2024版二手房買賣合同（個人實際居住+家具家電更換服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（個人實際居住+家具家電更換服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項3.5尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房地點5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收報告5.5驗收爭議解決6.家具家電更換服務(wù)6.1家具家電清單6.2更換原因6.3更換時間6.4更換費用6.5更換責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：房屋交接手續(xù)12.4附件四：稅費支付憑證13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同附件的效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住址：1.2賣方信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住址：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：1.3.2賣方電子郵箱：1.3.3雙方約定聯(lián)系方式變更通知方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房屋層數(shù)：2.4.2房屋戶型：2.4.3房屋朝向：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)原始用途：2.5.2現(xiàn)有用途：2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件：2.6.2房產(chǎn)他項權(quán)證原件（如有）：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格單位：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項金額：3.4.2預(yù)付款項支付時間：3.4.3預(yù)付款項抵扣方式：3.5尾款支付3.5.1尾款支付金額：3.5.2尾款支付條件：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2交房通知方式：4.2交房條件4.2.1房屋應(yīng)具備的條件：4.2.2相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)具備的條件：4.3交房手續(xù)4.3.1交房所需文件：4.3.2交房手續(xù)辦理流程：4.4交房地點4.4.1房屋實際交付地點：4.4.2雙方約定其他交房地點：5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.1.1房屋交接時間：5.1.2交接通知方式：5.2房屋交接手續(xù)5.2.1交接手續(xù)辦理流程：5.2.2交接手續(xù)所需文件：5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗收報告5.4.1驗收報告制作：5.4.2驗收報告提交時間：5.5驗收爭議解決5.5.1驗收爭議解決方式：5.5.2驗收爭議解決期限：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付款項的違約責(zé)任：8.1.2買方未按時辦理房屋交接手續(xù)的違約責(zé)任：8.1.3買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2賣方提供的房屋不符合約定的違約責(zé)任：8.2.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.3違約金8.3.1違約金計算方式：8.3.2違約金支付時間：8.3.3違約金支付方式：8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式：8.4.2違約爭議解決機構(gòu)：8.4.3違約爭議解決期限：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的條件：9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的條件：9.2合同解除程序9.2.1合同解除的通知方式：9.2.2合同解除的生效時間：9.2.3合同解除后的處理流程：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及附屬設(shè)施的歸還：9.3.2交易款項的結(jié)算：9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的首選方式：10.1.2爭議解決的備選方式：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)的管轄范圍：10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)：10.3.2爭議解決費用支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需具備的條件：11.1.2合同生效的日期：11.2合同生效時間11.2.1合同正式簽署日期：11.2.2合同正式生效日期：11.3合同終止條件11.3.1合同終止所需具備的條件：11.3.2合同終止的日期：11.4合同終止時間11.4.1合同解除或終止的具體日期：11.4.2合同終止后的后續(xù)事宜處理：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況：12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：12.1.3房產(chǎn)交易信息：12.2附件二：家具家電清單12.2.1家具家電品牌及型號：12.2.2家具家電新舊程度：12.2.3家具家電保修信息：12.3附件三：房屋交接手續(xù)12.3.1交接手續(xù)清單：12.3.2交接手續(xù)簽字確認：12.4附件四：稅費支付憑證12.4.1稅費支付憑證清單：12.4.2稅費支付憑證復(fù)印件：13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更的程序：13.1.2合同變更的生效時間：13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力：13.2.2合同附件的保管及使用：13.3合同未盡事宜13.3.1合同未盡事宜的處理原則：13.3.2合同未盡事宜的協(xié)商解決機制：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方系指在本合同中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；15.2.1.2協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交接等手續(xù)；15.2.1.3提供必要的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方費用15.3.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及時間。15.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)由接受服務(wù)的當(dāng)事人支付。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前完成。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的5%。15.5.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.6第三方更換15.6.1如一方認為第三方服務(wù)不滿意或第三方違約，有權(quán)要求更換第三方。15.6.2更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。15.7第三方保密15.7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的效力17.1第三方介入不影響本合同的效力。17.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，在第三方介入的情況下，仍對甲乙雙方具有約束力。18.本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：家具家電清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具家電的品牌、型號、新舊程度、保修信息等。說明：該附件作為合同附件，用于明確家具家電的更換范圍和責(zé)任。3.附件三：房屋交接手續(xù)要求：記錄房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，包括雙方簽字確認、物品清單等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋交接的合法性和完整性。4.附件四：稅費支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方已履行稅費支付義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。雙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償對方因此造成的損失。第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算：根據(jù)違約行為對對方造成的損失，按照合同約定的比例計算。損失賠償：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失，按照法律規(guī)定或雙方約定進行賠償。3.示例說明：買方未按時支付首付款：買方應(yīng)支付合同約定首付款的1%作為違約金，并賠償賣方因此造成的利息損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付合同約定房屋交付日期后的每日0.1%作為違約金，并賠償買方因延期入住造成的損失。第三方未提供真實房產(chǎn)信息：第三方應(yīng)賠償因此造成的買賣雙方損失，包括但不限于合同解除、賠償金等。全文完。2024版二手房買賣合同（個人實際居住+家具家電更換服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證信息1.4乙方身份證信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款3.7銀行貸款4.交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件4.4入住條件5.家具家電更換服務(wù)5.1更換范圍5.2更換品牌及型號5.3更換數(shù)量5.4更換費用5.5更換時間5.6更換方式5.7更換責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測量報告12.3附件三：家具家電更換清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030756121.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990050756321.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓202室1.3甲方身份證信息1.3.1甲方身份證正面復(fù)印件1.3.2甲方身份證背面復(fù)印件1.4乙方身份證信息1.4.1乙方身份證正面復(fù)印件1.4.2乙方身份證背面復(fù)印件2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)3號樓301室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000000001號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代2.5.1房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1房產(chǎn)裝修情況：中等裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽署當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽署當(dāng)日3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：人民幣5萬元整，于合同簽署當(dāng)日支付3.5首付款3.5.1首付款金額：人民幣30萬元整3.6尾款3.6.1尾款金額：人民幣70萬元整3.7銀行貸款3.7.1甲方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣70萬元整4.交付及入住時間4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月1日4.2入住時間4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.4入住條件4.4.1甲方應(yīng)具備入住條件，包括但不限于身份證件齊全、支付完畢首付款等5.家具家電更換服務(wù)5.1更換范圍5.1.1更換范圍：家具及家電5.2更換品牌及型號5.2.1更換品牌及型號：具體品牌及型號由雙方另行協(xié)商確定5.3更換數(shù)量5.3.1更換數(shù)量：具體數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定5.4更換費用5.4.1更換費用：人民幣10萬元整，由乙方支付5.5更換時間5.5.1更換時間：房產(chǎn)交付后1個月內(nèi)5.6更換方式5.6.1更換方式：乙方負責(zé)聯(lián)系家具家電供應(yīng)商，甲方配合辦理更換手續(xù)5.7更換責(zé)任5.7.1更換責(zé)任：乙方負責(zé)更換過程中的所有費用及風(fēng)險6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：2024年2月1日6.2過戶費用6.2.1過戶費用：按照國家規(guī)定收取6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任6.4.1過戶責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動10.2其他約定事項二10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)面積測量報告12.2.1乙方提供房產(chǎn)面積測量報告12.3附件三：家具家電更換清單12.3.1雙方共同確認家具家電更換清單12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1雙方提供的其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年3月15日簽署13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細列明。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1服務(wù)費用2.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失2.3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方介入應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細列明。3.3.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.3.2第三方承諾遵守本合同的約定3.3.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取合同約定的服務(wù)費用4.1.2依法享有的其他權(quán)利4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.2.2遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定4.2.3對甲乙雙方的信息保密5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系5.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與本合同的履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的約定6.1.2第三方責(zé)任的約定6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)的約定6.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：6.2.1第三方介入的同意6.2.2第三方介入的審批程序6.2.3第三方介入的合同期限6.2.4第三方介入的終止條件6.3第三方介入時的合同變更：6.3.1第三方介入時，本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意6.3.2變更后的合同條款應(yīng)在本合同中明確列明7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.