2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：某政府部門與居民之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：某政府部門與居民之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目實施單位3.拆遷補償原則3.1補償方式3.2補償標準3.3補償范圍4.補償資金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付條件5.拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置條件6.拆遷安置補償標準6.1住宅補償標準6.2商業(yè)補償標準6.3其他補償標準7.拆遷安置協(xié)議簽訂流程7.1協(xié)議簽訂時間7.2協(xié)議簽訂地點7.3協(xié)議簽訂程序8.拆遷安置協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效時間8.2協(xié)議生效條件8.3協(xié)議生效程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后果12.協(xié)議生效后的變更和解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍示意圖14.2附件二：拆遷補償明細表14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1政府部門名稱：市區(qū)人民政府1.1.2居民名稱：1.2雙方地址1.2.1政府部門地址：市區(qū)人民政府辦公樓1.2.2居民地址：市區(qū)街道小區(qū)1棟2單元202室1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.1.1項目名稱：市區(qū)舊城改造項目2.2拆遷項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3拆遷項目范圍2.3.1拆遷范圍：小區(qū)全部房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項目實施單位2.4.1實施單位：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.拆遷補償原則3.1補償方式3.1.1補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2補償標準3.2.1補償標準：按照《市房屋拆遷補償條例》執(zhí)行3.3補償范圍3.3.1補償范圍：被拆遷房屋及其附屬設(shè)施4.補償資金支付方式4.1支付時間4.1.1貨幣補償：自協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付4.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：自房屋拆除之日起60個工作日內(nèi)支付4.2支付方式4.2.1貨幣補償：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供等價房屋4.3支付條件4.3.1被拆遷人須提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等材料4.3.2拆遷方需核實上述材料并確認無誤后支付補償5.拆遷安置方式5.1安置地點5.1.1安置地點：市區(qū)街道小區(qū)5.2安置面積5.2.1安置面積：按照被拆遷房屋建筑面積進行等面積安置5.3安置條件5.3.1被拆遷人須在規(guī)定時間內(nèi)簽訂安置協(xié)議5.3.2被拆遷人須在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷6.拆遷安置補償標準6.1住宅補償標準6.1.1住宅補償標準：按照《市房屋拆遷補償條例》規(guī)定的市場評估價格6.2商業(yè)補償標準6.2.1商業(yè)補償標準：按照《市房屋拆遷補償條例》規(guī)定的市場評估價格及商業(yè)價值6.3其他補償標準6.3.1其他補償標準：按照《市房屋拆遷補償條例》規(guī)定的相關(guān)規(guī)定7.拆遷安置協(xié)議簽訂流程7.1協(xié)議簽訂時間7.1.1協(xié)議簽訂時間：自被拆遷人收到拆遷通知之日起30日內(nèi)7.2協(xié)議簽訂地點7.2.1協(xié)議簽訂地點：市區(qū)人民政府辦公樓7.3協(xié)議簽訂程序7.3.1雙方確認拆遷事實7.3.2確定補償方式和補償標準7.3.3簽訂拆遷安置協(xié)議8.拆遷安置協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效時間8.1.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議生效條件8.2.1雙方對拆遷安置補償方案無異議8.2.2被拆遷人同意搬遷并簽署協(xié)議8.2.3拆遷方已完成拆遷范圍內(nèi)的公告和公示8.3協(xié)議生效程序8.3.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章8.3.2協(xié)議報送相關(guān)部門備案9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)9.3.2人民法院依法審理并作出裁決10.違約責任10.1違約情形10.1.1拆遷方未按約定時間支付補償款10.1.2被拆遷方未按約定時間搬遷10.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應繼續(xù)履行協(xié)議規(guī)定的義務10.3違約責任追究10.3.1違約方應承擔相應的法律責任10.3.2爭議解決機構(gòu)可根據(jù)情況采取強制措施11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致協(xié)議無法履行11.1.3協(xié)議約定的其他解除條件11.2協(xié)議解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議11.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務11.3協(xié)議解除后果11.3.1協(xié)議解除后，雙方不再承擔協(xié)議約定的義務11.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.協(xié)議生效后的變更和解除12.1協(xié)議變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致協(xié)議內(nèi)容無法履行12.2協(xié)議變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更協(xié)議內(nèi)容12.2.2協(xié)議變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行義務12.3協(xié)議解除程序12.3.1參照第11.2條協(xié)議解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本協(xié)議的簽訂和履行不受任何第三方干預13.2其他約定事項13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍示意圖14.1.1圖紙應詳細標注拆遷范圍、建筑物的位置和面積等信息14.2附件二：拆遷補償明細表14.2.1表格應詳細列出被拆遷房屋的面積、補償標準、補償金額等信息14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.3.1包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、拆遷安置服務公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以涉及評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。2.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對拆遷安置補償方案提出建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務2.3.1第三方應按時完成甲乙雙方委托的任務。2.3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3.3第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時溝通和解決問題。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2甲方應與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。3.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時糾正違反協(xié)議的行為。3.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定。4.1.2第三方的責任限額不得超過委托合同約定的金額。4.1.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1若甲乙雙方認為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。4.2.2責任限額的調(diào)整需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方負責，接受甲方監(jiān)督。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方負責，接受乙方監(jiān)督。