2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含運(yùn)營支持服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含運(yùn)營支持服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.運(yùn)營支持服務(wù)5.1運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容5.2運(yùn)營支持服務(wù)期限5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：運(yùn)營支持服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)所在街道：房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款期限首付比例：首付支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：5.運(yùn)營支持服務(wù)5.1運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容：5.2運(yùn)營支持服務(wù)期限運(yùn)營支持服務(wù)期限：5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用：6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：6.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：7.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知另一方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和已提供的服務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)履行交付義務(wù)；（3）提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和已提供的服務(wù)。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)無14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：運(yùn)營支持服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、市場調(diào)研等；（2）提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他甲方或乙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的有效期限。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有接受甲方或乙方委托的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件、資料；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因造成的損失；（4）遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由各相關(guān)方合理分擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定支付。20.2第三方費(fèi)用支付方式（1）第三方費(fèi)用支付的具體金額；（2）第三方費(fèi)用支付的時(shí)間；（3）第三方費(fèi)用支付的結(jié)算方式。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方委托協(xié)議21.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議21.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：運(yùn)營支持服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明運(yùn)營支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確雙方約定的運(yùn)營支持服務(wù)事項(xiàng)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：作為合同附件，用于確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式、有效期限等。說明：作為合同附件，用于界定第三方在合同中的責(zé)任范圍。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)履行交付義務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含運(yùn)營支持服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營支持服務(wù)概述4.2運(yùn)營支持服務(wù)具體內(nèi)容4.3運(yùn)營支持服務(wù)期限5.運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用總額5.2運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營支持服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理7.運(yùn)營支持服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.運(yùn)營支持服務(wù)變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：運(yùn)營支持服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體見付款方式4.運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容4.1.1品牌形象設(shè)計(jì)4.1.2店面裝修指導(dǎo)4.1.3營銷策劃與推廣4.1.4人員培訓(xùn)與指導(dǎo)4.2運(yùn)營支持服務(wù)具體內(nèi)容：4.2.1品牌形象設(shè)計(jì)：包括但不限于LOGO設(shè)計(jì)、店面VI設(shè)計(jì)等。4.2.2店面裝修指導(dǎo)：提供裝修風(fēng)格建議、材料選擇指導(dǎo)等。4.2.3營銷策劃與推廣：包括但不限于線上線下活動(dòng)策劃、媒體宣傳等。4.2.4人員培訓(xùn)與指導(dǎo)：提供員工培訓(xùn)課程、店面管理指導(dǎo)等。4.3運(yùn)營支持服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。5.運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣________元整5.2運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣________元整，于運(yùn)營支持服務(wù)開始后________個(gè)月內(nèi)支付。5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體見支付方式6.運(yùn)營支持服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營支持服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督：買方有權(quán)對運(yùn)營支持服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，賣方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.運(yùn)營支持服務(wù)變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.2運(yùn)營支持服務(wù)中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響服務(wù)質(zhì)量。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起________日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意變更。8.3解除條件8.3.1賣方未按約定提供運(yùn)營支持服務(wù)。8.3.2買方未按約定支付運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用。8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除請求之日起________日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)或運(yùn)營支持服務(wù)。9.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2訴訟時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起________年內(nèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：運(yùn)營支持服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對方。16.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)，對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體由合同約定。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更：16.4.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.4.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.4.2第三方介入的解除：16.4.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.4.2.2解除后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，合理確定第三方責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或法定代表人簽字。說明：附件一用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.