市區(qū)餐飲房屋長(zhǎng)期租賃合同

市區(qū)餐飲房屋長(zhǎng)期租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于市區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租金每XX個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每XX個(gè)月的第XX日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后XX日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，且應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔的狀態(tài)。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋的裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同的變更、解除與終止

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)按未履行金額的千分之一向守約方支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXX