個人租賃商鋪協(xié)議書

個人租賃商鋪協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置和用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及商鋪編號見附件一。

3.乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪的交付和返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署商鋪交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在XX個工作日內(nèi)返還給甲方。

六、商鋪的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.非乙方原因造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付乙方，并保證商鋪符合約定的用途。

3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并遵守甲方的合理管理規(guī)定。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更經(jīng)營主體，應(yīng)征得甲方書面同意。

九、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商鋪位置及編號圖

（此處應(yīng)附上商鋪的具體位置圖