2024年二手房買賣合同模板：注重合同簽訂、履行與解除的各個(gè)環(huán)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板：注重合同簽訂、履行與解除的各個(gè)環(huán)節(jié)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3過戶時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗(yàn)收4.4交付后的維修責(zé)任5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物5.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬5.4配套設(shè)施及附屬物的使用6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬證書的保管6.3權(quán)屬證書的移交7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3稅費(fèi)繳納證明8.交易保證金8.1保證金繳納8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：買受人：（姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：__________標(biāo)的物地址：__________標(biāo)的物用途：__________標(biāo)的物權(quán)屬：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：在標(biāo)的物交付前支付人民幣_(tái)___元整。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。2.4逾期付款違約責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定及地方政策辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶時(shí)間標(biāo)的物過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施正常使用。4.3房屋交付驗(yàn)收買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。4.4交付后的維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人自行負(fù)責(zé)維修；（3）房屋附屬設(shè)施在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________5.2附屬物房屋附屬物包括但不限于：__________5.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸買受人所有。5.4配套設(shè)施及附屬物的使用配套設(shè)施及附屬物由買受人自行使用，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。6.房屋權(quán)屬證書6.1房屋權(quán)屬證書辦理出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的權(quán)屬證書。6.2權(quán)屬證書的保管權(quán)屬證書在辦理完成后由買受人保管。6.3權(quán)屬證書的移交出賣人應(yīng)在辦理完畢權(quán)屬證書后____個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)屬證書移交給買受人。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，均按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納證明買受人應(yīng)向出賣人提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。9.交易保證金9.1保證金繳納買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣_(tái)___元整作為交易保證金。9.2保證金用途交易保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金。9.3保證金退還如買賣雙方履行合同義務(wù)完畢，出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還交易保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的_____%每日計(jì)算；（2）逾期交付違約金：按標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%每日計(jì)算；（3）其他違約情形的違約金，雙方另行約定。10.3違約金計(jì)算違約金的具體金額由違約方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、交易稅費(fèi)繳納、違約金支付等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、交易稅費(fèi)繳納、違約金支付等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止，期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行過程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、履行和解除等環(huán)節(jié)，提供市場(chǎng)信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無私，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正，獨(dú)立完成評(píng)估工作，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保公證的法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，配合第三方完成相關(guān)評(píng)估、過戶等手續(xù)；（2）乙方責(zé)任：支付交易款項(xiàng)，配合甲方完成相關(guān)評(píng)估、過戶等手續(xù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%；（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（4）公證機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過公證費(fèi)用總額的_____%。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方介入的審核；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（4）第三方介入的工作成果。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的流程合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的終止（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）違反合同約定；（3）損害甲乙雙方合法權(quán)益。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋交接清單6.交易保證金收據(jù)7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.買賣雙方身份證復(fù)印件：需提供身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房屋權(quán)屬證明：需提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑年代、結(jié)構(gòu)安全等信息。4.交易稅費(fèi)繳納證明：需提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單：需詳細(xì)列明房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。6.交易保證金收據(jù)：需提供交易保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：如雙方在合同履行過程中對(duì)某些條款有新的約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約金按逾期付款金額的_____%每日計(jì)算；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%每日計(jì)算；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或部分履行。簡(jiǎn)要示例說明：1.買受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期7天，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買受人信息，應(yīng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元整。5.因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商決定解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣合同模板：注重合同簽訂、履行與解除的各個(gè)環(huán)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬情況說明3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同簽訂方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式與期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)權(quán)過戶程序6.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說明7.2配套設(shè)施說明7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金計(jì)算與支付10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同附件13.4合同解除條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.5房屋權(quán)屬情況說明：該房屋為出賣人合法擁有，無權(quán)屬糾紛3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年X月X日，市街道號(hào)3.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效3.3合同簽訂方式：書面形式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4房屋驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)配合驗(yàn)收5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）5.2付款方式與期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%5.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人支付房屋總價(jià)款后X日內(nèi)6.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3房產(chǎn)權(quán)過戶程序：買受人需按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方均需承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說明：房屋內(nèi)的熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移7.2配套設(shè)施說明：小區(qū)內(nèi)的綠化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施按原有約定使用7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付：買受人驗(yàn)收合格后，出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施與配套設(shè)施一并交付8.合同履行與責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣人保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)和負(fù)擔(dān)。8.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人。8.2買受人責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽署書面文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3任何一方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的建議或決定履行合同義務(wù)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得濫用職權(quán)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他方的劃分如下：6.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入合同條款的修改7.1甲乙雙方可就第三方介入合同條款進(jìn)行協(xié)商修改，修改后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2修改后的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方約定。8.2如法律法規(guī)或合同約定有明確規(guī)定，從其規(guī)定。9.第三方介入合同的解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；9.1.3法律法規(guī)或合同約定的其他情形。10.第三方介入合同終止后的責(zé)任10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。10.2第三方在合同終止后，仍需承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的責(zé)任。11.本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受人支付房屋總價(jià)款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。