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均負有責任，應公平、公正地履行職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應避免偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應說明介入的原因、目的和期望。6.2第三方的選定6.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。6.3第三方的職責履行6.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責。6.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。說明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖1.1詳細要求：圖紙應清晰標注拆遷范圍，包括建筑物、道路、綠化帶等。1.2說明：用于明確拆遷范圍，便于第三方進行現(xiàn)場核實。2.拆遷補償明細表2.1詳細要求：表格應包含被拆遷房屋的面積、補償標準、補償金額等信息。2.2說明：用于明確拆遷補償?shù)木唧w項目和金額。3.其他相關(guān)證明材料3.1詳細要求：包括身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。3.2說明：用于證明被拆遷房屋的權(quán)屬和租賃關(guān)系。4.拆遷安置協(xié)議4.1詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)益和義務。4.2說明：協(xié)議是甲乙雙方履行協(xié)議的依據(jù)。5.第三方委托合同5.1詳細要求：合同應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.2說明：合同是第三方履行職責的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。6.2說明：協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.補充協(xié)議7.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要簽訂補充協(xié)議。7.2說明：補充協(xié)議是對原協(xié)議的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按約定時間支付補償款1.1責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.2示例：若甲方逾期支付10萬元補償款，則應支付5000元違約金。2.違約行為二：乙方未按約定時間搬遷2.1責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2示例：若乙方逾期搬遷10天，則應支付500元違約金。3.違約行為三：第三方未按約定履行職責3.1責任認定：第三方應根據(jù)委托合同約定承擔相應責任。3.2示例：若第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，則應承擔相應賠償責任。4.違約行為四：甲乙雙方未按約定履行協(xié)議4.1責任認定：甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。4.2示例：若甲乙雙方違反協(xié)議約定，則應承擔相應違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：某政府部門與居民之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目時間3.拆遷補償原則3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償方式4.補償金額及支付方式4.1補償金額計算方法4.2補償金額支付時間4.3支付方式5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排6.2拆遷節(jié)點6.3進度調(diào)整7.拆遷過程中雙方的權(quán)利和義務7.1政府部門的權(quán)利和義務7.2居民的權(quán)利和義務8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱政府部門名稱：市區(qū)街道辦事處居民名稱：1.2雙方地址政府部門地址：市區(qū)街道辦事處路號居民地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱市區(qū)城市更新改造項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍包括街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物2.4拆遷項目時間預計拆遷時間為2024年3月至2025年12月3.拆遷補償原則3.1補償范圍包括房屋拆遷補償、搬遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?.2補償標準按照《市房屋拆遷補償安置條例》和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.3補償方式現(xiàn)金支付、等價置換、貨幣補償4.補償金額及支付方式4.1補償金額計算方法按照房屋面積、區(qū)位、用途等因素綜合確定4.2補償金額支付時間簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付房屋拆遷補償款4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.拆遷安置方案5.1安置方式提供等價置換住宅或貨幣補償5.2安置地點市區(qū)其他適宜居住區(qū)域5.3安置面積根據(jù)原房屋面積和安置政策確定5.4安置期限自協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)完成安置6.拆遷進度及節(jié)點6.1拆遷進度安排分階段進行，每個階段設(shè)定具體時間節(jié)點6.2拆遷節(jié)點第一階段：簽訂協(xié)議并支付補償款第二階段：完成搬遷第三階段：完成安置6.3進度調(diào)整如因不可抗力等因素導致進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進度7.拆遷過程中雙方的權(quán)利和義務7.1政府部門的權(quán)利和義務負責拆遷項目的組織實施，確保拆遷補償安置工作的順利進行7.2居民的權(quán)利和義務配合政府部門進行拆遷工作，按時搬遷，維護自身合法權(quán)益8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁申請8.3爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.違約責任9.1違約情形任何一方未按協(xié)議約定履行義務或違反協(xié)議規(guī)定的行為9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效之日起生效10.2合同終止條件協(xié)議約定的拆遷項目完成或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.3合同解除條件出現(xiàn)不可抗力、協(xié)議約定的解除條件或其他法定解除條件11.合同變更及解除11.1變更程序任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.2解除程序一方要求解除協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖詳細標注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、土地等信息12.2附件二：拆遷補償明細表列明房屋面積、區(qū)位、用途、補償金額等詳細信息12.3附件三：安置方案包括安置方式、安置地點、安置面積等具體安排13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為協(xié)議約定的地址13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自簽訂之日起至協(xié)議約定的拆遷項目完成或解除條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其職責范圍和權(quán)利義務在本合同中明確約定。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應在簽訂本合同前達成一致。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議。15.3.2評估機構(gòu)：負責對拆遷房屋進行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進度和安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1第三方應嚴格按照本合同的約定履行職責，確保工作質(zhì)量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費用應在簽訂本合同前明確，并在協(xié)議中列明。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應與拆遷項目進度相協(xié)調(diào)，不得影響整體拆遷進度。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入程序應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌男畔⒉粶蚀_或評估結(jié)果不公正，給甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方因違反合同約定或未盡職責，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.3超過責任限額的損失，由第三方自行承擔；不足部分，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.1.2第三方應服從甲方對項目的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，提供專業(yè)服務，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.2.2第三方應服從乙方對項目的指導和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的合作：18.3.1第三方應與其他各方保持良好溝通，共同推進項目的順利進行。