2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的合同違約與索賠程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的合同違約與索賠程序本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃商鋪的基本情況3.2商鋪分割情況4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.索賠程序10.1索賠條件10.2索賠途徑10.3索賠期限11.違約賠償11.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“租賃合同”是指出租方將商鋪的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的商鋪，包括分割后的各部分。1.2.2“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.2.3“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.2.4“索賠”指因一方違約而向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償損失的行為。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息：2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃物描述3.1租賃商鋪的基本情況：3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.2商鋪分割情況：3.2.1分割區(qū)域：[分割區(qū)域描述]3.2.2分割面積：[分割面積]3.2.3分割用途：[分割用途描述]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。4.2租賃起止日期：具體租賃起止日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。5.租金支付5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣[逾期支付違約金比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如物價指數(shù)、市場租金水平等發(fā)生較大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體調(diào)整幅度比例]。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν庋b修。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物在交付時及租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。8.2.2承租方在使用過程中不得對租賃物進(jìn)行擅自改動或損壞。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.索賠程序10.1索賠條件：10.1.1承租方需提供相關(guān)證據(jù)證明出租方存在違約行為。10.1.2索賠金額不超過租賃合同約定的賠償限額。10.2索賠途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3索賠期限：10.3.1承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向出租方提出索賠。11.違約賠償11.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實際損失計算賠償金額。11.1.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，按合同約定比例計算賠償金額。11.2賠償方式：11.2.1以貨幣形式支付。11.2.2以實物或服務(wù)形式賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.2.2仲裁地點：[仲裁地點]13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。13.2解除條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為履行合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括為甲乙雙方提供服務(wù)的政府機構(gòu)、事業(yè)單位或其他行政單位。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的共同違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更：19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃物分割圖：清晰展示租賃物分割后的各部分及其面積、位置等信息。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。5.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。8.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)及程序等信息。9.其他與合同履行相關(guān)的文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按時交付租賃物。1.4出租方未履行維修義務(wù)。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照合同約定的逾期支付違約金比例計算。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3未按時交付租賃物：按照合同約定的違約金比例計算。2.4未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費用。2.5第三方未履行職責(zé)：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6未履行義務(wù)：按照合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金10天，應(yīng)向出租方支付人民幣100元的違約金。3.2承租方擅自將租賃物改為倉庫，需恢復(fù)原狀并賠償出租方人民幣5000元的損失。3.3出租方未按時交付租賃物，需向承租方支付人民幣1000元的違約金。3.4出租方未履行維修義務(wù)，承擔(dān)維修費用人民幣3000元。3.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，需承擔(dān)人民幣2000元的賠償責(zé)任。3.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的合同違約與索賠程序1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.分割商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4分割商鋪的界限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算方法4.4違約金支付期限5.索賠程序5.1索賠條件5.2索賠期限5.3索賠方式5.4索賠金額確定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽期限9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知條款11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.分割商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：_______街道_______號_______室2.2商鋪面積商鋪總面積為：_______平方米，分割后甲方使用面積為：_______平方米，乙方使用面積為：_______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：_______2.4分割商鋪的界限分割商鋪的界限以_______為基準(zhǔn)，具體分割線詳見附件_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額甲方每月租金為：_______元，乙方每月租金為：_______元。3.3租金支付方式租金按月支付，甲方于每月_______日前支付上一個月租金，乙方于每月_______日前支付上一個月租金。3.4租金調(diào)整條款如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.違約責(zé)任4.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（4）違反合同約定的其他行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4違約金支付期限違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。5.索賠程序5.1索賠條件（1）乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為；（2）甲方未在違約金支付期限內(nèi)支付違約金。5.2索賠期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______日內(nèi)向甲方提出索賠。5.3索賠方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4索賠金額確定索賠金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_______天寬限期，違約方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將分割商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將分割商鋪退還給甲方；（3）雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金、違約金等款項。8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件在租賃期限屆滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)租賃，且無違約行為，可以協(xié)商續(xù)簽本合同。