2024年度銀川存量房買賣合同契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.合同其他約定12.1合同其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后____________________日內(nèi)支付。尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行房屋交付義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成房屋驗(yàn)收。5.2違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或拒絕履行合同主要義務(wù)的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就，合同終止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)說明。12.合同其他約定12.1合同其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的直接損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、違約金等；（2）如第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的全部損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1介入條件（1）甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需求。4.2介入程序（1）甲方、乙方或雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；（2）簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在接受甲方委托后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在接受乙方委托后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施清單裝修情況說明使用年限及維護(hù)狀況說明：詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、使用年限和維護(hù)狀況，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容協(xié)議雙方簽字或蓋章協(xié)議日期說明：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明付款憑證交易稅費(fèi)繳納憑證其他與合同履行相關(guān)的文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。房屋權(quán)屬存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋總價(jià)款的10%。若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且甲方未能提供有效解決方案，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、裝修損失等。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同契約1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同解釋13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日在銀川市簽訂。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：銀川市區(qū)路號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：銀川市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.4房屋權(quán)屬證書：出賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。3.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述：本房屋為位于銀川市區(qū)路號(hào)的獨(dú)立住宅，為框架結(jié)構(gòu)，一棟樓，一單元，X樓X號(hào)。4.2房屋配套設(shè)施：本房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器等生活電器。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方同意將本房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。5.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；余款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）于房屋交接驗(yàn)收合格后支付。5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，余款于房屋交接驗(yàn)收合格后支付。5.4付款地點(diǎn)：銀川市銀行。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間：本房屋于2024年X月X日前由賣方交付買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收責(zé)任及費(fèi)用：房屋驗(yàn)收合格，由買方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已付房款。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為銀川市區(qū)人民法院。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及稅率按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間、金額支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：本合同中的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：本合同的附件一為房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件二：本合同的附件二為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定合同未盡事宜。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理：對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行處理。12.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋權(quán)屬變更登記等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋權(quán)屬變更登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方定義：第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用。16.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲、乙雙方的認(rèn)可和報(bào)酬。17.第三方的介入條件17.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的選擇與指定18.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。18.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)接受委托，并開始履行職責(zé)。19.第三方的職責(zé)范圍19.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋的評(píng)估、交易、過戶等事宜。19.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。20.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。21.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方與甲、乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。22.第三方的變更與解除22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日書面通知甲、乙雙方。22.2甲、乙雙方可另行選擇第三方，并書面通知原第三方及新第三方。22.3如甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方職責(zé)，應(yīng)書面通知第三方，并說明原因。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。23.2第三方不得泄露任何甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。24.第三方的費(fèi)用及支付24.1第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲、乙雙方收取合理的費(fèi)用。24.2甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.買賣合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。4.付款憑證：買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告，由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。6.附件一：補(bǔ)充協(xié)議，用于約定合同未盡事宜。7.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的X%。1.2賣方未按約定質(zhì)量交付房屋：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付房款總額的X%。2.2買方未按約定質(zhì)量驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，否則視為房屋質(zhì)量合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.賣方在合同約定交付房屋的日期前X天，因故無法交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。2.買方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)廚房設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于銀川市范圍內(nèi)的存量房屋，具體信息詳見附件一；（2）“交易總價(jià)”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等；（3）“交付”指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出售方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)使用情況（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余尾款人民幣_(tái)___________________元；4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在____________________前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣方已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。5.3交付責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受方，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定；（2）買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納主體：____________________。6.2稅費(fèi)繳納（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)繳納稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納憑證：____________________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇需雙方書面同意。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并按照合同約定支付首付款，合同即生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更（1）合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）變更后的內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充條款由雙方在合同中明確約定；（2）合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)多少為由主張權(quán)利。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條款2.1第三方介入的目的（1）協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）確保合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判和簽約；（3）第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%，最高不超過人民幣_(tái)___________________元；（2）責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）責(zé)任限額的賠償，由第三方在接到賠償請(qǐng)求后____________________日內(nèi)支付。4.第三方權(quán)利4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的信息；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循中立原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出賣方的責(zé)任劃分（1）出賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）出賣方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過戶等手續(xù)；（3）出賣方在合同履行過程中，應(yīng)按照