2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.防范措施5.1法律法規(guī)遵守5.2產(chǎn)權(quán)清晰核實(shí)5.3交易資金監(jiān)管5.4房屋質(zhì)量檢查6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房屋過(guò)戶6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.5房屋交接7.交易款項(xiàng)7.1交易總價(jià)7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.4款項(xiàng)支付憑證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：________1.1.2買(mǎi)受方：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系人：________1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3雙方身份證件信息1.3.1出賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.3.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.定金條款3.1定金金額：________元3.2定金支付方式：________3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶：________3.3定金退還條件：3.3.1若買(mǎi)受方在支付定金后解除合同，定金不予退還。3.3.2若出賣(mài)方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未履行合同，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還定金并追究出賣(mài)方違約責(zé)任。3.4定金違約責(zé)任：3.4.1若買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。3.4.2若出賣(mài)方未按時(shí)履行合同，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)合法性4.2.2房屋交易稅費(fèi)4.2.3房屋質(zhì)量狀況4.2.4房屋周邊環(huán)境4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.防范措施5.1法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)清晰核實(shí)：出賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。5.3交易資金監(jiān)管：交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管，確保交易安全。5.4房屋質(zhì)量檢查：買(mǎi)受方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.交易流程6.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2支付定金：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.3房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.5房屋交接：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)與出賣(mài)方辦理房屋交接手續(xù)。7.交易款項(xiàng)7.1交易總價(jià)：________元7.2款項(xiàng)支付方式：________7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.2.2交易款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶：________7.3款項(xiàng)支付時(shí)間：________7.4款項(xiàng)支付憑證：買(mǎi)受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.2申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成由仲裁機(jī)構(gòu)決定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)；9.1.3任何一方故意隱瞞或偽造與合同履行相關(guān)的信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算方式如下：9.3.1.1實(shí)際損失=（合同金額已支付金額）×違約比例；9.3.1.2違約比例=（未履行義務(wù)的程度/合同約定義務(wù)的總程度）×100%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同簽訂后，若一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為或不可抗力情況后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；11.1.3合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同約定的手續(xù)。11.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。11.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署雙方代表：13.3.1出賣(mài)方代表：________13.3.2買(mǎi)受方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知方式：14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同變更與解除：14.4.1合同的變更與解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同的解釋與適用法律：14.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告，確保甲乙雙方了解交易進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過(guò)失。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得在合作協(xié)議中另行約定。7.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中承諾，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給任何第三方。7.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可提前解除合作協(xié)議，并書(shū)面通知第三方。8.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除合作協(xié)議，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：律師見(jiàn)證書(shū)要求：見(jiàn)證書(shū)應(yīng)載明見(jiàn)證事項(xiàng)、見(jiàn)證人、見(jiàn)證日期等。說(shuō)明：用于證明律師對(duì)合同簽訂、履行等過(guò)程的見(jiàn)證。6.附件六：公證文書(shū)要求：公證文書(shū)應(yīng)載明公證事項(xiàng)、公證人、公證日期等。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。7.附件七：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋交接的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。1.2出賣(mài)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約金金額為合同金額的______%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。3.2出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住。出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。3.3第三方在提供房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀3.定金支付及退還條款3.1定金支付方式及金額3.2定金支付時(shí)間及期限3.3定金退還條件及方式4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2房屋過(guò)戶登記5.3房屋交付使用6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件及時(shí)間7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.房屋交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他事項(xiàng)處理13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3買(mǎi)受方名稱：_______1.1.4買(mǎi)受方地址：_______1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方法定代表人：_______1.2.2出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋戶型：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______2.7房屋現(xiàn)狀：_______3.定金支付及退還條款3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付方式：_______3.1.2定金支付金額：_______元3.2定金支付時(shí)間及期限3.2.1定金支付時(shí)間：_______3.2.2定金支付期限：_______3.3定金退還條件及方式3.3.1退還條件：_______3.3.2退還方式：_______4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：_______4.1.2交易風(fēng)險(xiǎn)：_______4.1.3支付風(fēng)險(xiǎn)：_______4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范：_______4.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范：_______4.2.3支付風(fēng)險(xiǎn)防范：_______4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理4.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______4.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理：_______5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.1.1合同簽訂時(shí)間：_______5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______5.2房屋過(guò)戶登記5.2.1過(guò)戶登記時(shí)間：_______5.2.2過(guò)戶登記地點(diǎn)：_______5.3房屋交付使用5.3.1交付使用時(shí)間：_______5.3.2交付使用地點(diǎn)：_______6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間：_______6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______6.2合同生效條件及時(shí)間6.2.1生效條件：_______6.2.2生效時(shí)間：_______8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.2.1稅費(fèi)支付方式：_______8.2.2其他費(fèi)用支付方式：_______8.2.3支付時(shí)間：_______9.