8.2續(xù)簽程序（1）租賃期限屆滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，包括但不限于租賃期限、租金等。8.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過_______年。9.合同終止9.1合同終止條件（1）商鋪因城市規(guī)劃等原因被征收或征用；（2）商鋪因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法使用；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人拒絕履行本合同。9.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)將分割商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將分割商鋪退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金、違約金等款項；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3合同終止后的處理（1）甲方不得再行出租已分割商鋪；（2）乙方不得再行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租分割商鋪；（3）雙方不得因合同終止而相互追究法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.通知條款11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：_______乙方通知送達(dá)地址：_______11.3通知送達(dá)期限通知自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件名稱附件一：商鋪分割圖附件二：租金支付明細(xì)表13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)描繪了商鋪的分割界限和面積分配情況；附件二列明了租賃期間的租金支付明細(xì)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、仲裁等非直接參與租賃關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2分類（1）中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、意見、建議等；（3）擔(dān)保方：為租賃關(guān)系提供擔(dān)保；（4）評估方：對商鋪進(jìn)行評估；（5）仲裁方：在發(fā)生爭議時進(jìn)行仲裁。2.第三方介入的條款及說明2.1介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和期限；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙方原因造成損失的，由甲乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，甲乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃合同項下的義務(wù)；（3）第三方不得干預(yù)甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.3權(quán)利劃分（1）甲乙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割圖要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的分割界限和面積分配情況；圖紙應(yīng)標(biāo)注商鋪的面積、分割線及各部分用途；圖紙應(yīng)加蓋雙方及第三方（如有）的公章。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等；明細(xì)表應(yīng)加蓋雙方及第三方（如有）的公章。3.附件三：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙方及第三方的公章。4.附件四：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實反映違約金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等；憑證應(yīng)加蓋甲乙方及第三方（如有）的公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙方及第三方（如有）的公章。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)與原合同內(nèi)容基本一致，包括租賃期限、租金等；協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙方及第三方（如有）的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲乙方未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲乙方擅自改變商鋪用途；責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他行為；責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方向乙方支付租金的日期為每月_______日前，若甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的合同違約與索賠程序2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制2.違約責(zé)任2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約金計算方式2.4違約金支付方式3.分割商鋪的特殊約定3.1分割商鋪的合法性3.2分割商鋪的審批程序3.3分割商鋪的權(quán)屬變更3.4分割商鋪的租金調(diào)整4.索賠程序4.1索賠通知4.2索賠證據(jù)4.3索賠期限4.4索賠處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除后的恢復(fù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的效力12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本狀況1.2.1租賃物名稱：[商鋪名稱]。1.2.2租賃物地址：[商鋪地址]。1.2.3租賃物面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4租賃物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租金總額：[租金總額]元。1.3.3租金支付方式：[支付方式]，如按月、季度或年度支付。1.4租賃用途及限制1.4.1租賃用途：[商鋪用途]。1.4.2租賃限制：[租賃限制內(nèi)容]，如不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、不得用于違法活動等。2.違約責(zé)任2.1違約行為定義2.1.1承租方未按約定支付租金的。2.1.2出租方未按約定提供租賃物的。2.1.3承租方違反租賃用途或限制的。2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.3違約金計算方式2.3.1違約金按每日租金的[比例]計算。2.4違約金支付方式2.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付。3.分割商鋪的特殊約定3.1分割商鋪的合法性3.1.1分割商鋪必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2分割商鋪的審批程序3.2.1分割商鋪前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3分割商鋪的權(quán)屬變更3.3.1分割后的商鋪權(quán)屬仍歸出租方所有。3.4分割商鋪的租金調(diào)整3.4.1分割后的商鋪租金按分割面積重新計算。4.索賠程序4.1索賠通知4.1.1承租方提出索賠時，應(yīng)向出租方發(fā)出書面索賠通知。4.2索賠證據(jù)4.2.1索賠通知應(yīng)附具相關(guān)證據(jù)材料。4.3索賠期限4.3.1索賠期限為[期限]，自承租方發(fā)現(xiàn)違約行為之日起計算。4.4索賠處理4.4.1出租方應(yīng)在收到索賠通知后[期限]內(nèi)予以答復(fù)。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力解除后的恢復(fù)6.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.3合同變更后的效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃物及結(jié)清相關(guān)費用。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.2.1規(guī)定租賃物的使用范圍、保養(yǎng)要求等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的效力11.3.1合同生效后，對雙方具有約束力。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告后仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.合同履行13.1合同履行主體13.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物，承租方負(fù)責(zé)使用租賃物。13.2合同履行時間13.2.1租賃期限內(nèi)的每個租賃日均為合同履行時間。13.3合同履行方式13.3.1租賃物應(yīng)按照約定的用途使用。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所地。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同份數(shù)效力14.4.1各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方與合同雙方的關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲乙雙方，第三方作為輔助方參與合同履行。19.2合同履行方式19.2.