2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.居間服務(wù)方義務(wù)3.1信息真實(shí)性保證3.2合同簽訂與協(xié)助3.3風(fēng)險(xiǎn)提示與防范3.4合同履行監(jiān)督4.租賃方義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2合法使用房產(chǎn)4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4合同解除條件5.出租方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.2按時(shí)交付房產(chǎn)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4合同解除條件6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽字與蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章13.3居間服務(wù)方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃結(jié)束日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1月租金：___________元2.3.2支付方式：___________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：___________3.居間服務(wù)方義務(wù)3.1信息真實(shí)性保證3.1.1居間服務(wù)方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2居間服務(wù)方對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2合同簽訂與協(xié)助3.2.1居間服務(wù)方協(xié)助租賃方與出租方簽訂本合同。3.2.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)審核合同條款，確保雙方權(quán)益。3.3風(fēng)險(xiǎn)提示與防范3.3.1居間服務(wù)方對(duì)租賃方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、租賃用途等。3.3.2居間服務(wù)方提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于法律咨詢、合同審核等。3.4合同履行監(jiān)督3.4.1居間服務(wù)方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.租賃方義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.1.1租賃方應(yīng)按合同約定，在每月的___________日前支付租金。4.1.2如因特殊原因無法按時(shí)支付租金，租賃方應(yīng)提前___________日向出租方提出書面申請(qǐng)。4.2合法使用房產(chǎn)4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4合同解除條件（1）出租方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用房產(chǎn)；（3）租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.出租方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.1.1出租方保證擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并有權(quán)出租房產(chǎn)。5.1.2出租方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2按時(shí)交付房產(chǎn)5.2.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前___________日，將房產(chǎn)交付給租賃方。5.2.2出租方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，不存在重大質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3.2如因出租方維修不及時(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（3）租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為租金總額的___________%。6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2.2支付后，居間服務(wù)方提供支付憑證。6.3費(fèi)用退還條件6.3.1如合同解除，居間服務(wù)方根據(jù)合同約定退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2退還金額的計(jì)算方式：租金總額×居間服務(wù)費(fèi)用比例×已租賃月數(shù)/租賃期限。7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：出租方未擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。7.1.3租賃方違約風(fēng)險(xiǎn)：租賃方未按約定支付租金或違反合同約定。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1居間服務(wù)方對(duì)出租方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保出租方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。7.2.2居間服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。7.2.3居間服務(wù)方對(duì)租賃方進(jìn)行信用評(píng)估，降低租賃方違約風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)。7.3.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)。7.3.3租賃方違約風(fēng)險(xiǎn)由租賃方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。（1）出租方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用房產(chǎn)；（3）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（4）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用房產(chǎn)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修的，租賃方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付逾期租金及違約金；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）租賃方擅自改變房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀。8.3合同解除程序8.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。8.3.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）租賃方與出租方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式___________份，租賃方、出租方、居間服務(wù)方各執(zhí)___________份。13.合同簽字與蓋章13.1租賃方簽字（或蓋章）：___________13.2出租方簽字（或蓋章）：___________13.3居間服務(wù)方簽字（或蓋章）：___________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利開展。15.2.3利益：（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得合同當(dāng)事人的信任和認(rèn)可。（2）第三方通過合同履行，提升自身專業(yè)形象和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同當(dāng)事人。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）若第三方為中介方，其應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。16.2.2服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金；（3）因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同任務(wù)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)碼頁、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：此附件用于證明出租方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬，以及房產(chǎn)的基本信息。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供身份證原件的清晰復(fù)印件，包括正面、背面等。2.2說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)租賃協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議，包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等。3.2說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.1詳細(xì)要求：提供租金支付、押金支付等銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件。4.2說明：此附件用于證明租金和押金的支付情況，以及支付時(shí)間。5.房產(chǎn)維修記錄5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修過程中的記錄，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房產(chǎn)基本情況、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在重大質(zhì)量問題。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。7.2說明：此附件用于證明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并按合同約定的利率支付違約金。1.3示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則需支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的逾期租金，并按每日萬分之五支付違約金。2.未按約定使用房產(chǎn)2.1違約行為：租賃方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此給出租方造成的損失。2.3示例說明：租賃方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，違反了合同約定的居住用途，需立即停止商業(yè)活動(dòng)，并賠償出租方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修3.1違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.3示例說明：出租方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修，租賃方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自改變房產(chǎn)用途4.1違約行為：租賃方擅自改變房產(chǎn)用途。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。