附件三：運(yùn)營支持服務(wù)協(xié)議要求：提供運(yùn)營支持服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：附件三作為本合同的補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了運(yùn)營支持服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件五用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況的書面報(bào)告，包括雙方履行合同的情況、存在的問題等。說明：附件六用于評估合同履行情況，為后續(xù)的爭議解決提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的書面文件，包括爭議解決方式、程序等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定提供房產(chǎn)。買方未按約定支付款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)開業(yè)，賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。第三方未按約定提供運(yùn)營支持服務(wù)，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門店房產(chǎn)買賣合同模板（含運(yùn)營支持服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號、登記日期、登記機(jī)關(guān)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及確認(rèn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間、方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、地點(diǎn)4.3驗(yàn)收報(bào)告及異議處理5.運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營支持服務(wù)范圍5.2運(yùn)營支持服務(wù)期限5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.運(yùn)營支持服務(wù)保障6.1運(yùn)營支持服務(wù)承諾6.2運(yùn)營支持服務(wù)違約責(zé)任6.3運(yùn)營支持服務(wù)爭議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.5乙方（買受方）：__________1.6乙方地址：__________1.7乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.8乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.6房產(chǎn)登記日期：__________2.7房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________%作為定金支付給乙方；3.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格的__________%支付給乙方；3.2.3付款方式：__________3.3付款憑證及確認(rèn)：3.3.1甲方應(yīng)在付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供付款憑證；3.3.2乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)交付方式：__________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住、經(jīng)營等使用條件；4.3.3房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：__________4.5房產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：__________4.6驗(yàn)收報(bào)告及異議處理：4.6.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告；4.6.2如乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告提交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出；4.6.3如甲方對乙方提出的異議有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。5.運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營支持服務(wù)范圍：5.1.1提供店鋪裝修設(shè)計(jì)及施工指導(dǎo)；5.1.2提供開業(yè)宣傳及推廣支持；5.1.3提供商品采購及庫存管理指導(dǎo)；5.1.4提供員工培訓(xùn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定。5.2運(yùn)營支持服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)月5.3運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.3.1運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________元整；5.3.2支付方式：__________；5.4運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：5.4.1設(shè)計(jì)服務(wù)：提供__________套設(shè)計(jì)方案，包括__________；5.4.2施工指導(dǎo)：__________；5.4.3宣傳推廣：__________；5.4.4商品采購：__________；5.4.5員工培訓(xùn)：__________。6.運(yùn)營支持服務(wù)保障6.1運(yùn)營支持服務(wù)承諾：6.1.1甲方承諾提供的運(yùn)營支持服務(wù)符合約定內(nèi)容；6.1.2甲方承諾在運(yùn)營支持服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)、高效地為乙方提供所需服務(wù)。6.2運(yùn)營支持服務(wù)違約責(zé)任：6.2.1如甲方未按約定提供運(yùn)營支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；6.2.2如乙方對運(yùn)營支持服務(wù)存在異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.3運(yùn)營支持服務(wù)爭議解決：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決運(yùn)營支持服務(wù)爭議；6.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或其他法定爭議解決方式。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約；9.1.2甲方未按約定提供運(yùn)營支持服務(wù)，視為違約；9.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約；9.1.4乙方未按約定接受運(yùn)營支持服務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；9.3違約金計(jì)算及支付：9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同標(biāo)的額的__________；9.3.2違約金支付方式：__________。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1運(yùn)營支持服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2法律規(guī)定的終止條件；11.3合同生效及終止日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.通知送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件通知；12.2通知送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________12.3通知送達(dá)確認(rèn)：12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；12.3.2未及時(shí)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3運(yùn)營支持服務(wù)協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符；13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入范圍2.1中介方：2.1.1中介方是指在房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的第三方；2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2評估機(jī)構(gòu)：2.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)買賣過程中提供價(jià)值評估服務(wù)的第三方；2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3律師事務(wù)所：2.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方；2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.4監(jiān)理公司：2.4.1監(jiān)理公司是指在房產(chǎn)交付過程中提供現(xiàn)場監(jiān)理服務(wù)的第三方；2.4.2監(jiān)理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的__________%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.2.1直接賠償；4.1.2.2間接賠償；4.1.2.3賠償金；4.1.2.4修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。4.2責(zé)任追究程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；4.2.2如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方與甲乙雙方之間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；5.3.2