2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間1.5轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.9產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)1.10轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4受讓方名稱：_______1.1.5受讓方地址：_______1.1.6受讓方法定代表人：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位置：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物面積：_______平方米2.1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物房產(chǎn)證號(hào)：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款支付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.1.4余款支付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間：_______4.1.2余款支付時(shí)間：_______第五條轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)5.1.1合同履行地點(diǎn)：_______第六條合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同雙方簽字（或蓋章）；（2）首付款已支付至出讓方指定賬戶。第七條合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.1.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.1.2契稅：按國家規(guī)定計(jì)算，由_______方承擔(dān)。9.1.3印花稅：按國家規(guī)定計(jì)算，由_______方承擔(dān)。9.1.4登記費(fèi)：按國家規(guī)定計(jì)算，由_______方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金金額為_______元整（大寫：_______）。11.1.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.1.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.1.2第三方在介入過程中，若因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證介入行為的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。15.5.1.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。15.5.2第三方與合同雙方各自的權(quán)利義務(wù)：15.5.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)：15.5.3.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利。15.5.3.2第三方在介入過程中，對(duì)合同標(biāo)的物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.6.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。15.6.1.4第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。15.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)書面通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；1.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于：2.1關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議；2.2關(guān)于支付方式的補(bǔ)充協(xié)議；2.3關(guān)于合同解除條件的補(bǔ)充協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于：3.1土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.雙方簽訂的保密協(xié)議，包括但不限于：4.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；4.2雙方同意在合同履行結(jié)束后繼續(xù)保密的內(nèi)容。5.雙方簽字或蓋章的合同文本，包括但不限于：5.1本合同；5.2附件列表。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于：6.1土地管理法；6.2房地產(chǎn)管理法；6.3相關(guān)稅費(fèi)征收規(guī)定。7.雙方提供的其他文件，包括但不限于：7.1雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.2雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件；7.3雙方的授權(quán)委托書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。2.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的實(shí)際損失。2.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。2.4第三方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。2.6雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，但實(shí)際支付時(shí)間延后_______日，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出讓方應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元，但實(shí)際支付時(shí)間延后_______日，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期4.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止4.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件4.2補(bǔ)充協(xié)議的終止條件5.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本信息5.1房地產(chǎn)的位置5.2房地產(chǎn)的面積5.3房地產(chǎn)的用途6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款期限7.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，解決主合同中未明確事項(xiàng)，確保雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，適用于主合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并對(duì)主合同中未明確事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。3.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止4.1補(bǔ)充協(xié)議的解除條件（1）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除的情形。4.2補(bǔ)充協(xié)議的終止條件（1）主合同履行完畢；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本信息5.1房地產(chǎn)的位置位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見主合同附件。5.2房地產(chǎn)的面積總面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。5.3房地產(chǎn)的用途該房地產(chǎn)用途為商業(yè)，具體用途詳見主合同附件。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（￥萬元）。6.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整（￥萬元）作為定金；（2）甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬元整（￥萬元）。7.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅、土地增值稅：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。8.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除8.1變更條件（1）任何一方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議的書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議部分條款不再適用。8.2解除條件（1）一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除的情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）一方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之三十；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）訴訟解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、交易、過戶等事宜；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方可共同協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）任何一方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)三方協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系建立在三方協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系建立在三方協(xié)議的基礎(chǔ)上，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系建立在三方協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該證明文件需在合同簽訂前由甲方提供，并保證其真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需說明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件之一。3.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需在合同簽訂前提供，以證明甲乙雙方的合法身份。4.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中所涉及稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證需在合同簽訂前提供，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.合同履行過程中的通訊記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說明：通訊記錄可作為合同履行過程中的證據(jù)，證明雙方之間的溝通內(nèi)容。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議需在合同簽訂前提供，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款總額的%。乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為萬元。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止10.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明12.合同解除條件及程序13.合同的保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，為明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的在于完善原合同的約定，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)益得到充分保障，并規(guī)范雙方在交易過程中的行為。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某街道的房地產(chǎn)，具體地址為：_________。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利人為：_________，證號(hào)為：_________。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為：_________平方米，土地用途為：_________。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整；3.2.2尾款：買方應(yīng)在首付款支付后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收5.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，憑本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)手續(xù)到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地辦理交付手續(xù)。5.2買方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式向賣方提出。6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；6.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2買方義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.2買方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。7.違約責(zé)任7.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.3雙方在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。9.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件及程序，按照原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。10.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。11.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明11.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；11.1.2雙方簽署的任何書面協(xié)議或承諾；11.1.3與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件。11.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除條件及程序12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同的保密條款13.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.1為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；15.2.3對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或擔(dān)保；15.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方在接受選定后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核同意后，方可介入合同關(guān)系。16.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方行使合同中約定的部分權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。18.2.1第三方因提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而造成的直接損失；18.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而造成的間接損失；18.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償。18.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的用途或權(quán)屬。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作