房產(chǎn)面積測量報告2.1詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等信息。2.2說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積，對于交易價格的確定具有重要意義。3.家具家電更換清單3.1詳細要求：列明更換的家具家電品牌、型號、數(shù)量、價格等信息，并由雙方簽字確認。3.2說明：此附件用于明確家具家電更換的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.首付款收據(jù)4.1詳細要求：由收款方出具，明確收到的首付款金額、收款日期等信息。4.2說明：此附件用于證明首付款的支付情況，是交易過程中的重要憑證。5.尾款支付憑證5.1詳細要求：由收款方出具，明確收到的尾款金額、收款日期等信息。5.2說明：此附件用于證明尾款的支付情況，是交易過程中的重要憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細要求：由房產(chǎn)交易管理部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，是交易完成的標(biāo)志。7.不可抗力事件證明7.1詳細要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。7.2說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、委托書等。8.2說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付首付款或尾款1.1.2未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.3未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付家具家電更換費用1.2.2未按合同約定時間交付房產(chǎn)1.2.3未按合同約定提供家具家電更換清單2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：2.1.1甲方未按合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.1.2甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。2.1.3甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：2.2.1乙方未按合同約定支付家具家電更換費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.2.2乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。2.2.3乙方未按合同約定提供家具家電更換清單，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按合同約定支付首付款，逾期7天未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款的1%作為違約金。3.2乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期30天未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)價值的0.1%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣合同（個人實際居住+家具家電更換服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.家具家電更換服務(wù)5.1更換項目5.2更換標(biāo)準(zhǔn)5.3更換時間5.4更換費用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.費用承擔(dān)8.1交易稅費8.2維修基金8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)資料13.其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付；3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；4.2.2房屋墻面、地面、天花板平整、無脫落；4.2.3房屋門窗開啟順暢、無損壞；4.2.4房屋管道設(shè)施正常、無漏水；4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗收申請；4.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗收申請后_______個工作日內(nèi)安排驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.家具家電更換服務(wù)5.1更換項目：_______5.2更換標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品牌及型號詳見附件；5.3更換時間：_______年_______月_______日；5.4更換費用：人民幣_______元整，由買受人承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：_______6.2配套設(shè)施：_______7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間：_______年_______月_______日；7.2登記費用：人民幣_______元整，由買受人承擔(dān)；7.3登記手續(xù)：7.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.費用承擔(dān)8.1交易稅費8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均按國家現(xiàn)行規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.2維修基金8.2.1買受人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，一次性繳納房屋專項維修基金，具體金額及繳納方式詳見附件。8.3其他費用8.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、公證費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金，直至實際交付之日止。9.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，致使買受人不能正常居住的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，直至實際支付之日止。9.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且買受人已支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______個工作日；11.2.2買受人未按約定支付房款，且逾期超過_______個工作日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3房屋買賣合同補充協(xié)議12.4其他相關(guān)資料13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等，其具體定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額詳見附件。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明介入原因、第三方名稱及職責(zé)范圍。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2評估機構(gòu)職責(zé)16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性、客觀性。16.3測繪機構(gòu)職責(zé)16.3.1測繪機構(gòu)負責(zé)對房屋面積進行測繪，提供測繪報告。16.3.2測繪機構(gòu)應(yīng)確保測繪報告的準(zhǔn)確性。16.4公證機構(gòu)職責(zé)16.4.1公證機構(gòu)負責(zé)對房屋買賣合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。16.