)利義務(wù)：17.1.1.有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2.有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.1.3.有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.2.乙方權(quán)利義務(wù)：17.2.1.有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2.有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.2.3.有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1.第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，評(píng)估第三方工作情況。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2.如合同履行完畢或合同解除，第三方介入自動(dòng)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.充電站租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.政策支持協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含政策支持內(nèi)容、支持期限、資金來(lái)源、使用方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件明確了甲乙雙方在政策支持方面的權(quán)利和義務(wù)。3.充電站設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出充電站內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此附件作為設(shè)備交接的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)設(shè)備情況。4.充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含充電站運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為充電站運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。5.充電站維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、責(zé)任人、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤充電站的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決提供了明確的流程和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：違約行為：未按約定提供充電站設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)備的費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按約定時(shí)間提供充電樁，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方損失。2.承租方違約行為：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，責(zé)任限額由合同約定。示例：中介方未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為：違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：合同解除后，一方未按約定歸還設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新能源汽車充電站門面租賃合同與政策支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.充電站門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及頻率5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.交付及接收6.1交付時(shí)間及方式6.2接收條件及責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.政策支持9.1政策支持類型9.2政策支持條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.充電站門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施清單]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式及頻率租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃該門面用于[使用目的]，不得用于其他用途。5.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。6.交付及接收6.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將門面交付乙方使用。6.2接收條件及責(zé)任乙方應(yīng)在接到交付通知后[接收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面存在瑕疵，應(yīng)在[瑕疵通知時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[瑕疵整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任門面日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持門面整潔，確保設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按約定交付門面；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金；2.甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.政策支持9.1政策支持類型本合同中乙方享有[具體政策支持類型]，如稅收減免、補(bǔ)貼等。9.2政策支持條件1.依法經(jīng)營(yíng)；2.符合政策支持的相關(guān)要求；3.乙方需向甲方提供相關(guān)證明材料。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.解除合同11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[具體附件清單]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其具體定義及角色由合同具體條款約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同簽訂過(guò)程中的輔助角色，其責(zé)任限于促成合同簽訂，并對(duì)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任的范圍、方式和期限應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。15.2.3監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行糾正。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)門面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的重要依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與中介方中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2甲乙方與擔(dān)保方擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和解除條件。16.3甲乙方與監(jiān)管方監(jiān)管方對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方和乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的監(jiān)督工作。16.4甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)果，并在合同中注明評(píng)估價(jià)值。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定1.中介方責(zé)任限額：[具體金額]元；2.擔(dān)保方責(zé)任限額：[具體金額]元；3.監(jiān)管方責(zé)任限額：[具體金額]元；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)行情波動(dòng)，第三方責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。18.第三方介入程序18.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。18.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入需甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，并明確擔(dān)保責(zé)任。18.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方介入需甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)提交申請(qǐng)，并接受監(jiān)管。18.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需甲乙雙方同意，并支付評(píng)估費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同中，第三方變更指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)Φ谌竭M(jìn)行更換。19.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知對(duì)方及第三方。20.第三方退出20.1第三方退出定義本合同中，第三方退出指在合同履行過(guò)程中，第三方因特定原因退出合同。20.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂退出協(xié)議；4.通知對(duì)方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。3.門面所有權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，復(fù)印件需加蓋公章。4.門面租賃合同要求：提供門面租賃合同，復(fù)印件需加蓋公章。5.中介方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，復(fù)印件需加蓋公章。7.監(jiān)管協(xié)議要求：提供監(jiān)管協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，復(fù)印件需加蓋公章。10.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，復(fù)印件需加蓋公章。