2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱及聯(lián)系方式1.2售后回租包銷服務(wù)提供商名稱及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積3.協(xié)議金額3.1售后回租包銷服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1售后回租包銷服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)時(shí)間安排5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則7.2調(diào)整時(shí)間及方式7.3通知及確認(rèn)程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議的生效、變更及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除條件及程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3協(xié)議的補(bǔ)充與附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4售后回租包銷服務(wù)提供商名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5售后回租包銷服務(wù)提供商法定代表人：第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：共計(jì)10,000平方米，其中住宅面積8,000平方米，商業(yè)面積2,000平方米第三條協(xié)議金額3.1售后回租包銷服務(wù)費(fèi)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），余款在服務(wù)期限屆滿后一次性支付3.3付款時(shí)間及期限：首期付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，余款支付時(shí)間為服務(wù)期限屆滿之日起30日內(nèi)第四條服務(wù)內(nèi)容與期限4.1售后回租包銷服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣服務(wù)4.1.2協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作4.1.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)4.2服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢止，預(yù)計(jì)服務(wù)期限為12個(gè)月第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后7日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義：8.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2協(xié)議一方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求8.1.3協(xié)議一方未按約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.3違約賠償方式：8.3.1違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付8.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同第九條保密條款9.1保密信息定義：9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息9.2保密義務(wù)及責(zé)任：9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密期限：9.3.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決第十一條協(xié)議的生效、變更及解除11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章11.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2協(xié)議變更程序：11.2.1變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署11.3協(xié)議解除條件及程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.3.2協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失13.3協(xié)議的補(bǔ)充與附件：13.3.1本協(xié)議的補(bǔ)充與附件與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽署14.2合同生效日期：14.2.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.3第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或證明材料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過(guò)第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為限。5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，超出責(zé)任限額部分的損失，由其自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為代表甲乙雙方。6.2第三方不得直接與合同外的第三方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議，所有交易均需經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向第三方支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款與上述修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、預(yù)售許可證等信息。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的了解一致，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用支付情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合稅務(wù)規(guī)定，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份，確保合同的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的一倍。3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬4.售后回租協(xié)議4.1售后回租協(xié)議概述4.2售后回租協(xié)議期限4.3售后回租協(xié)議費(fèi)用5.包銷服務(wù)協(xié)議5.1包銷服務(wù)概述5.2包銷服務(wù)期限5.3包銷服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付6.1房地產(chǎn)售價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“售后回租”指承租方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，再將房地產(chǎn)出租給出租方。1.1.3“包銷服務(wù)”指承租方為出租方提供房地產(chǎn)的銷售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、成交服務(wù)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“雙方”指本合同的出租方和承租方。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方法定代表人：________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：________________3.1.2房地產(chǎn)面積：________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________第四條售后回租協(xié)議4.1售后回租協(xié)議概述4.1.1承租方同意購(gòu)買(mǎi)出租方的房地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.1.2出租方同意將房地產(chǎn)出售給承租方，并同意承租方購(gòu)買(mǎi)后將其出租給出租方。4.2售后回租協(xié)議期限4.2.1售后回租協(xié)議期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2售后回租協(xié)議期滿后，出租方有權(quán)以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格回購(gòu)房地產(chǎn)。4.3售后回租協(xié)議費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。4.3.2剩余購(gòu)房款分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。第五條包銷服務(wù)協(xié)議5.1包銷服務(wù)概述5.1.1承租方同意為出租方提供包銷服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.1.2出租方同意接受承租方的包銷服務(wù)。5.2包銷服務(wù)期限5.2.1包銷服務(wù)期限與售后回租協(xié)議期限相同，自合同生效之日起計(jì)算。5.2.2包銷服務(wù)期滿后，出租方有權(quán)繼續(xù)接受承租方的包銷服務(wù)。5.3包銷服務(wù)費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付包銷服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。第六條費(fèi)用支付6.1房地產(chǎn)售價(jià)6.1.1房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。6.2付款方式6.2.1付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.3付款時(shí)間6.3.1首期付款時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2其余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。第七條房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.1.1房地產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件。8.2.2承租方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合出租方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，出租方應(yīng)向承租方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；9.1.2承租方未按照約定支付購(gòu)房款的；9.1.3雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1售后回租協(xié)議期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議。4.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；8.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同其他條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本合同附件一，為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)過(guò)戶的房地產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)過(guò)戶的原因等。附件說(shuō)明：本合同附件二，為申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為第三方介入合同履行時(shí)簽訂的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本合同附件四，為證明付款行為發(fā)生的憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本合同附件五，為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。附件說(shuō)明：本合同附件七，為證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。示例說(shuō)明：若承租方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3包銷方3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.回租條件4.1回租期限4.2回租價(jià)格4.3回租支付方式4.4回租合同5.包銷條件5.1包銷期限5.2包銷價(jià)格5.3包銷支付方式5.4包銷合同6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)8.2維護(hù)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：回租合同13.3附件三：包銷合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于___________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)__________平方米，用途為_(kāi)__________。1.1.2“回租”指承租方將房地產(chǎn)租賃給出租方，出租方在約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)回購(gòu)，并由承租方繼續(xù)使用。1.1.3“包銷”指包銷方在約定的期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)出租方所回購(gòu)的房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)銷售。1.1.4“合同”指本《2024版房地產(chǎn)售后回租包銷服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同主體2.1出租方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2承租方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3包銷方2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________2.3.3法定代表人：___________3.房地產(chǎn)概況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1詳細(xì)地址：___________3.1.2行政區(qū)域：___________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：___________3.3.2次要用途：___________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________4.回租條件4.1回租期限4.1.1回租起始日期：___________4.1.2回租終止日期：___________4.2回租價(jià)格4.2.1回租總價(jià)：___________元4.2.2付款方式：___________4.3回租支付方式4.3.1首付款：___________元，支付日期：___________4.3.2分期付款：___________期，每期支付金額：___________元，支付日期：___________4.4回租合同4.4.1回租合同編號(hào)：___________4.4.2回租合同簽訂日期：___________5.包銷條件5.1包銷期限5.1.1包銷起始日期：___________5.1.2包銷終止日期：___________5.2包銷價(jià)格5.2.1包銷總價(jià)：___________元5.2.2付款方式：___________5.3包銷支付方式5.3.1首付款：___________元，支付日期：___________5.3.2分期付款：___________期，每期支付金額：___________元，支付日期：___________5.4包銷合同5.4.1包銷合同編號(hào)：___________5.4.2包銷合同簽訂日期：___________6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付日期：___________6.2交付方式6.2.1交付地點(diǎn)：___________6.2.2交付條件：___________6.3交付條件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至出租方名下6.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛6.3.3房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合使用要求8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1.1房地產(chǎn)購(gòu)置稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由___________承擔(dān)，支付金額為_(kāi)__________元。8.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由___________承擔(dān)，支付金額為_(kāi)__________元。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用：由___________承擔(dān)，按月支付，每月金額為_(kāi)__________元。8.2.2大修費(fèi)用：如遇大修，雙方協(xié)商確定費(fèi)用，由___________承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同簽訂費(fèi)用：由___________承擔(dān)，支付金額為_(kāi)__________元。8.3.2法律服務(wù)費(fèi)用：由___________承擔(dān)，支付金額為_(kāi)__________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付回租款項(xiàng)；9.1.2包銷方未按時(shí)支付包銷款項(xiàng)；9.1.3出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的回租期限或包銷期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：回租合同13.2.1回租合同原件13.3附件三：包銷合同13.3.1包銷合同原件13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，出租方、承租方、包銷方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)__________，適用___________法律。14.5任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更