2024年度商場租賃合同簽訂及備案手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃合同簽訂及備案手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的地理位置2.3租賃物的面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修費(fèi)用7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同備案手續(xù)9.1備案手續(xù)的辦理流程9.2備案所需材料10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的生效條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述租賃物為位于________________的商場______________號鋪位，面積共計(jì)____________平方米。2.2租賃物的地理位置租賃物位于____________區(qū)____________街道，靠近____________交通樞紐。2.3租賃物的面積租賃物實(shí)際使用面積為____________平方米，其中可使用面積為____________平方米。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。3.2租金金額每月租金為____________元人民幣，共計(jì)____________元人民幣。3.3租金支付方式租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如國家政策調(diào)整、市場租金變動等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過____________%，調(diào)整后的租金為____________元人民幣。4.3租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為____________年調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額租賃方需支付押金____________元人民幣。5.2押金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃物及配套設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方收到租賃物及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，____________日內(nèi)退還押金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事____________業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.3租賃物的維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬于____________的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同備案手續(xù)9.1備案手續(xù)的辦理流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)到____________相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。9.2備案所需材料（1）合同正本；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）其他相關(guān)部門要求的其他材料。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿、提前解除或法律規(guī)定的其他情形終止。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（2）租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)的生效條件本合同其他事項(xiàng)的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章租賃方（蓋章）：____________出租方（蓋章）：____________簽署人簽字：____________簽署人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同簽訂或履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)；（2）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作；（2）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。16.2乙方的責(zé)任（1）提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作；（2）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地開展相關(guān)工作；（2）對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密；（3）因第三方原因?qū)е鹿ぷ魇д`或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方因工作失誤或泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過____________元人民幣；（2）責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。甲方與第三方之間的關(guān)系，不受本合同條款的約束。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。乙方與第三方之間的關(guān)系，不受本合同條款的約束。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方介入工作涉及甲乙雙方共同的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同條款及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，共同承擔(dān)責(zé)任。19.其他19.1本條款的修正本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃物在租賃起始時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物使用狀況的初始記錄。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確租賃物保養(yǎng)的責(zé)任主體和保養(yǎng)的具體要求。3.合同簽訂雙方基本信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份。說明：用于證明合同簽署人有權(quán)代表各自公司或個人簽訂合同。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明租金已按照約定支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：作為押金交付的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在爭議發(fā)生時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金出租方未按約定提供租賃物租賃方未按約定使用租賃物出租方未按約定維護(hù)租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付____________%的滯納金。出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃方因此造成的損失。租賃方未按約定使用租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償出租方損失。出租方未按約定維護(hù)租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.示例說明租賃方未按時支付租金：如租賃方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金____________%的滯納金。全文完。2024年度商場租賃合同簽訂及備案手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃場所的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物的使用范圍2.2使用限制2.3違規(guī)使用處理3.合同的解除與終止3.1合同解除條件3.2合同終止條件3.3解除或終止的程序4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期4.3租金調(diào)整的執(zhí)行5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任的界定6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)6.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2日常維修保養(yǎng)7.3緊急維修處理8.合同變更8.1合同變更的提出8.2合同變更的審批8.3合同變更的執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同備案11.1合同備案的義務(wù)11.2合同備案的程序11.3合同備案的材料12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充與完善14.2合同的執(zhí)行與解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名b.承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2租賃場所的詳細(xì)信息a.場所名稱b.場所地址c.場所面積d.場所用途e.場所現(xiàn)有設(shè)施及狀況1.3租賃期限a.租賃開始日期b.租賃結(jié)束日期c.租賃期限為年/月/日1.4租金及支付方式a.租金金額b.租金支付周期（如每月/每季度/每年）c.首付款金額及支付時間d.逾期付款的違約責(zé)任e.租金調(diào)整機(jī)制及條件2.租賃物的使用2.1租賃物的使用范圍a.租賃物僅限于合法用途b.禁止使用租賃物進(jìn)行違法活動c.禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途2.2使用限制a.不得占用公共區(qū)域b.不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營c.不得影響商場的安全和環(huán)境衛(wèi)生2.3違規(guī)使用處理a.出租方有權(quán)立即解除合同b.承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.合同的解除與終止3.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方單方面解除合同的條件c.承租方單方面解除合同的條件3.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法律規(guī)定的合同終止條件3.3解除或終止的程序a.提前通知對方b.完成必要的善后工作c.退還押金及剩余租金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)a.政府規(guī)定的租金調(diào)整政策b.市場租金水平變化c.租賃物狀況變化4.2租金調(diào)整的周期a.每1年調(diào)整一次b.根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整4.3租金調(diào)整的執(zhí)行a.出租方提前通知承租方b.承租方在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)或提出異議c.雙方協(xié)商達(dá)成一致后執(zhí)行5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.安全保衛(wèi)b.清潔衛(wèi)生c.公共設(shè)施維護(hù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)金額b.支付周期c.逾期支付的處理5.3物業(yè)管理責(zé)任的界定a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督b.承租方配合物業(yè)管理工作的執(zhí)行6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)a.按實(shí)際使用量結(jié)算b.逾期未付的處理6.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用a.承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)b.其他費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算6.3費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算a.按約定的時間和方式支付b.逾期未付的處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修b.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.2日常維修保養(yǎng)a.承租方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施b.出租方負(fù)責(zé)重大維修事項(xiàng)7.3緊急維修處理a.出租方或指定維修人員24小時內(nèi)到場處理b.緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更的提出a.任何一方提出變更合同，需以書面形式提交對方b.提出變更的一方應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由8.2合同變更的審批a.雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容b.變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)和合同規(guī)定8.3合同變更的執(zhí)行a.變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效b.未達(dá)成一致意見的，按原合同執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c.也可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序a.提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知b.雙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或仲裁/訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定a.違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.承諾違約責(zé)任的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等10.3違約金的計(jì)算與支付a.違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定b.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起支付11.合同備案11.1合同備案的義務(wù)a.出租方和承租方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行合同備案b.未備案的合同無效11.2合同備案的程序a.雙方提供相關(guān)材料b.向相關(guān)部門提交備案申請11.3合同備案的材料a.合同原件b.雙方身份證明c.其他法律法規(guī)要求提交的材料12.合同附件12.1合同附件的定義a.合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力12.2合同附件的內(nèi)容a.租賃物的清單及使用說明b.物業(yè)管理細(xì)則c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力b.合同附件的內(nèi)容與合同不一致時，以合同為準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期a.合同簽訂日期b.合同備案日期13.3合同生效的法律效力a.合同對雙方具有法律約束力b.合同受法律保護(hù)14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充與完善a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以書面形式確認(rèn)14.2合同的執(zhí)行與解釋a.合同的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則b.合同的解釋應(yīng)按照合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行14.3合同的修改與補(bǔ)充a.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。b.第三方介入本合同是指為履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請加入的第三方。15.2第三方介入的目的a.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)b.提供專業(yè)意見或服務(wù)c.解決合同執(zhí)行中的爭議或問題15.3第三方介入的程序a.由甲乙雙方共同決定是否邀請第三方介入b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式c.甲乙雙方以書面形式邀請第三方介入，并明確第三方責(zé)任和權(quán)限15.4第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險確定。c.第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同中的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。b.第三方提供的服務(wù)或意見應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)。c.第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)a.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，除非合同中有明確約定。b.若第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。c.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利a.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.2第三方權(quán)利的行使a.第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。b.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍。b.第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的事項(xiàng)。c.甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保第三方知曉。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍。b.第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的事項(xiàng)。c.乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保第三方知曉。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)a.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。c.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明。說明：作為合同生效的書面證據(jù)。2.雙方身份證明要求：甲乙雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：幫助承租方正確使用租賃物，避免損壞。5.物業(yè)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確物業(yè)管理方和承租方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付租金和費(fèi)用的憑證。說明：作為支付和結(jié)算的依據(jù)。7.維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同備案證明要求：合同備案的官方證明文件。說明：證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的一切文件。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定每月租金為1萬元，逾期支付1天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)全部賠償。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付租賃物的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定租賃物應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)交付，逾期1天，則應(yīng)支付100元的違約金。5.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：出租方未及時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商場租賃合同簽訂及備案手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商場位置2.2商場面積2.3商場用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.商場設(shè)施及使用規(guī)定7.1商場設(shè)施清單7.2商場使用規(guī)定7.3商場維護(hù)責(zé)任8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.商場經(jīng)營許可9.1許可證類型9.2許可證有效期9.3許可證變更10.商場經(jīng)營限制10.1經(jīng)營范圍限制10.2經(jīng)營時間限制10.3經(jīng)營活動限制11.保險責(zé)任11.1保險類型11.2保險金額11.3保險責(zé)任范圍12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1商場位置：________2.2商場面積：________平方米2.3商場用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平變化，每年可進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的市場平均租金水平5.3調(diào)整時間：每年____月____日6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.2違約賠償：如因逾期支付租金導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.商場設(shè)施及使用規(guī)定7.1商場設(shè)施清單：7.1.1商場大門及出入口7.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)7.1.3公共衛(wèi)生間7.1.4供水供電設(shè)施7.1.5消防設(shè)施7.2商場使用規(guī)定：7.2.1租賃方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營7.2.2租賃方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途7.2.3租賃方應(yīng)保持商場的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)7.3商場維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2租賃方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商場建筑主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商場內(nèi)自有設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對商場進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔8.2.2租賃方應(yīng)采取必要措施防止商場設(shè)施因使用不當(dāng)而損壞8.3保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1商場設(shè)施的日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用9.商場經(jīng)營許可9.1許可證類型：______（如：營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查合格證等）9.2許可證有效期：______（具體有效期）9.3許可證變更9.3.1如需變更許可證內(nèi)容，租賃方應(yīng)在變更前通知出租方，并取得出租方同意10.商場經(jīng)營限制10.1經(jīng)營范圍限制10.1.1租賃方應(yīng)在商場規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營10.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為10.2經(jīng)營時間限制10.2.1商場營業(yè)時間：______（具體時間）10.2.2租賃方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一的營業(yè)時間規(guī)定10.3經(jīng)營活動限制10.3.1租賃方不得在商場內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動的行為10.3.2租賃方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、色情等違法活動11.保險責(zé)任11.1保險類型：______（如：財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等）11.2保險金額：人民幣______元11.3保險責(zé)任范圍：______（具體保險責(zé)任范圍）12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金12.1.2違反商場使用規(guī)定12.1.3未經(jīng)同意擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途12.2違約責(zé)任12.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，與租賃雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方在簽訂本合同時，如需第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，可由第三方介入，但需經(jīng)雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.2第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1