房屋交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.3訴訟法院：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方違約：_______10.1.2買(mǎi)受方違約：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：_______10.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：_______11.2合同變更與解除11.2.1合同變更：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件：_______11.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_______12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.1.1房屋未交付：_______12.1.2房屋已交付：_______12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：_______12.2.2其他費(fèi)用結(jié)算：_______12.3其他事項(xiàng)處理12.3.1保證金退還：_______12.3.2爭(zhēng)議處理：_______13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______14.2合同保管14.2.1出賣(mài)方保管份數(shù)：_______14.2.2買(mǎi)受方保管份數(shù)：_______14.2.3附件及補(bǔ)充協(xié)議保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的作用15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合、提供信息服務(wù)等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，應(yīng)由各第三方之間自行協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2若合同或第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.2說(shuō)明：附件用于確定房屋交易價(jià)格的基礎(chǔ)。3.房屋交易稅費(fèi)清單3.1要求：列明交易過(guò)程中所有需要繳納的稅費(fèi)及金額。3.2說(shuō)明：附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房屋交易合同4.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.2說(shuō)明：附件為房屋交易的核心文件，具有法律效力。5.定金收據(jù)5.1要求：由出賣(mài)方出具，證明已收取定金。5.2說(shuō)明：附件用于證明定金的實(shí)際支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.1要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.2說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)交易雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。8.法律意見(jiàn)書(shū)8.1要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。8.2說(shuō)明：附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。1.1.2示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)受方，如未按時(shí)交付，則每日支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。2.1.2示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.1.2示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，則每日支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.2示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房屋過(guò)戶6.4交付房屋7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同終止13.法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“定金”指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給出賣(mài)方的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保?！胺课荨敝赋鲑u(mài)方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的房產(chǎn)?！敖灰住敝纲I(mǎi)賣(mài)雙方就房屋進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為?！帮L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析?！胺婪洞胧敝笧榻档突虮苊怙L(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2解釋合同條款的文義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋；合同條款的解釋?xiě)?yīng)不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]住所地：[出賣(mài)方住所地]2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]住所地：[買(mǎi)受方住所地]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.2房屋面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋總面積為[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體構(gòu)成]。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]。3.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.定金4.1定金金額買(mǎi)受方應(yīng)支付給出賣(mài)方的定金為人民幣[金額]元。4.2定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，支付方式為[具體方式]。4.3定金退還條件出賣(mài)方未能履行本合同約定的義務(wù)；買(mǎi)受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清晰度；房屋交易稅費(fèi)；房屋周邊環(huán)境；房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法收集相關(guān)資料；分析資料；形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施出賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；雙方應(yīng)依法納稅；雙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；雙方應(yīng)關(guān)注房屋周邊環(huán)境變化。6.房屋交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2支付定金買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。6.3房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4交付房屋出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗、水暖、電氣設(shè)施齊全，功能正常；墻面、地面、頂棚平整，無(wú)脫落、起砂、開(kāi)裂等現(xiàn)象；水電表讀數(shù)準(zhǔn)確，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；衛(wèi)生設(shè)施齊全，無(wú)漏水、堵塞等現(xiàn)象。8.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：買(mǎi)受方在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)，通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收；出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，與買(mǎi)受方共同進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行拍照留存；驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果如下：驗(yàn)收合格：雙方簽字確認(rèn)房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方接收房屋；驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上記錄不合格項(xiàng)，并協(xié)商整改方案。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任出賣(mài)方未能按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為定金的[具體比例]；出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任買(mǎi)受方未按合同約定支付定金或房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]；買(mǎi)受方未按合同約定完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；出賣(mài)方或買(mǎi)受方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真的形式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：以電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋交易稅費(fèi)清單；房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3合同變更任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同終止房屋過(guò)戶手續(xù)完成；雙方達(dá)成一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因違反其在本合同中的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]，即人民幣[金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)介入，并協(xié)助雙方完成房屋交易流程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)介入，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)介入，提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)介入，對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行核算。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保核算結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同義務(wù)