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)交付門面；（3）乙方未按約定使用門面；（4）甲方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（6）第三方未履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金；（2）甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（3）乙方未按約定使用門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同、監(jiān)管協(xié)議等約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付[滯納金比例]的滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）甲方未按時(shí)交付門面：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將門面交付乙方使用，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定使用門面：乙方應(yīng)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用門面，如擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新能源汽車充電站門面租賃合同與政策支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1充電站門面基本情況1.1.2租賃雙方基本信息1.1.3租賃期限及租金1.1.4租金支付方式1.1.5保證金及押金1.22.1充電站門面使用范圍1.2.2使用要求及限制1.2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.33.1維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.2裝修與改造1.3.3設(shè)備設(shè)施管理1.44.1違約責(zé)任1.4.2違約金及賠償1.55.1合同解除條件1.5.2合同解除程序1.66.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇1.77.1合同生效與終止1.7.2合同續(xù)簽及終止條件1.88.1政策支持內(nèi)容1.8.2政策支持申請(qǐng)及審批1.8.3政策支持資金撥付及使用1.99.1保密條款1.9.2保密信息的范圍1.9.3保密期限及保密義務(wù)1.1010.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1111.1合同簽署及生效日期1.11.2合同簽署地點(diǎn)1.1212.1合同履行地點(diǎn)1.12.2合同履行期限1.1313.1合同變更及解除1.13.2合同變更及解除的程序1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1充電站門面基本情況1.1.1本合同所指充電站門面位于_________，面積為_________平方米，具體位置及平面布局詳見附件一。1.1.2充電站門面現(xiàn)狀為_________，具備_________功能，適合用于新能源汽車充電站運(yùn)營(yíng)。1.1.3租賃期間，租賃方應(yīng)保證充電站門面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.1.2租賃雙方基本信息1.1.2.1租賃方（甲方）名稱：________________________1.1.2.2租賃方（甲方）法定代表人：____________________1.1.2.3租賃方（甲方）住所：________________________1.1.2.4租賃方（甲方）聯(lián)系電話：____________________1.1.2.5承租方（乙方）名稱：________________________1.1.2.6承租方（乙方）法定代表人：____________________1.1.2.7承租方（乙方）住所：________________________1.1.2.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：____________________1.1.3租賃期限及租金1.1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_________。1.1.4租金支付方式1.1.4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.1.4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。1.1.5保證金及押金1.1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。1.1.5.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。1.22.1充電站門面使用范圍1.2.1乙方使用充電站門面的范圍僅限于新能源汽車充電站運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。1.2.2乙方在使用充電站門面時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3乙方不得擅自改變充電站門面的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.33.1維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)充電站門面的日常維修保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。1.3.2乙方在使用過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е鲁潆娬鹃T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.44.1違約責(zé)任1.4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.55.1合同解除條件（1）違約方未在指定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.5.2合同解除程序1.5.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知守約方，并說(shuō)明解除原因。1.5.2.2收到解除通知后，守約方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除通知。1.66.1爭(zhēng)議解決方式1.6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇1.6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。1.6.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。1.77.1合同生效與終止1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同租賃期滿或解除后，合同終止。8.1政策支持內(nèi)容（1）根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，乙方在充電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享受的電價(jià)優(yōu)惠；（2）國(guó)家和地方對(duì)新能源汽車充電站運(yùn)營(yíng)的補(bǔ)貼資金；（3）其他相關(guān)優(yōu)惠政策。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)上述政策支持，并提供必要的證明材料。8.2政策支持申請(qǐng)及審批8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策要求，向相關(guān)部門申請(qǐng)政策支持。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成政策支持申請(qǐng)材料的審核和提交。8.3政策支持資金撥付及使用8.3.1政策支持資金由甲方代為申請(qǐng)，并由乙方直接用于充電站運(yùn)營(yíng)相關(guān)支出。8.3.2乙方應(yīng)在收到政策支持資金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交資金使用情況報(bào)告。8.49.1保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4.2保密信息的范圍包括但不限于：（1）本合同的具體條款；（2）充電站門面的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.4.3保密期限自本合同簽訂之日起____年。8.59.2保密信息的范圍8.5.1如雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施防止泄露。8.5.2保密信息的范圍包括但不限于：（1）公司的財(cái)務(wù)狀況；（2）產(chǎn)品研發(fā)信息；（3）客戶信息。8.5.3保密期限自本合同簽訂之日起____年。8.69.3保密期限及保密義務(wù)8.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息的保密期限為____年。8.6.2在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，不得向任何第三方泄露。8.710.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.810.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力8.8.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。8.911.1合同簽署及生效日期8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1011.2合同簽署地點(diǎn)8.10.1本合同簽署地為_________。8.1112.1合同履行地點(diǎn)8.11.1本合同履行地點(diǎn)為充電站門面所在地。8.1212.2合同履行期限8.12.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.1313.1合同變更及解除8.13.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.1413.2合同變更及解除的程序8.14.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更或解除請(qǐng)求。8.14.2收到變更或解除請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方的概念界定1.1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合同各方合法權(quán)益。1.1.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見和建議。1.1.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)積極配合合同各方，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。1.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方、乙方；（3）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定解決。1.1.4第三方責(zé)任限額1.1.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。1.1.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1