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖詳細要求和說明：拆遷范圍圖應精確標注拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、道路、綠地等要素，并附有比例尺和指北針。圖紙上應注明拆遷項目的名稱、地點、范圍及時間。2.附件二：拆遷補償明細表詳細要求和說明：明細表應列明拆遷房屋的詳細情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、評估價值、補償金額等。表格應清晰、完整，便于雙方核對。3.附件三：安置方案詳細要求和說明：安置方案應明確安置方式、安置地點、安置面積、搬遷期限等內(nèi)容。方案應考慮居民的實際情況，確保安置合理、公平。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、期限及仲裁機構(gòu)的名稱。協(xié)議應有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。6.附件六：違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應詳細列明違約行為、違約事實、違約責任認定及賠償標準。認定書應作為雙方解決違約問題的依據(jù)。7.附件七：付款憑證詳細要求和說明：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行支付補償款的義務。甲乙雙方未按合同約定的時間履行搬遷義務。第三方未按合同約定履行職責，導致工作延誤或出現(xiàn)錯誤。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。損失賠償金額應包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定的時間支付補償款，則應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例二：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，則第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：某政府部門與居民之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目原因3.拆遷對象及補償范圍3.1拆遷對象3.2補償范圍3.3補償標準4.拆遷進度安排4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間4.3拆遷階段性進度要求5.補償款支付方式5.1補償款總額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋評估及補償標準6.1房屋評估機構(gòu)6.2評估方法6.3補償標準7.土地補償及安置方式7.1土地補償標準7.2土地補償款支付7.3安置方式8.其他補償及獎勵8.1其他補償項目8.2獎勵政策9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.2附件二：拆遷項目規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4通知方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱政府部門：某市人民政府居民：1.2雙方地址政府部門：某市區(qū)路號居民：區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式政府部門：聯(lián)系電話：電子郵箱：.gov居民：聯(lián)系電話：第二條拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱某市區(qū)路城市更新項目2.2拆遷項目地點區(qū)路沿線及周邊區(qū)域2.3拆遷項目范圍包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑及附屬設(shè)施2.4拆遷項目原因為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，推進城市可持續(xù)發(fā)展第三條拆遷對象及補償范圍3.1拆遷對象包括但不限于所有的住宅、商鋪等建筑物及其附屬設(shè)施3.2補償范圍包括房屋補償、土地補償、搬遷費、臨時安置費、獎勵費等3.3補償標準依據(jù)《某市房屋拆遷補償條例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第四條拆遷進度安排4.1拆遷啟動時間2024年4月1日4.2拆遷完成時間2025年3月31日4.3拆遷階段性進度要求每季度末提交拆遷進度報告，確保按期完成拆遷任務第五條補償款支付方式5.1補償款總額根據(jù)房屋評估報告及政策規(guī)定計算5.2支付時間拆遷對象簽訂協(xié)議后30日內(nèi)5.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息另行通知第六條房屋評估及補償標準6.1房屋評估機構(gòu)某市房屋拆遷評估事務所6.2評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等綜合評估方法6.3補償標準依據(jù)房屋評估報告及政策規(guī)定執(zhí)行第七條土地補償及安置方式7.1土地補償標準依據(jù)《某市土地征收與補償條例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.2土地補償款支付與房屋補償款同期支付7.3安置方式提供等價置換住宅或貨幣補償，具體方案另行協(xié)商確定第八條其他補償及獎勵8.1其他補償項目包括搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?.2獎勵政策對按時搬遷的居民給予獎勵，獎勵標準根據(jù)實際情況制定第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向某市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)某市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付補償款、未按約定提供安置房、未按期完成拆遷等10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件或法律規(guī)定解除情形時，合同可解除11.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除第十二條合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.2附件二：拆遷項目規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期2024年4月10日13.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4通知方式任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行并提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、拆遷實施單位、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性為確保本合同履行過程中的公正、公平和效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供服務。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、拆遷實施、工程監(jiān)理、法律咨詢等。第三條第三方選擇及授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方授權(quán)第三方接受甲乙雙方委托，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責。第四條第三方的責任及權(quán)利4.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，認真履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并享有相應的權(quán)利保障。第五條第三方的責任限額5.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。5.2責任限額范圍責任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償。5.3超額賠償若第三方在責任限額范圍內(nèi)無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方應明確其在合同履行過程中的職責，并與甲乙雙方明確劃分。6.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享相關(guān)信息，確保合同履行過程中的信息暢通。6.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生職責沖突，應協(xié)商解決，必要時可由第三方所在地的人民法院裁決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，若合同條款需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.2費用支付