4.3示例說明：租賃方將居住用房產(chǎn)擅自改為辦公用途，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因改變用途而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1信息真實(shí)性審查4.2法律合規(guī)性審查4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.4房產(chǎn)租賃資質(zhì)審查4.5交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3履約保證措施6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追溯7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式及時(shí)間7.3退費(fèi)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更與補(bǔ)充的生效13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的資料歸還13.3合同解除后的保密義務(wù)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：甲方（出租方）同意出租房產(chǎn)，乙方（承租方）同意承租房產(chǎn)，雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。1.3合同簽訂主體：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為合法承租人，雙方均具備簽訂本合同的民事行為能力。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2文檔解釋：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容：乙方委托甲方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1尋找合適的租賃對(duì)象；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判；3.1.3辦理租賃合同的簽訂及備案手續(xù)；3.1.4提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍：本服務(wù)范圍僅限于甲方擁有的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1信息真實(shí)性審查：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2法律合規(guī)性審查：甲方應(yīng)確保租賃行為符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.4房產(chǎn)租賃資質(zhì)審查：甲方應(yīng)審查乙方租賃資質(zhì)，確保乙方具備租賃房產(chǎn)的資格。4.5交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：甲方應(yīng)向乙方提供租賃交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，提醒乙方注意可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；5.1.2協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判；5.1.3辦理租賃合同的簽訂及備案手續(xù)；5.1.4提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；5.2.2參與租賃談判，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3遵守租賃合同約定，履行租賃義務(wù)；5.2.4及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U過程中遇到的問題。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、違反法律法規(guī)及政策要求等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行租賃合同約定、違反法律法規(guī)及政策要求等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1甲方承擔(dān)因提供虛假信息、違反法律法規(guī)及政策要求等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2乙方承擔(dān)因未履行租賃合同約定、違反法律法規(guī)及政策要求等導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追溯：如因甲方或乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)追溯至責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.3退費(fèi)規(guī)定：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；8.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；8.2.2按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的交易，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的簽訂、備案手續(xù)等；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條保密條款10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的房產(chǎn)租賃相關(guān)信息。10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.2.2采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。10.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.3變更與補(bǔ)充的生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2合同解除后的資料歸還：合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的資料。13.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；17.1.3參與合同簽訂和履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。17.2第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：17.2.1代表甲方或乙方進(jìn)行部分合同履行事項(xiàng)；17.2.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；17.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。18.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以明確。18.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.3如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)甲方的義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)乙方的義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第二十五條第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。25.2如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的書面文件。說明：作為合同主體，應(yīng)包含所有合同條款和修正內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容和保密義務(wù)的協(xié)議。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面文件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的書面文件。說明：記錄合同解除的原因和生效日期。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.3違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。2.5其他違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。3.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間4.3違約責(zé)任5.信息保密與處理5.1信息保密義務(wù)5.2信息處理原則6.房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限約定12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間14.3合同副本與存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保交易安全、合規(guī)進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義“甲方”指委托居間服務(wù)的房產(chǎn)所有人或其授權(quán)代表?！耙曳健敝柑峁┓慨a(chǎn)租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人?！胺慨a(chǎn)”指甲方擁有的可用于租賃的房產(chǎn)。“租賃”指甲方將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃信息收集、發(fā)布、推薦等服務(wù)。乙方協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行溝通、談判，促成租賃合同的簽訂。3.2服務(wù)范圍界定乙方僅限于提供居間服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同簽訂后的履行責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為成交金額的2%，成交金額低于5萬元的，服務(wù)費(fèi)用為1000元。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%。5.信息保密與處理5.1信息保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的房產(chǎn)信息、租賃信息等商業(yè)秘密。5.2信息處理原則乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、真實(shí)、準(zhǔn)確的原則處理信息。6.房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方在提供服務(wù)前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、房產(chǎn)使用等方面。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，降低房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)潛在承租人進(jìn)行信用審查、簽訂租賃合同等。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。7.合同履行與變更7.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。合同約定的解除條件成就。10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還房產(chǎn)等。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限約定本合同期限為自生效之日起一年，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)租賃合同等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本與存檔雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并按照法律規(guī)定進(jìn)行存檔。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.2房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)約定甲方與承租人之間的權(quán)利、義務(wù)、租金、期限等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念第三方是指在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可提出申請(qǐng)。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及介入事項(xiàng)。雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，以書面形式邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.